Hammarsjövägen 6
Småland, Strömsnäsbruk
Strandläge intill Lagan
* VILLA BELLEVUE * Härligt strandläge bestående av två fastigheter med privat strand och badflotte intill Hammarsjön/Lagan å. Villan som ligger på en höjd har en solig uteplats på sjösidan med fri sikt mot vattnet. Bostaden har fina bevarade detaljer i 40-talsanda med eldstad, trägolv, glasinfattade dörrar, valv m.m. Stor öppen trädgårds- och naturtomt med stensatt stig ner till vattnet. Fastighet lämplig för både fritids- som permanentboende alternativt uthyrning. Med sitt läge i gammal kulturbygd erbjuds fina möjligheter till rekreation samt avkoppling året runt med närhet till friluftsliv med vandring, fiske, kulturupplevelser m.m.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
KYLHULT 1:222, 1:225
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
119 m²
Biarea
117 m²
Tomtarea
4 063 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1941
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Bostaden har i övre plan genomgående rustika trägolv med undantag från badrum och groventré. Övre plan: Rymlig HALL med avhängningsyta. Ljust och modernt KÖK renoverat 2024. Utrusting i form av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Intilliggande matplats som nås via fint rundad valv samt serveringsgång med förvaringsytor. Fortsätter vi rakt fram i serveringsgången når vi ett rymligt ALLRUM/VARDAGSRUM med utsikt mot vatten samt utgång till altan och trädgård. Vackert väld och murad eldstad med spiskassett (Keddy). BADRUM med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Golvvärme. Kakel samt klinker. Renoverat 2024. I husets västra del finns 3 SOVRUM samlade som även kan nyttjas som kontor, syrum eller dyl. GROVENTRÈ med avhägningsyta som leder in till serveringsgång och kök. Källarplan: I källaren som nås både från in- och utsidan finns goda förvaringsmöjligheter. Garage, pannrum, matkällare, tvättstuga och WC. Gästrum med stora fömster och egen ingång perfekt som gästrum, tonårsrum, hobbyrum eller dyl.
Tomt
Natur/Gräsmatta/Strand.
Öppen natur- och trädgårdstomt för både rekreation som aktivetet. Fin variation av träd samt buskar med bl.a. äpple, plommon och hallon. Kylhult 1:222: 1.841kvm Kylhult 1:225: 2.222kvm.
Trädäck på vattensidan.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Markaryd Kylhult 1:222: Avtalsservitut - Ledning mm - Last - Akt. 07-IM2-69/1532.1 Markaryd Kylhult 1:225: Avtalsservitut - Ledning mm - Last - Akt. 07-IM2-69/1533.1
Bilplats
Plats för parkering finns på egen tomt samt i garage.Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 632 000 kr
Byggnad
342 000 kr
Mark
1 290 000 kr
Skatt/avgift
13 852 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1947
Närområde
Orten Strömsnäsbruk ligger fint intill Lagan och växte från början fram kring bruksverksamheten. Idag är det ett mindre samhälle med historiska industriella inslag. Här bor du lugnt med närhet till vatten och friluftsliv med vandringsleden Hälsans stig som passerar genom orten - en naturskön slinga om ca 5km i omväxlande miljö. Lagan bjuder på kanotled. På andra sidan sjön ligger fina Klintabadet med sandstrand, bryggor, lekplats, boulebana och vattenskidklubben Svanen som 2025 år höll nordiska mästerskapen i vattenskidor på sjön. Hammarsjöns FVOF 7 km långt bestående bestående med strömmande sträcka. Öring och karp inplanterat. Fiske möjligt med kort.
Kommunikation
Traryd 4km. Osby/Älmhult 28km. Ljungby 34km. Laholm 50km. Hässleholm 52km. Mellbystrand 58km. Halmstad 65km. Helsingborg 93km. Malmö 150km. Jönköping 145km. Trelleborg 180km. Göteborg 200km. Stockholm 460km.
Närservice
I Strömsnäsbruk finns grundservice med mataffär, skola och förskola, restauranger, apotek, vårdcentral, postombud, frisör, friluftsbad, idrottsplats med fotbollsplan, lekpark m.m. Större utbud i Markaryd 12km, Osby/Älmhult 28km, Ljungby 34km.
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1941
Bjälklag
Betong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Jordvärmepump (2017), eldstad
Tak
Plåt (2003)
Fönster
2 & 3-glas
Karta
Bilder
Markaryd Kylhult 1:225
Markaryd Kylhult 1:222