Skarsjövägen 3

Rimbo, Rimbo

Villa med garage på återvändsgata, Skarsjövägen 3 - Rimbo

Välkommen till en trivsam enplansvilla med hel källare. Huset har ett lugnt läge på återvändsgata och strategiskt nära till skolor (Bålbro skola ca 250 m och Viby friskola ca 500 m). Gång- och cykelväg till centrum för pendlare (ca 1 km). Villan upplevs som stor med totalt 258 kvm (boarea + biarea). Härligt stort kök med gröna köksluckor och generös sällskapsyta samt matplats. Från köket utgång till stort uterum, som leder vidare till altanen med härligt spabad. Uterummet lockar i fint sydvästläge. Här kan man njuta av sommarkvällar. Vardagsrummet har stora fönster mot trädgården. Kaklat badrum med dusch. Stor tvättstuga, förråd (f.d. matkällare), bastu med omklädningsrum, lekrum (sovrum), äldre badrum, förrådsrum och stort sovrum i källarplanet. Gästrum med trinett. Hörntomt med mysig trädgård. Garage, carport och parkeringsplats på framsidan. Elbilsladdare ingår. Bergvärme och på taket finns solceller, vilket gör att driftkostnaden är lite lägre än annars. Nära till Opalen (kulturskolans scen), tennishall och handbollshall (Sparbankshallen). Fina strövområden utmed gamla banvalllen till Rånäs. Avstånd ca: Stockholm 5,6 mil, Arlanda 3,1 mil, och Norrtälje 2,3 mil.

Fakta

Utgångspris

3 595 000 kr

Acceptpris/hbj

Fast.beteckning:

Svärdslukaren 3

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

115 m²

Biarea

143 m²

Tomtarea

850 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Dokument

Reg. fastighetsmäklare

Johanna Karlsson

070-21 21 524

johanna@gesonmaklare.se

Interiör

Entréplan Hall med klinkergolv, målad bröstpanel/tapetserade väggar och målade skivor i tak. Hatthylla ingår. Trappa till källarplanet. Inre hall med laminatgolv, målad bröstpanel/tapetserade väggar och målade skivor i tak. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar med bård och målat i tak. Duschplats, WC, spegelskåp med belysning, handdukstork (el), bidé och tvättställ med förvaringshyllor under. Det finns ett fönster i badrummet. Självdrag. Stort kök med laminatgolv, tapetserade väggar och målat i tak. Stor sällskapsyta och matplats. Köket har gott om förvaring. Stilrena gröna köksluckor. Köksö med stor induktionshäll och fläkt ovanför (mek. frånluft). Inbyggnadsugn, diskmaskin, stor kyl/frys. Luftvärmepump finns i det här rummet. Bänkskivor med laminatyta och kaklat ovanför arbetsbänk. Utgång till uterum med utsikt över trädgården. Sovrum 1 har laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Sovrum 2 har laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Inbyggda garderober mot ena väggen. Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Stora fönster ger härligt ljus i rummet mot altanen på baksidan. Källarplan Stort sovrum 3 med öppen spis med insats Roslagsspis. Laminatgolv, målade väggar och målad träpanel i tak. Inkommande fiber till huset. Sovrum 4 används idag till lekrum. Laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Äldre elcentral med proppar. Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och målat i tak. IVT-panna (PremiumLine HQ, E10) för bergvärme. Solfångare kopplade till varmvatten. Solceller (Goodwe växelriktare). Golvbrunn finns i utrymmet. Förråd (f.d. matkällare) med parkettgolv, målade väggar och målat i tak. Självdrag. Tvättstuga med målat betongolv, målade väggar och målade skivor i tak. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare (ej med på bilden). Gott om plats för att ha tvättställningar. Fasta grå förvaringsskåp, vita hyllor och hyllor i trä ingår. Äldre badrum med plastmatta på golvet, målade väggar (dock plastmatta i duschen) och målat i tak. Duschplats, spegelskåp, WC och handfat. Självdrag. Omklädningsrum och bastu med elaggregat. Förrådsrum (hobbyrum) med trappa upp till gästrum/garage. Målat betonggolv, målade väggar och målade skivor i tak. Gästrum med trinett och egen utgång. Laminatgolv, målad väv på väggar och målat i tak. Oljefyllt element (el). Fönster i rummet mot trädgården. Garderob finns. Trinett med liten kyl och frysfack, diskho och två kokplattor. Garage för en bil. Element (vattenburna systemet) finns i garaget. Elcentral med fallsäkringar. Målat betonggolv, mexi/målade väggar och målat i tak. Hel frys och kyl/frys ingår. Carport med elbilsladdare. Grus på marken i carporten.

Tomt

Trädgårdstomt (hörntomt).

Trädgårdstomt med stor gräsmatta för lek, buskar, blommor, äppelträd och rabatter. Stor härlig altan med spabad (ingår) och insynsskydd (ingår) på baksidan. Stort uterum med vikbara fönster på ena kortsidan mot altanen. På framsidan vid entrén finns en mysig uteplats mot öster. Plattor från entrétrappa till gatan. Grusad cykelplats med vackra stenar. Trädgårdsbänk och krukor i betong ingår. Garageuppfarten är asfalterad medan uppfarten till carporten är grusad. Det finns en mindre parkslide på tomten, som säljare planerar ta bort/utrota i sommar med hjälp av fackman. Tillträde enligt överenskommelse, förslagsvis 2026-08-05 eller enligt överenskommelse. Taxeringsuppgifter boarea 103 m² + biarea 103 m² stämmer inte. Säljarens uppgifter är boarea 115 m² + biarea 143 m². Brandskyddskontroll utfördes år 2020 (vart 6:e år) av Roslagsspisen (godkänd). Sotning utfördes år 2024 (vart 3:e år). Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. När bud lämnas ska anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Aktuella bud kan komma att publiceras på www.gesonmaklare.se. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-07-23) Stadsplan (1963-10-04)

Bredband

Sector Alarm ingår inte, men kan eventuellt övertas av köpare.

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft i kök.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp året om.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Enkla elbolaget

Förbrukning

10 231 kWh/år

Drift per år

Försäkring

9 948 kr

Vatten/avlopp

17 642 kr

Elförbrukning

33 764 kr

Sotning

759 kr

Renhållning

3 237 kr

Summa

65 350 kr

Verklig årsförbrukning el: 14082 kWh/år minus producerad el 3851 kWh/år (solceller) är 10 231 kWh/år. Observera att elbilsladdning sker eftersom det påverkar elkostnaden.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 612 000 kr

Byggnad

1 765 000 kr

Mark

847 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

3 102 500 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1968

Bjälklag

Trä/Betong

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Träpanel/mexifasad

Grund

Källare/betongplatta/plintar

Grundmur

Betonghålsten och leca

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme - bergvärme IVT värmepanna/solceller/solfångare/luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas + 3-glas

Renoveringar

Tidigare ägare har tilläggsisolerat och bytt fönster till 3-glas i entréplanet på långsidan mot gatan. Takbyte år 2012. År 2011 dränerat framsidan och kortsidan mot söder. Nymålade väggar i t.ex. vardagsrum och tvättstuga.