Runstens byväg 78B
Runsten, GRÖDINGE
Välkommen till ett välplanerat och trivsamt studiohus med smart disponerade ytor med ett lugnt och enskilt läge i föreningens område. Bostaden erbjuder ca. 24 kvm boyta samt ett generöst sovloft om ca. 11 kvm. Till huset hör en stenlagd uteplats i bästa sydvästläge där du kan njuta av eftermiddag- och kvällssol. Mot vägen finns en insynsskyddande tujahäck som skapar en mer privat och ombonad känsla. Intill bostaden finns en rymlig parkeringsyta med plats för två bilar. Invändigt möts du av en öppen och ljus planlösning med högt i tak och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket är fullutrustat med kyl/frys, spishäll, ugn med kombinerad mikrovågsfunktion, köksfläkt samt diskmaskin. Intill fönster finns plats för matbord. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, dusch med vikväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Det rymliga sovloftet har bekväm sitthöjd och möjlighet att möblera med både dubbelsäng och byrå för den som önskar. Bostaden är utrustad med luft/luft värmepump för behaglig värme på vintern och AC på varma sommardagar och nätter. Mindre förråd tillhör bostaden. OMRÅDET RUNSTEN: Runsten är ett bostadsområde beläget i Grödinge inom Haninge kommun, området har kommunalt vatten och reningsverk för avlopp som är gemensamt för hela bostadsområdet. De första familjerna flyttade in i januari 2017 och idag bor här ca.140-150 familjer. Bostadsområdet är uppbyggt runt en stor ridanläggning, Runsten equestrian. Det finns därav gott om hästar som man med säkerhet kommer möta när man promenerar runt i området på vägar, öppna fält och i den vackra skogen som finns runtom. I området finns bl.a. restaurang, gårdsbutik förskola och bastu som man kan hyra belägen intill en damm. Kommunikationer erbjuds med transportbuss mellan Tullinge och Runsten. För tidtabell och ytterligare information installera appen skyttelbuss "en grön app med ett runsten märke på". Närmaste SL kommunikation finns ca.3-4 km från bostaden. För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 510 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
221 512 kr
Andel i förening
3.6066 %
Rum
1 st
Boarea
24 m²
Biarea
11 m²
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Minivilla
Byggnadsår
2020
Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Från Huddingevägen, tag avfart Pålamalmsvägen (Västerhaningevägen) kör den i ca. 9 km. När vägen tar slut i en fyrvägs korsning, kör rakt över väg 257 (gamla Södertäljevägen) in på Lövtorpsvägen/Runsten, följ vägen till ridanläggning, ca.1 km. Från Tungelsta. Kör väg 257 (gamla Södertäljevägen) i ca. 9 km, strax efter skylt Pålamalms vattentäkt och hastighet 50, tag vänster på Lövtorpsvägen/Runsten, följ den i ca.1 km till ridanläggning. Kör in mot anläggningen sedan: Följ skylt Runstens byväg mot höger, du kör förbi förskola, röda parhus, terrängbana = öppet fält, håll höger vid korsning. Runstens byväg 78b är första studiohuset på höger sida. Välkommen.
Övrigt
Ljus och trevlig bostad med högt i tak och många fönster. Varje kvm är utnyttjad på bästa sätt. Fiber via Telia öppen finns anslutet i bostaden.
Månadsavgift
3 510 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
221 512 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Bredband
Öppen fiber via Telia finns i bostaden.
Ventilation
Paxfläkt (typ) i badrum. Tillufts ventil.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Drift per år
Vatten/avlopp
4 500 kr
Elförbrukning
17 635 kr
Renhållning
3 288 kr
Summa
25 423 kr
Närområde
Runsten Village är ett bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en ridanläggning med ca.100 hästar uppstallade finns en trivsam restaurang med fönster mot ridhuset. Här finns även en gårdsbutik med närproducerat utbud. Här kan man njuta av en god lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och önskar information om uppstallning på Runsten Equestrian eller närliggande stallar samt övrig information om området så kan ansvarig mäklare ge dig information.
Kommunikation
Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Runsten- Tullinge (pendeltågsstation) - Runsten på vardagar. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.
Närservice
I augusti 2020 öppnade områdets förskola, för information se Runstens småfolk på Haninge kommuns hemsida. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.
Byggnad
Typ
Minivilla
Byggår
2020
Förening
Namn
Brf Runsten 2 i Haninge.
Organisationsnr
769636-8898.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen bildades oktober 2018. Det finns 20 bostäder i föreningen fördelat på 5 parhus med 10 boenden samt 10 Studio Villa (attefallshus). Föreningen upplåter tomterna till ägarna av bostadsrätten. Studio villa har en liten del av marken och parhusen resterande.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Övrigt
Total boarea i föreningen uppgår till 1400 kvm och marken är 7986 kvm. Belåningsgraden/förenings lån är 9995 kr/kvm.
Äger marken
Ja marken uppgår till 7986 kvm friköpt mark fördelat på 10 fastigheter.
Tv och bredband
Fiber via Telia öppen finns i området. Varje bostadsägare ansluter själv.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
20 st.
Karta
Bilder
Lågupplöst Planlösning entréplan
Lågupplöst Planlösning loft
Lågupplöst Runsten Village