S:t Arilds väg 4

Kullahalvön, Arild

Unikt tillfälle att förvärva en drömfastighet i Arild!

------------ Denna fastighet säljs på offentlig auktion på Kärnan Advokatbyrå, Trädgårdsgatan 9 i Helsingborg. Auktionen sker onsdagen den 15 April 2026 kl 18:00. Skriftliga bud skall skickas till Sofia Bergqvist Salomon på mail: sb@advokatkarnan.se fram till kl 12:00 på auktionsdagen. Skriftlig värdering finns på fastigheten från Februari 2025 till en summa av 12,5Mkr. ------------ Välkommen till en sagolik idyll i hjärtat av St Arilds fiskeläge – ett av Skånes äldsta fiskelägen med anor från medeltiden där havet slår mot klipphällarna och historien sitter i väggarna. Vid foten av Kullaberg breder det dramatiska och natursköna landskapet ut sig med klippor, vandringsstigar och vidsträckt utsikt över Öresund. Den insynsskyddade tomten är en grön oas för lata sommardagar och ljumma kvällar och med bara ett stenkast till havet och hamnen lever du mitt i det bästa som kustlivet har att erbjuda. Här förenas lugn, kulturhistoria och storslagen natur i en unik boendemiljö. Det charmiga boningshuset i 1,5 plan pryds av ett vackert halmtak, 2-glasfönster med äkta spröjs och invändigt trägolv och synliga takbjälkar. Huvudbyggnaden moderniserades invändigt 2006 med varsam hand, där den äldre karaktären bevarats samtidigt som komforten uppdaterades. På tomten finns även en komplementbyggnad som även det totalrenoverades invändigt 2009. Huset utgör idag ett charmigt och flexibelt komplement till huvudbyggnaden.

Fakta

Utgångspris

7 300 000 kr

Fast.beteckning:

Krapperup 14:145

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

160 m²

Tomtarea

1 023 m²

Byggnadstyp

1 ,5 plans villa

Byggnadsår

1909

Sofia Bergqvist

042-4480502

sb@advokatkarnan.se

Interiör

Fastigheten består av två byggnader och ett mindre förråd. Huvudbyggnaden i 1,5 plan har en tidstypisk layout med allrum och matrum till höger om entrén och kök och badrum till vänster. En trappa upp finns två fina sovrum med snedtak och ett vardagsrum som är perfekt som extra sällskapsyta eller läshörna. Huset omfattar enligt säljarens uppgift cirka 110 kvm boarea. Den genuina karaktären är vackert bevarad med trägolv, synliga takbjälkar och en järnkamin som ger en både tidlös och ombonade känsla. På tomten finns även en komplementbyggnad i öppen planlösning. Även här med synliga takbjälkar, järnkamin, ett mindre kök och ett helkaklat badrum. Boarean på det lilla huset är enligt säljarnas uppgifter ca 50 kvm.

Tomt

Lätt sluttande uppvuxen trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-04-25)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:7 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Drift per år

Eftersom fastigheten endast bebos på sommaren och enstaka helger under året saknas tillförlitliga driftskostnader.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

7 361 000 kr

Byggnad

2 361 000 kr

Mark

5 000 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

4 880 000 kr

Antal

12 st

Närområde

På natursköna Kullahalvön möts hav, dramatiska klippor och böljande odlingslandskap i en av Skånes mest älskade miljöer. Här lever du med närhet till både salta bad, pittoreska fiskelägen och öppna vidder som skiftar i färg med årstiderna. Längst ut på halvön reser sig Kullaberg med sina spektakulära vyer, vandringsleder och naturreservat – en plats som lockar med allt från stilla promenader till äventyrliga utflykter. Området bjuder dessutom på charmiga gårdsbutiker, lokala vingårdar, konstgallerier och småbåtshamnar som skapar en levande och genuin atmosfär året om. Att bo på Kullahalvön är att få det bästa av två världar – rofylld natur och havets närvaro, samtidigt som service, restauranger och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Här är det lätt att trivas, oavsett om du söker ett permanent boende eller en plats för lediga stunder vid kusten.