Trädgårdsvägen 2

Interiör

Huset har två ingångar via den privata infarten, INGÅNGSPARTI intill köket samt separat HALL. NEDERVÅNING: INGÅNGSPARTI med liggande målad träpanel. Intill inre hall där man når köket och en utgång till baksidan. Rymlig HALL med panelklädda väggar. Trapphus till ovanvåning och separat trapp till källare. Till vänster kök och sällskapsrum, till höger badrum, rakt fram allrum. Härligt KÖK med "frukostvrå" och stor köks-ö: Modernt utrustat samt med skafferi och stort glasat parti mot sällskapsrummet. Fina detaljer med målad stående träpanel, tegelvägg med valv, sten-bänkskiva och synliga takbjälkar förstärker intrycket av ett ombonat hem. Stort SÄLLSKAPSRUM med tegelvägg och pampig eldstad, synliga takbjälkar, dekorativa målningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Fönsterparti med utgång till uteplatsen och trädgården. ALLRUM som nås via fina glasinfattade pardörrar. Bröstpanel och fint mönstrad tapet. Fönster mot trädgården. Rum som med fördel kan nyttjas som TV-rum, kontor, lekrum etc. BIBLIOTEK som nås via fina glasinfattade skjutdörrar. Platsbyggda bokhyllor i en sobert grön ton. Kan med fördel nyttjas som extra sovrum alternativt gästrum. Stort BADRUM med WC, tvättställ, spegel, dusch samt tvättmaskin och tumlare. Plats för badkar. Plastmatta på golv och väggar. Träpanel i tak. OVANVÅNING: Man kommer upp till en HALL/LANDGÅNG och rakt fram ett SOVRUM med balkong. SOVRUM med sovalkov och burspråk mot trädgården. WC med tvättställ, spegel och burspråk mot trädgården. SOVRUM med utgång till den stora altanen. Altanen nås även via trapp direkt från infarten, vilket möjliggör uthyrning av det intilliggande sovrummet separat från övriga boendet. WALK-IN-CLOSET med platsbyggt hyllsystem, kan med fördel även nyttjas som extra sovrum, kontor etc. KÄLLARE: Källaren nås både invändigt via hallen samt via separat ingång från utsidan vid infarten. RUM med trapphus och plats för förvaring. PANNRUM som även nås från utsidan via separat ingång vid infarten. MATKÄLLARE med fönster. VERKSTAD med fönster.

Tomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan: Mörrums samhälle mörrum 94:11, 94:12 samt angränsande fastigheter.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Officialservitut förmån väg enligt avstyckningshandling 10-MÖR-570

Bilplats

Ventilation

Självdrag och köksfläkt.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

I "Sveriges trädgård" Blekinge och med havsnära läge finner du orten Mörrum, en världskänd destination för sportfiskare och den perfekta utgångspunkten för att uppleva Mörrumsåns fiske och vackra Blekinge skärgård. FISKE I VÄRLDSKLASS (Mer info i separat bilaga): Mörrumsån är världskänd och lockar årligen sportfiskare från hela världen med sitt fantastiska och varierade fiske. Laxens hus, själva navet för sportfisket i Mörrumsån, ligger endast ca 100m från fastigheten, intill finner du även vackra Kungsforsen. Laxens Hus har förutom sportfiskekontor även ett museum du kan läsa mer om laxens historia och vandring samt fiskeshop där du kan köpa fiskekort/paket/kurser. Pool 1-32: Kronolaxfiskets traditionella fiskesträcka, där det rekreationsfiskats sedan 1941 omfattar ca 7 km av åns nedre lopp. Från Rosendala (Pool 32) i norr till Elleholm (Pool 16) i söder och är indelade i 32 delsträckor sk. pooler. Laxens hus ligger ungefär mitt på denna sträcka. Här samsas både flug- och spinnfiskare förutom i Pool 1 där endast flugfiske är tillåtet. Vittskövle: Vittskövle är 2,2 km lång och är en vidunderligt vacker åsträcka kantat med bok- och ekskog. Här finns det bra möjligheter till att parkera bilen, sedan hittar du ut längs Vittskövle sträckan till fots. Även här finns stigar och Laxaleden som går längs med ån. Här samsas både flug och spinnfiskare. Knaggalid: Knaggalidområdet är en naturskön pärla. Sträckan börjar i norr strax nedströms utloppskanalen från Hemsjö nedre kraftverk och slutar 2,2 km längre ned vid Åkeholm. Sträckan omges till stor del av magnifik ek och bokskog. På Knaggalidområdet finns det gott om parkeringsplatser sam att laxa leden löper på den östrasidan av Knaggalidsträckan. Här samsas både flug och spinnfiskare. Härnäs: Härnäsområdets 3,7 km långa fiskesträcka är den översta av de 4 fiskesträckorna. Den börjar strax söder om Hovmansbygd och slutar ca 100 meter uppströms om fiskvägen vid Hemsjö övre kraftverk. Hela fiskesträckan ligger inom Kärringahejans naturreservat vilket borgar för den genuina vildmarkskaraktären. Här finns det 2 st.parkeringar, en i norr och en i söder. Där i mellan går du till fots på den gamla järnvägen som idag är gång och cykelbana. För att kunna fiska på Härnäs sträckan behövs vadarbyxor, det finns få möjligheter att fiska från land. Här samsas både flug- och spinnfiskare. Svängstasträckan: Sträckan är ca 3,3 km lång, och ligger 8 km norr om Mörrum. Fiskesträckan sträcker sig från Ekeberg i söder till ABU-fabriken i norr. Bra med parkeringsmöjligheter men för att nå sträckans delar vandrar du längs Laxaleden. Här finns även möjligheter till paketlösningar med fiskekort, mat och boende, och där man förfogar över hela sträckan. Här samsas både flug- och spinnfiskare. NÄROMRÅDE: Förutom fisket erbjuder även området utmärkta möjligheter för friluftsliv och aktivitet som rekreation året runt för vandring, cykling och kulturella upplevelser. Den 30km långa "Laxaleden" är en populär vandringsled med Mörrumsån som huvudtema där du kan ta del av Mörrumsåns natur och historia. Cykelleden Sydostleden passerar även Mörrum och erbjuder 27 mil led där du passerar genom tre landskap med Mörrumsån, djupa skogar i Småland Mörrumsån och kustpärlor i Blekinge samt ut på den skånska slätten. BLEKINGE SKÄRGÅRD: Följer man Mörrumsåns flödande vatten ca 5km söderut finner man havet och Elleholm med sin fina badplats omgiven av fina gamla ekar och beteshagar, här finns både sandstrand, brygga, badklippor och Blekinges största ek - Elleholmseken. Blekinge skärgård är mycket vacker med närmare 1000 öar och ännu fler charmiga havsvikar. Skärgården kännetecknas av tusentals granitöar, gömda vikar och lugna kustbyar. För den kajak- och kanotintresserade erbjuder den inre skärgården lugna, skyddade vatten som är perfekta för nybörjare, medan de yttre öarna erbjuder en spännande utmaning för de mer erfarna. Från närliggande orten Karlshamn går under sommarsäsongen skärgårdsbåtar till öar som Tjärö, Tärnö och Kastellet med sin befästning.

Kommunikation

Mörrum har bra förbindelser via tåg, med regionala Öresundståg och Pågatåg som regelbundet stannar vid Mörrums station. Karlshamn 8km. Näsum 18km. Sölvesborg/Olofström 20km. Ronneby 36km. Kristian 48km. Karlskrona 62km. Växjö 88km. Malmö 140km. Helsingborg 155km. Trelleborg 170km. Jönköping 200km. Göteborg 280km. Stockholm 500km.

Närservice

I Mörrum ort finns bra grundläggande service med flera mataffärer, restauranger och caféer, flera skolor och förskolor, vårdcentral, ishall, "Laxvallen" idrottsplats med fotbollsplan m.m.

Byggnad