Sjöblads väg 39

Apelgården, Malmö

Rymlig 2:a med magisk balkong på gröna Apelgården

En ljus och trevlig lägenhet på gröna Apelgården, där ett praktisk kök flankeras av härliga ytor i såväl det rymliga vardagsrummet som i det mysiga sovrummet och på den underbara generösa inglasade balkongen. Här bor man lika bra som bekvämt på andra våningen med hiss från bottenplan

Fakta

Utgångspris

745 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 896 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

307 810 kr

Andel i förening

0,100884 %

Andel av årsavgift

0,10904 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59,5 m²

Våningsplan

2 / 9

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd på bottenplan.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

Kök.

Rum

KÖK

Ett snyggt uppdaterat kök där nyare fronter och maskiner ger det gamla gedigna köket ett lyft. Moderna maskiner i form av hällspis, diskmaskin och kyl/fryskåp gör att matlagningen går som en dans. Det nya snygga golvet matchar luckorna perfekt och innanför utgången till den underbara balkongen finns utrymme för en fin matplats.
VARDAGSRUM

Ett ljust och snygg vardagsrum med fint parkettgolv i original och gott om plats för såväl en generös soffgrupp som om man så önskar en matgrupp, även från detta rum har man direkt access till balkongens underbara rymd
SOVRUM

Ett behagligt rum med gott om plats för såväl säng som för förvaring. Ljusa väggar och ett snyggt parkettgolv ger den perfekta fonden för rofylld och harmonisk sömn
BADRUM

Ett ljust och trevligt badrum med högre kakling kring badkaret och lägre i resterande rummet sam en snyggt grå våtrumsmatta på golvet Bra förvaring i stort spegelskåp och en ny handdukstork är monterad

Månadsavgift

4 896 kr/mån

inkl. värme, VA, kabel tv, bredband och kostnad för mätning av IMD debiterad el

Indirekt nettoskuldsättning

307 810 kr

Våning och hiss

hiss från bottenplan.

Bredband

Kabeltv från Tele2 ingår i angiven avgift. Bredband 1000/1000Mb från Bahnhof ingår i angiven avgift.

Ventilation

FTX. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/1 2020

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

159 kWh/kvm per år

Närområde

Platsen där stadsdelen Rosengård är belägen var fram till 1960-talet ett jordbruksområde och namnet kommer från lantegendomen Rosengårds herrgård, som byggdes 1817. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus, som uppfördes under perioden 1967-1972. Amiralsgatan genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Parkering

Föreningarna har såväl p-platser som garage. Gatuparkering med p-skiva finns också.

Kommunikation

Vältrafikerade busslinjer in till centrum. Nära till inre ringvägen (C-ring) och därmed vidare till olika stadsdelar, Öresundsbron och E6/E22. Tågstation Rosengård öppnade under 2018 och erbjuder snabb och enkel access mot Hyllie och centralstationen.

Närservice

Rosengård Centrum (RoCent) med en stormarknad, diverse mindre butiker, apotek, bank, post, systembolag, barnavårdscentral, tandläkare, Försäkringskassan, idrottshall, fritidsgård och bibliotek.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1967

Förening

Namn

Ida.

Organisationsnr

746001-0155.

Hemsida

http://www.hsb.se/malmo/ida/.

Kontaktperson

Expedition. Tel. 040-94 88 66.

Tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.

Ekonomi

Föreningen sänker avgifterna from 1/4, denna sänkning är medräknad i angiven avgift.

Om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1968. I fastigheten finns 14 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingensväg 1-43 och totalt 738 bostäder. Antalet bostadsrätter i föreningen är 738 lägenheter. Lägenheterna är uppdelade på: 246 st 2 RoK 456 st 3 RoK 36 st 4 RoK Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC, Föreningen har gemensam el - IMD. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 388 garageplatser (432 kr/plats) och 305 p-platser (240 kr/plats). Kösystem tillämpas. Cyklar skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus. Det finns även låsbara boxar att hyra för 60 kr/månaden i låghusen samt cykel/mopedplatser i cykelhusen.

Övrigt

Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ida (En gång betalar man 500kr deposition +300kr kostnad). Köpare måste skicka över kvitto på medlemskap innan ansökan skickas till styrelsen. Tillsyn av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Besiktning ska bokas av säljaren genom att kontakta forvaltare@brfida.se.

Renoveringar

Renovering/underhåll 2015 Nytt tvättbokningssystem. 2015 Omfogning av fasad på låghusen. 2015 Dränering av låghusen. 2017 Relining av avloppstammar. 2018 Nya dörrar till tvättstugorna. 2018 nya dörrar till tvättstugorna 2019 gemensam el 2020 slutförande av renovering av utemiljö med nya uteplatser, nya lekplatser, belysning, grillplatser, utegym, en liten scen och planteringar. Muralmålning på fasadernas gavlar höjer området. Installation av laddstationer för elbilar i garageutrymmet. 2021 Solceller installeras 2022 Renovering av tvättstugor 2022 Byte av inpasserings- och bokningssystem 2023 Energibesparingsåtgärder påbörjas 2023 OVK 2023 Byte av hissar påbörjas, detta sker etappvis för att fördela kostnaderna över flera år 2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer 2025 Renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt, måletät att förbättra energieffektiviteten i fastigheten. 2025 Underhåll och byte vid behov av hissar fortsätter. Föreningen planerar även att renovera tvättstugorna. Kommande underhåll: Föreningen planerar ett energibesparingsprojekt som innefattar förbättringar av ventilation och värme.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns att tillgå på bottenvåning/i källare. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga. Föreningen har också en fritidslokal som man kan hyra för ca 300 kr/tillfälle. Barnvagnsförråd finns i föreningen.