Von Lingens väg 13

Apelgården, Malmö

Charmig tvåa högst upp i huset – stor balkong och fantastisk utsikt

Välplanerad tvåa på våning 9 med fantastisk utsikt och en stor, underbar balkong. Charmigt äldre skick med kök i klassisk men moderniserad stil med nya fronter och maskiner samt badrum i original. Ljust och trivsamt boende i 70-talshus med hiss. Ett hem med både karaktär, potential och utsikt att njuta av varje dag.

Fakta

Utgångspris

700 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 975 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

312 720 kr

Andel i förening

0.11056 %

Andel av årsavgift

0.11079 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59.5 m²

Våningsplan

9 / 9

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1967

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Förråd på bottenvåningen tillhör lägenheten.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Interiör

Välkommen till denna charmiga tvåa högt upp i huset på våning 9 – ett hem som kombinerar härlig 70-talskaraktär med en utsikt som verkligen imponerar. Från den stora och underbara balkongen breder vyerna ut sig över omgivningarna och skapar en perfekt plats för morgonkaffet, sommarkvällar eller bara en stunds avkoppling ovanför stadens brus. Lägenheten har ett trivsamt äldre skick med en varm och genuin känsla. Vardagsrummet är ljust och rymligt med direkt access till den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket har fått nya fronter och maskiner men behåller sin klassiska stil, vilket ger en fin kombination av uppdaterat och tidstypiskt. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord. Sovrummet är lugnt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och förvaring i klädkammare. Badrummet är i originalutförande från byggåret och erbjuder möjligheten att i framtiden skapa något helt eget. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Den generösa ytan skapar ett luftigt första intryck och ger smidig åtkomst till bostadens övriga rum Huset är uppfört på 1970-talet och är utrustat med hiss, vilket gör boendet både bekvämt och lättillgängligt. Ett hem för dig som söker charm, högt läge och en balkong med utsikt som verkligen sätter guldkant på vardagen.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

4 975 kr/mån

inkl. värme, VA, kabel tv, bredband och kostnad för mätning av IMD debiterad el

Indirekt nettoskuldsättning

312 720 kr

Våning och hiss

från bottenplan.

Bredband

Kabeltv från Tele2 ingår i angiven avgift. Bredband 1000/1000Mb från Bahnhof ingår i angiven avgift.

Ventilation

FTX. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/1 2020

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

172 kWh/kvm per år

Närområde

Platsen där stadsdelen Rosengård är belägen var fram till 1960-talet ett jordbruksområde och namnet kommer från lantegendomen Rosengårds herrgård, som byggdes 1817. Huvuddelen av stadsdelens bebyggelse utgörs av flerbostadshus, som uppfördes under perioden 1967-1972. Amiralsgatan genomskär stadsdelen i öst-västlig riktning.

Parkering

Föreningarna har såväl p-platser som garage. Gatuparkering med p-skiva finns också.

Kommunikation

Vältrafikerade busslinjer in till centrum. Nära till inre ringvägen (C-ring) och därmed vidare till olika stadsdelar, Öresundsbron och E6/E22. Tågstation Rosengård öppnade under 2018 och erbjuder snabb och enkel access mot Hyllie och centralstationen.

Närservice

Rosengård Centrum (RoCent) med en stormarknad, diverse mindre butiker, apotek, bank, post, systembolag, barnavårdscentral, tandläkare, Försäkringskassan, idrottshall, fritidsgård och bibliotek.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1967

Förening

Namn

Ida.

Organisationsnr

746001-0155.

Hemsida

http://www.hsb.se/malmo/ida/.

Kontaktperson

Expedition. Tel. 040-94 88 66.

Tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten.

Ekonomi

Föreningen sänker avgifterna from 1/4, denna sänkning är medräknad i angiven avgift.

Om föreningen

Föreningens fastigheter byggdes 1968. I fastigheten finns 14 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingensväg 1-43 och totalt 738 bostäder. Antalet bostadsrätter i föreningen är 738 lägenheter. Lägenheterna är uppdelade på: 246 st 2 RoK 456 st 3 RoK 36 st 4 RoK Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC, Föreningen har gemensam el - IMD. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker med några månaders eftersläp.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 388 garageplatser (432 kr/plats) och 305 p-platser (240 kr/plats). Kösystem tillämpas. Cyklar skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus. Det finns även låsbara boxar att hyra för 60 kr/månaden i låghusen samt cykel/mopedplatser i cykelhusen.

Övrigt

Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ida (En gång betalar man 500kr deposition +300kr kostnad). Köpare måste skicka över kvitto på medlemskap innan ansökan skickas till styrelsen. Tillsyn av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns. Besiktning ska bokas av säljaren genom att kontakta forvaltare@brfida.se.

Renoveringar

Renovering/underhåll 2015 Nytt tvättbokningssystem. 2015 Omfogning av fasad på låghusen. 2015 Dränering av låghusen. 2017 Relining av avloppstammar. 2018 Nya dörrar till tvättstugorna. 2018 nya dörrar till tvättstugorna 2019 gemensam el 2020 slutförande av renovering av utemiljö med nya uteplatser, nya lekplatser, belysning, grillplatser, utegym, en liten scen och planteringar. Muralmålning på fasadernas gavlar höjer området. Installation av laddstationer för elbilar i garageutrymmet. 2021 Solceller installeras 2022 Renovering av tvättstugor 2022 Byte av inpasserings- och bokningssystem 2023 Energibesparingsåtgärder påbörjas 2023 OVK 2023 Byte av hissar påbörjas, detta sker etappvis för att fördela kostnaderna över flera år 2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer 2025 Renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt, måletät att förbättra energieffektiviteten i fastigheten. 2025 Underhåll och byte vid behov av hissar fortsätter. Föreningen planerar även att renovera tvättstugorna. Kommande underhåll: Föreningen planerar ett energibesparingsprojekt som innefattar förbättringar av ventilation och värme.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor finns att tillgå på bottenvåning/i källare. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga. Föreningen har också en fritidslokal som man kan hyra för ca 300 kr/tillfälle. Barnvagnsförråd finns i föreningen.