Tostarp 2883

Tostarp, Tyringe

En unik möjlighet att skapa en framgångsrik besöksverksamhet i hjärtat av Skånes natur

Drömmer du om att driva ett eget bed & breakfast, kursgård, retreat eller en naturnära destinationsverksamhet? Här erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förverkliga den visionen i en av Skånes mest natursköna miljöer. Mitt i de historiska Snapphaneskogarna, intill vackra Finjasjön, ligger denna karaktärsfulla fastighet med stor utvecklingspotential. Läget är strategiskt – mellan Hovdala slott och Skyrups Golfklubb – två välbesökta destinationer som lockar besökare året runt. Här kombineras lugnet från naturen med närheten till populära utflyktsmål, friluftsliv och kultur. Fastigheten ligger endast cirka 10 minuter från Hässleholms centrum, vilket ger god tillgänglighet för både nationella och internationella gäster. Direkt i anslutning finns Skåneleden och vandringsleder runt Finjasjön och Hovdalaområdet – ett paradis för vandrare, cyklister, naturälskare och weekendgäster. För golfentusiaster nås Skyrups Golfklubb på endast fyra minuter med bil. Bebyggelsen är väl anpassad för besöksverksamhet och erbjuder många möjligheter: Huvudbyggnad med storkök, serveringsytor och generösa utrymmen för event, konferenser eller gemensamma samlingsytor. Annex med åtta rum som enkelt kan möbleras med flera bäddar – perfekt för gäster eller grupper. ”Röda huset” med ytterligare nio rum som skapar god kapacitet för övernattning. Den stora tomten om cirka 1,3 hektar öppnar upp för fortsatt utveckling – kanske glamping, retreatverksamhet, yogaresor, konferenser, naturupplevelser eller andra kreativa koncept inom besöksnäringen. Här finns alla förutsättningar för att skapa en attraktiv destination där natur, upplevelser och gästfrihet möts. Möjligheterna är många för den entreprenör som vill skapa något unikt.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris

3 295 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Tostarp 2:2

Byggnadstyp

Kursgård

Byggnadsår

1940 + 2009

Reg Fastighetsmäklare

Anette Mollberg

0734-279922

maklare@skanefastigheter.se

Övrigt

Inventarielista som omfattar maskinpark, glas, porslin samt övrig utrustning finns sammanställd i ett separat dokument och ingår ej i fastighetens utgångspris.

Bredband

Fiber.

Elektricitet

Nätbolag

EON

Leverantör

Elkraft

Drift per år

Försäkring

15 000 kr

Elförbrukning

70 000 kr

Sotning

1 200 kr

Väg/snö

3 000 kr

Skötsel

20 000 kr

Löpande underhåll

25 000 kr

Periodiskt underhåll

10 000 kr

Summa

144 200 kr

Försäkringsbelopp kan variera beroende på omfattning av verksamhet och försäkring för privatbostad.

Pantbrev

Summa

1 900 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Kommunikation och service Från Tostarp bor du i en naturnära miljö samtidigt som du har smidig tillgång till service och goda kommunikationer. På cirka 10 minuter bilväg, nås Hässleholms centrum, där ett brett utbud av handel, restauranger, skolor, vård och annan samhällsservice finns samlat. Hässleholm är dessutom en viktig knutpunkt för tågtrafik, vilket ger goda förbindelser vidare i regionen. Härifrån nås bland annat Kristianstad, Lund och Malmö med smidiga pendlingsmöjligheter, liksom goda förbindelser vidare mot övriga Sverige. Läget kombinerar därmed lugnet från landsbygden med närheten till stadens bekvämligheter, vilket gör området attraktivt både för boende, besökare och verksamheter inom besöksnäringen.

Kommunikation

Hässleholm - finns tåg och bussförbindelser.

Huvudbyggnad

Typ

Kursgård

Byggår

1940 + 2009

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Betongplatta + Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas/3-glas

Vatten/avlopp

Vatten- borrad brunn, Avlopp - kommunalt

Ventilation

Mekanisk.

Renoveringar

Renoveringar 2023-2024: Golvvärme i matsalen och trägolv lagt Skorstenen renoverad och besiktigad Matsal målad El delvis utbytt Rum i källaren kaklat och nytt golv Fläktsystem i köket utbytt, ej godkänt för restaurangverksamhet men för självhushåll Toalett renoverad Alla väggar målade Ny fasadbelysning på huset Ny vägg med kakel i köket mot källarnedgång.

Övrigt

Jordvärme 2005

Bredband

Fiber.

Beskrivning

Finns allmänna ytor med matsal som rymmer 70 personer, storkök och samlingslokal. Det finns även en mindre ovanvåning sm kan användas som kontor eller inredas till ytterligare boende rum eller liknande.

Gårdsplan, innergård

Den stora tomten om cirka 1,3 hektar öppnar upp för fortsatt utveckling – kanske glamping, retreatverksamhet, yogaresor, konferenser, naturupplevelser eller andra kreativa koncept inom besöksnäringen. Trädäck under tak med grillplats.

Gemensamma utrymmen

Huvudbyggnad – samlingsplatsen för verksamheten Huvudbyggnaden utgör fastighetens naturliga hjärta och rymmer de generösa gemensamma ytorna. Här finns en rymlig matsal med plats för upp till cirka 70 gäster, vilket skapar goda förutsättningar för servering, konferenser, gruppbokningar eller större sammankomster. I anslutning finns ett väl tilltaget storkök som är anpassat för verksamhet och underlättar både catering och daglig drift. Byggnaden erbjuder även en samlingslokal som lämpar sig utmärkt för exempelvis möten, föreläsningar, kurser eller event. På ovanvåningen finns en mindre yta som idag kan användas som kontor, men som även ger möjlighet att inreda ytterligare gästrum eller personalboende. Flexibiliteten i planlösningen gör att byggnaden enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov och utveckling.

Ytor

Summa yta

570 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Rum

Area

350 m².

Antal

1 st.

Bostad

Area

220 m².

Antal

1 st.

Annex

Antal

150 st.

Annex

Typ

Annex

Byggår

1940-talet

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt el-radiatorer

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

Renoveringar 2023-2024: Nya golv Målat väggar, tak och sängar Delvis utbytt vvs.

Beskrivning

Annexet om ligger i nära anslutning till huvudbyggnaden inrymmer åtta rum samt tre gemensamma toaletter och duschar.

Röda huset

Typ

1½-plan

Byggår

1940-talet

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump samt El-radiatorer

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk.

Renoveringar

Renoveringar 2023-2024: Nytt pentry Delvis utbytt vvs 1 toalett helrenoverad Ny ac Nya golv i alla sovrum Målat väggar, tak och sängar.

Beskrivning

I "Röda huset" finns ytterligare nio sovrum med plats för fler bäddar. Byggnaden är 1,5 plan med en sällskapsyta på ovanvåningen utrustat med ett pentry. I byggnaden finns totalt tre toaletter och tre duschar.