Målargränd 1A

Teg, Umeå

En pärla med älvsutsikt - bara att flytta in!

Välkommen till Teg och denna smakfullt renoverade och rymliga 2,5:a som enkelt kan göras om till en 3:a om så önskas. Här finner du en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp med en av områdets bästa utsikter – den inglasade balkongen vetter mot älven och blir snabbt din favoritplats från tidig vår till sen höst. En riktig pärla! Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där vardagsrum och matsalsdel möts i en öppen och social planlösning – perfekt för både vardag och fest. Köket är stilfullt och välplanerat med goda arbetsytor, bra förvaring och fina materialval. Det rymliga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och övrigt möblemang samt utmärkt förvaring bakom en stor skjutdörrsgarderob. Badrummet är nyrenoverat i moderna, sobra toner och utrustat med egen tvättmaskin för en smidig vardag (föreningens tvättstuga finns också att tillgå). Redan i den rymliga hallen möts du av ett imponerande ljusinsläpp och en slående utsikt över Umeälven genom vardagsrummets stora fönsterpartier. Här finns generösa ytor för både avhängning och möblering – en välkomnande entré för dig som värdesätter ordning, rymd och ett vackert första intryck." Ett svårslaget läge - Bilplats finns att hyra. Här bor du nära älven, skog och natur samtidigt som du har promenadavstånd till Umeå centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och shopping. En harmonisk kombination av grönska och stadspuls. Även matbutik, apotek, vårdcentral, gym, skolor, förskolor finns bara ett stenkast bort. Trygg förening med fina gemensamhetsutrymmen Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil. I huset finns bastu med relaxrum och tvättstuga – mycket bekvämt. Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras för en mindre avgift. Till lägenheten hör förråd och det finns även cykelförråd samt en trevlig innergård med gemensam uteplats. Inglasad balkong – ett extra rum Från matplatsen når du den inglasade balkongen som snabbt blir hemmets hjärta. Här njuter du av utsikten över älven från frukost till kvällsmacka, stora delar av året. En oas att längta hem till. (Enligt mäklarbilden är lägenheten regstrerad som en stor 2:a.)

Visningar

7

april

tisdag

kl 18:15 - 18:45

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka
8

april

onsdag

kl 14:30 - 15:00

Visning mot tidsbokning - boka din tid via länken på våran hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 850 000 kr

Månadsavgift

5 120 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

289 477 kr

Andel i förening

3.0596 %

Fast.beteckning:

Kv Bilen 1

Rum

2½ st

Sovrum

1 st

Boarea

74 m²

Våningsplan

1 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1987

Dokument

Delägare/Fastighetsmäklare

Anna Sundkvist

070-330 14 80

anna@maklarcity.se

Interiör

Rumsbeskrivning Hall Stor och inbjudande hall med gott om plats för avhängning, både öppet och dolt i garderober. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar ger ett enhetligt och fräscht intryck. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utsikt mot älven. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Kök Smakfullt kök renoverat 2017/2018 med grå skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn dolt i skafferiskåp. Vacker mönstrad tapet och infällda spotlights skapar en trivsam arbetsmiljö. Matrum Mycket rymligt matrum med plats för stort matsalsbord. Kan vid behov delas av till ett extra sovrum. Härifrån nås den inglasade balkongen med älvutsikt. Parkettgolv och ljusa väggar. Inglasad balkong Ett extra rum att njuta av – med fri utsikt mot älven och plats för både sittgrupp och växter. Perfekt för långa stunder av avkoppling. Sovrum Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Stor skjutdörrsgarderob ger utmärkt förvaring. Vitmålade väggar, varav en med vitmålad liggande träpanel. Badrum Nyrenoverat badrum i harmoniska färger med tvättställskommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar och tvättmaskin. Ljus väggmatta och gråmelerad golvmatta. Till lägenheten hör ett förråd. Missa inte denna rymliga och mycket trivsamma lägenhet - bara att flytta in! Hoppas vi ses på visningen.

Månadsavgift

5 120 kr/mån

Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-Tv. Elen preliminärdebiteras varje månad och är inräknad i månadsavgiften.

Indirekt nettoskuldsättning

289 477 kr

Enligt årsredovisningen 2024

Balkong, uteplats och bilplats

Inglasad balkong med utsikt mot älven. Här finns plats för trivsam möblering och du njuter från tidig vår till sen höst.

I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser att hyra (20260305) Det finns bra med gästparkeringar i närområdet.

Bredband

Telenor.

Ventilation

Mekanisk, från och tilluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/7 2019

Klass

D

Drift per år

Tillkommer gör hemförsäkring.

Närområde

Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelad i två delar: öst- och västteg. Här finns idrottsplats för fotboll och hall för ishockey. Med bekvämt avstånd från Teg finns det nya handelsområdet vid entré syd där bland annat IKEA ligger. Natur och fritid På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill. I närheten av Teg ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här hittar du även platser för fiske och fina promenad- och cykelstråk. I närheten finns populära Lundabron som invigdes hösten 2019. Lundabron är en bro för gående och cyklister över Umeälven som förbinder Bölesholmarna och västra Umeå i höjd med Lundåkern. Bron är med sin längd på 179 meter Sveriges längsta hängbro för gående och cyklister.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Även goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffärer, bank, frisörer, bensinmackar, pizzerior, restauranger, konditori, folktandvård, gym, vårdcentral och apotek. Skolor och barnomsorg Böleängsskolan (F-6) Östtegsskolan (F-6), Engelska skolan (F-9) och Tegs centralskola (7-9). Tegs centralskola är Umeås största högstadium och erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd år 2006. Flera förskolor finns i området.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1987

Renoveringar

2022 - Badrum, alla ytskikt - väggar och tak 2025 - Ny fläktkåpa.

Förening

Namn

Brf Tegshus 2.

Organisationsnr

716415-3400.

Om föreningen

Föreningens byggnader är uppförda 1987. Bastu med relaxrum och tvättstuga finns i det högre huset, nyttjas utan kostnad för de boende. Övernattningsrum och samlingslokal finns även där. Uthyrningsrummet kan hyras för en mindre avgift/natt. Lägenhetsförråd och cykelförråd finns också i det högre huset. På innergården finns en gemensam uteplats och sittgrupp.

Organisationsform

Andelsrätt.

Parkering

17 st bilplatser med motorvärmare 300:- /mån. 12 st garage 548:- /mån. Separat kö. Gästparkering finns. I dagsläget finns det inte laddplatser för elbil men så småningom så kommer föreningen att uppföra laddplatser (20260305).

Renoveringar

2018 Byte av 12 st garageportar 2018 Fortsättning byte av yttertak 2017 Takbyte B-F huslängan och samtidigt byte av takpapp och takläkt samt byte av rötskadade takbrädor. 2017 Lagning ytvattenbrunn 2017 Inköp brandsläckare och brandvarnare 2016 Byte av trappräcken och montering av nytt portkodlås i A-huset. Igenfyllning och asfaltering av hål som uppkommit framför väggen vid B-huset. 2023 Tvättstugan i Målargränd 1 A har renoverats, mattan bytt samt ytskikt målats 2023 Sophuset har erhållit ny fasad 2023 Elcentralen har erhållit ny fasad, detta är bekostat av Umeå Energi 2025 Ny hiss Planerat underhåll: 2026 byte av värmecentral.