Stora Åkerbyvägen 61

Gottröra, Rimbo

Skogsfastighet 17 ha Gottröra lämplig för jakt, fritid och kanske nybyggnation

Skogsmark ca 17 ha med ensligt läge söder om Johannesbergs slott Gottröra. Utmärkt egen jakt på småvilt, fågel samt fiskerätt i sjön Uttran. Cirka 200 meter strandlinje i sjön med tillhörande vattenområde (dvs äkta sjötomt). På udden finns en enkel jaktstuga/sjöstuga med vedkamin. Brygga, badplats och möjlighet till båt. Ej el eller bilväg fram idag. Traktorväg/fyrhjulingsväg finns. Det ingår även ett mindre uthus på skifte 3, hit finns bilväg, högt läge med berghällar. Marken är som uppdelad i två olika områden, det är ungefär 1 km mellan dessa, se karta. Mest ungskog samt hygge på skifte 1 som delvis behöver röjas/gallras, finns några mindre delar med äldre skog. Virkesförråd enligt digital laserskanning uppskattat till ca 1 500 m3sk. Sjöstuga i två våningar med inbyggd gasolspis och vedkamin. Enskilt läge mitt i skogen vid sjön Uttran. Golvyta ca 60 kvm. Plintgrund/Träpanel/Plåttak. Vill man i framtiden dra fram el till sjöstugan så finns el vid torpet Axvall (700 m) enligt Vattenfall. Alternativt ordnas eget off grid med batterier/solpaneler eller elverk. Från skifte 3 finns idag enbart traktorväg/fyrhjulingsväg fram till sjöstugan och markskifte 2 vid sjön vilket gör att man slipper oönskad trafik. Servitut/samfällighet så möjlighet till att utveckla vägen på egen bekostnad är goda. Två bryggor och badplats. Vattenområde med fiskerätt medföljer. Sjön har gädda, abborre, mört, braxen och signalkräftor. Småviltsjakten är fri för köparen från och med tillträdesdagen. Vilt på marken är vildsvin, rådjur, hare, räv, fågel, älg, kronhjort, dovhjort och det har även setts mufflonfår. GNAO älgskötselområde. Förutom sjön som drar vilt finns tre mindre viltvatten med vatten året om på första skiftet, flera pass som ligger strategiskt placerade och möjlighet till viltåker. Här finns även en besiktigad 25/50-meters skjutbana. Sjöstugan funkar bra som jaktstuga för grillning, middagar, övernattning etc. Uthus på skifte 3 är ej isolerat med funkar bra som jaktförråd och fyrhjulingsgarage. Adressen till detta är Stora Åkerbyvägen 61, Gottröra. Liten gräsplan där man kan parkera och sedan gå till sjöskiftet alternativt åka fyrhjuling. Rester efter gammalt soldattorp. Goda möjligheter att bygga nytt bostadshus. Högt och soligt läge med berghällar. El finns här i närheten vid stamfastighetens byggnader samt elcentral utmed vägen. Vägen upp till skifte 1 och 3 är en gemensamhetsanläggning (GA:1) där där 7 stycken fastigheter skall var med och dela på underhåll. Vägavgift ca 2-3000 kr.

Fakta

Utgångspris

2 500 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Del av Stora åkerby 7:13

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Åk till skifte 3 (GPS: Stora Åkerbyvägen 61, Gottröra). Parkera här och gå till fots ca 1 km utmed stigen/traktorvägen till sjöskiftet.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Stora Åkerby ga:1 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby fs:6 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby s:1 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby s:2 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby s:3 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby s:4 Samfällighet: Norrtälje Stora Åkerby s:5 Avtalsservitut D-2020-00269049:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202000269049:1.1

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 871 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Skogsimpedimentsmark		8 000 kr
Betesmark		266 000 kr
Skog		447 000 kr
Åkermark		150 000 kr

Pantbrev

Summa

600 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Typ

Skogsbruk

Inriktning

Fritid, Skog, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

3 st

Areal på antal skiften

17 ha

Arealuppgifter

Summa

17 ha

Bete

1 ha

Skog

14 ha

Impediment

2 ha

Marker

Skogsmark
Areal: 16 ha.
Åker/betesmark
Areal: 1 ha.

Övriga uppgifter

Övrigt
Del av fastigheten Stora Åkerby 7:13 som säljs. Avstyckning pågår, säljaren behåller sina bostadshus och 3 ha mark runt dessa markerat med rött på kartan inom skifte 7:13 (1). Detta beräknas bli klart inom 1-2 månader.