Grop Kullborg 2
GUNNEBO
Ditt eget paradis gränsande havsvik samt sjö - Västrum - Jakt & fiske
Fantastiskt läge med egen strandlinje vid skyddad havsvik i Östersjön. Huvudbyggnaden ett 1½-planshus har en boyta på ca 228kvm. Ägaren har idag en segelbåt (2,15m djup samt masthöjd 19,5m) som han förtöjer vid den egna bastu-flyt-bryggan. Möjlighet till småviltsjakt och bra fiske enligt säljaren.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Göljerum 1:6, Björnhuvud 1:6 samt 1:7
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
228 m²
Biarea
76 m²
Tomtarea
73 200 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Reg. Fastighetsmäklare FMF
Vägbeskrivning
Från Gunnebo kör mot Västrum 8.9km, sväng höger mot Slingsö 4.6km. Stort rött hus vid korsning vänster sida ner mot havet !
Interiör
BOSTADHUSET ENTREPLANET: Rymlig entrehall med trappa upp mot övre planet. Kök från 2011 med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt micro. Fungerande vedspis. Kährs ekparkett 2017, Murad öppen spis med insats som är öppen på 2 sidor så man ser elden både från köket samt vardagsrummet. Stort vardagsrum med angränsande matsal, Kährs ekparkett 2017, utgång till altan under tak. Vitlaserat paneltak. 2 sovrum - samtliga sovrum renoverade, laminatgolv. 1 arbetsrum/sovrum med utsikt över havs-viken, plastmatta. Badrum, kaklat, med wc och tvättställ samt dusch. ÖVRE PLANET: Hall med ekgolv som leder mot; 1 större sovrum med ekgolv. 3 kattvindar samt walk-in-closet. Toalett samt duschrum, kaklade - 2013. Trapphall. Utgång till altan. Källare: Pannrum och pelletslager. Tvättstuga med tvättmaskin, klinkersgolv samt helkaklat (-12). Förråd. 1 större lekrum/allrum. - - - - - - Huvudbyggnad ombyggt 1974 samt renoverat 2007. Tilläggs-isolerat 2012. Av nuvarande ägare tillbyggt 2014. Ny fasad 2014. Nya 2-glas isolerglasfönster 2011 respektive 2018.
Tomt
Strandtomt samt 2 skogsskiften.
Göljerum 1:6 består av åker och skog, arealen är på 47 730kvm. Björnhuvud 1:6 med bostadshus och gästhus har en areal på 7 000kvm. Björnhuvud 1:7 med garage, ladugårdsbyggnad och hönshus har en areal på 18 470kvm. Skog gallrad hösten 2024. ( 290M3fub avverkad enl. avräkningen ).
Planbestämmelser
Utanför detaljplan.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Servitut avlopp last för grannfastigheten, Servitut vatten för grannen. Del i väg-samfällighet. Jakträtt på vildsvin, småvilt mm. Fiske i havet. OBS - Info från Fastighetsutdrag avseende Taxeringsvärdet, inteckningar etc. från fastighetsinfo omfattar idag flera fastigheter (Västervik Björnhuvud 1:6 samt 1:7 plus Västervik Göljerum 1:6) och måste justeras så det överens-stämmer med verkligheten. Fastigheten är en Lantbruksenhet i s.k. glesbygd och då kan förvärvstillstånd behövas sökas hos Länsstyrelsen.
Bilplats
Bilplats för flera bilar med Tesla-billaddare 9kw installerad.Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp via minireningsverk, delas med grannfastigheten.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/2 2024
Klass
C
Närområde
Granne 60m. Havsläge med närheten till den fantastiska skärgården.
Närservice
Affär: ca.14km. Dagis: ca. 6km. Skola årsk. 1-6: ca. 6km. Skola årsk. 7-9: ca.14km. Post/Bank & Sjukhus: ca. 25km. Golf: ca. 25km. Stockholm ca. 290km. Helsingborg ca. 290km.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1937
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Träpanel
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Pellets ved med 2st ackumulatortankar á 500L. Installerat 1999.
Tak
Tegel
Fönster
2-glas, isolerglas
Övrigt
Terrass med söderläge och utsikt över viken.
Övriga byggnader
- Gäststuga ca 14kvm stort, inrett med våningssäng, enklare kök. - Bastu-flyt-brygga med badstege. - Ladugårdsbyggnad ombyggd som verkstad, garage & förråd.
Karta
Bilder
Nya flytbryggan maj 2025