Två naturtomter varav en är såld. Utmed Rilandavägen Rö Norrtälje

Rilandavägen 56

Rö, Rimbo

Naturtomt fd skogsmark i fin miljö med pendlingsavstånd till både Norrtälje och Stockholm

Två nyavstyckade naturtomter med fint läge på landet Rilanda Rö varav en nu är såld. Cirka 40 minuter norr om Stockholm. Utomplanbestämmelser. Förhandsbesked utfärdat av Norrtälje kommun 2025-02-25 för hus + garage/förråd. Tomterna är lämpliga för byggnation av året runt-, weekend- eller fritidsboende. Gemensam borrad vattenbrunn ingår. Avlopp förberett inkl infiltration. El finns i närheten, anslutningskostnad ligger normalt på ca 50 000 kr Norrtälje Energi. Lugnt och trevligt område med vackra omgivningar. Gångavstånd till SL-buss. Pendlingsavstånd cirka: Rimbo 0,7 mil, Norrtälje 1,5 mil, Arlanda 4 mil, Stockholm 5 mil och Uppsala 5,5 mil. Läs mer på mäklarsida... Rilanda 4:2 med adress Rilandavägen 54. Areal 2 671 m². Acceptpris 950 000 kr / hbj. SÅLD! Rilanda 4:3 med adress Rilandavägen 56. Areal 2 528 m². Acceptpris 950 000 kr / hbj. Åk gärna och titta på egen hand när som helst. Kontakta mäklare Johan W Karlsson vid frågor. Telefon 070-525 18 59 eller e-post johan@gesonmaklare.se. Bra framtidsinvestering som även kan säljas tillsammans åt exploatör/byggare/investerare/kapitalplacering. Kan köpas av både privatperson och aktiebolag.

Fakta

Utgångspris
950 000 kr
per tomt
Tomtarea

2 528 m²

Fast.beteckning:

Rilanda 4:3

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm: Tag E18 mot Norrtälje. Kör till trafikplats Söderhall (Roslagsstoppet). Tag av mot Rimbo/Hallstavik väg 280. Åk ca 10 km. Kör sedan till vänster in på Rilandavägen. Tomterna på vänster sida efter ett par hundra meter. Se våra TILL SALU-skyltar.

Övrigt

Handpenning erlägges med 10% i samband med kontraktsskrivning. Tillträdesdag och slutbetalning enligt ö.k. Det finns inga pantbrev. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).

Vatten och avlopp

Gemensam borrad vattenbrunn 76 meter som är tänkt att delas av båda tomterna. Borrbevis och godkänt vattenprov finns att tillgå. I tomtpriset ingår infiltrationsbädd på andra sidan vägen (servitut klart i avstyckning) med framdragen gråvattenledning till vardera tomt. På varje tomt läggs sedan egen 3-kammarbrunn som köparna själva står kostnad för, grävs lämpligen ner i samband med husbyggnation då man ändå har maskiner på plats. Förslag finns på Tranåsbrunnen betong från Nyströms Cement i Rö. (Kommunalt VA finns ej i området och är ej heller på gång).

Drift per år

Väg/Samfällighetsavgift

1 100 kr

Summa

1 100 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader. Fastighetsskatt 1% tillkommer på obebyggd tomt framöver, tomterna har dock ännu ej fått åsatt taxeringsvärde eftersom dom är nyavstyckade. Småhustomter brukar normalt i området ligga på ca 700-900 000 i taxeringsvärde. Sedan är det 15 år utan fastighetsavgift vid utförd nybyggnation.

Närområde

Insjöar finns i närområdet.

Parkering

På sin egen fastighet.

Kommunikation

1 mil till Söderhall/Ledinge (motorvägen) där SL-buss 676 trafikerar mellan Norrtälje-Stockholm. Det finns även buss i området.

Närservice

I Rimbo hittar man butiker, banker, bensinmackar, restauranger, skolor, förskolor m.m.

Karta

Bilder