Segersjövägen 57

Rum

• Hall/entré

  Luftig hall/entré med fint klinkergolv som även sträcker sig ut i köket. Målade väggar i behaglig nyans och infällda spotlights i tak. Praktisk skohylla inbyggt i ett av hallskåpen. Från hallen nås sovrum 1, dusch/WC samt vardagsrum. Säkerhetsdörr.

• Kök

  Köket gjordes om för några år sedan för att få till ett extra sovrum. Det är praktiskt utformat med arbetsytor och förvaringsmöjligheter som sträcker sig ända ut i hallen. Rostfri diskbänk med fint kakel ovan fungerar utmärkt som stänkskydd. Här finns även kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll samt spisfläkt. Öppet ut mot sovrum 2 för att få in ljusinsläpp i köket. Genomskinlig skiva finns om man vill sätta in en sådan mellan kök och sovrum 2. Precis utanför köket i hallen finns det platsbyggda skåp. Dessa kan nyttjas till extra förvaring/skafferi om man så önskar. Möjlighet finns även att sätta in fullstor frys och fullstor kyl i halldelen precis vid köket och sätta in ett skafferi där kombinerad kyl/frys står idag. Så möjligheter finns att justera vissa delar i köket så önskar.

• Vardagsrum

  Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot lugn innegård. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och även matbord för 6 personer. Utgång till balkong, fint golv samt vitmålade väggar. En av väggarna är putsad för att ge vardagsrummet lite karaktär.

• Balkong

  Mysig balkong i soligt söderläge med trätrall samt utsikt mot Segersjön. Bra med plats för caféset eller andra utemöbler. Utfällbar markis finns om solen skulle ligga på för mycket.

• Sovrum 1

  Sovrum 1 har plats för dubbelsäng med avlastningsytor på vardera sida av sängen. Platsbyggda garderober längs med två väggar rymmer massor av förvaring. Rummets möblemang är anpassat in i minsta detalj och det går att ha en öppen diskussion med säljarna om delar av inredningen ska stanna kvar. Ljusinsläpp via fönster som vetter mot Segersjön, målade väggar samt fint vitlaserat ekparkettgolv.

• Sovrum 2

  Sovrum 2 som tidigare var en del av köket fungerar ypperligt som ett sovrum för 2-3 barn. Våningssängen som är platsbyggd kan ingå och väggen mot köket har massor av förvaring i form av platsbyggda garderober samt hyllor. Här finns även två skrivbord med plats för tre "arbetsplatser" vilket underlättar pyssel samt läxläsning. Ljusinsläpp via ett fönster, målade väggar samt fint vitlaserat ekparkettgolv.

• Dusch/WC

  Stilrent och stambytt med helkaklade väggar och klinkergolv. WC, kommod med handfat och badrumsskåp med belysning ovan. Duschhörna med glasväggar, handdukstork (vattenburen och el). Plats finns för tvättmaskin. El och vatten finns framdraget och avloppet kopplar men lätt på handfatets avlopp.

• ----- ÖVRIG INFORMATION -----

• TV

  Basutbud via Tele 2 ingår i månadsavgiften (tidigare Com Hem).

• Bredband

  Bredband ingår i månadsavgiften via Bahnhof.

• Förråd

  Källarförråd samt matkällarförråd finns i källarplan.

• Parkering

  Föreningen hyr ut parkeringsplatser med och utan el som kostar 250-300 kr/månad. Föreningen har även garageplatser som hyrs ut för 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 9 gästparkeringar.

• Tvättstugor

  I föreningen finns det 3 olika tvättstugor. Dessa finns på Segersjövägen 33, 43 och 55.

• Övriga gemensamma utrymmen

  Som medlem har du tillgång till en rad gemensamma utrymmen som du som bostadsrättsägare kan utnyttja. Cykelrum samt festlokal och gästlägenhet som båda är bokningsbara för en mindre summa pengar. Känner du inte för fest finns det möjlighet till rekreation i föreningens bastu. Två dedikerade grillplatser med utomhusmöbler, lekplats samt tillgång till badstrand. Massor av gräsytor om man känner för en spontan picknik vid vattnet.

• Bra att veta

  I föreningens lägenhetsförteckning står det inskrivet att bostaden har två rum. Lägenheten brukas i dagsläget som en trea.

• Driftkostnader per månad

  Enligt ganska ny praxis så har inte bostadsrätten några driftkostnader då hushållsel samt försäkring inte klassas som en driftkostnad. Dock så känns det mer rättvist att ändå redovisa hushållsel och hemförsäkring. Hushållsel - Ca 500 kr Försäkring - Ca 200 kr Totalt - Ca 700 kr Kommentar: Uppgifterna ska ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på vanor, hur många familjemedlemmar man är och vilka avtal man tecknar.

• Budgivning och annan info

  Budgivning: Vid en eventuell budgivning tillämpar vi normalt men inte alltid en s.k. öppen budgivning där alla intressenter kan få information om vilka bud som kommer in. Det vanligaste förfarandet är att senaste budet skickas ut per sms till de som har anmält intresse men vi håller en kontinuerlig kontakt per telefon med alla som är med i själva budgivningen. På vår hemsida kan man även följa hela budgivningen och vi ser det som en självklarhet att alla som vill lägga ett bud har finansieringen klar. I de fall bud kommer in som ligger under det begärda priset eller som känns oseriösa väljer säljaren själv om detta bud ska presenteras på internet eller ej. Under själva budgivningen kan villkoren ändras om säljaren eller spekulanterna väljer att ändra förutsättningar med tidsbestämda eller villkorade bud. Det är då säljaren som bestämmer vilka bud som ska tas emot och om alla då ska få ta del av dessa. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och bud som lagts, till den blivande köparen samt säljaren efter avslutad budgivning. Fri prövningsrätt: En annan sak att ta i beaktande är att säljaren har fri prövningsrätt. Detta innebär i korta drag att säljaren avgör när, till vem och till vilket pris säljaren säljer för. Ibland händer det att bud kommer in efter en budgivning är avslutad men innan köpekontrakt är skrivet. Det är då fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren som då får avgöra om denne vill acceptera budet eller ej.

• Tillträde

  Väldigt flexibelt

Månadsavgift

3 487 kr/mån

inkl. värme, VA, bredband och basutbud (TV)

Indirekt nettoskuldsättning

274 724 kr

Uppgifterna är inhämtade med årsredovisning från 2024 som underlag. Skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar samt likvida medel.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Segersjövägen är en liten idyll belägen i Uttran. I omgivningarna finns mycket fin natur, idrottsplats, utegym och bra kommunikationer. Det finns även ett relativt stort utbud av aktiviteter i hela Tumba: sportfält och gymnastikhall, styrketräning, sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, inomhusbad, bandyplan och parklekar.

Kommunikation

Runt hörnet finns det bra bussförbindelser till Tumba C. Från Tumba C avgår pendeltåg mot Stockholm C eller Södertälje C. Busstorget som är i full gång att moderniseras är även en knutpunkt för många olika busslinjer.

Närservice

I Tumba C finns bl. a. bank, apotek, systembolag, livsmedel, klädesbutiker, tyg, spel och tobak. Kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, konditori, restauranger och pizzerior. Övrig service är bibliotek, folktandvård, försäkringskassa, kommunalhus, församlingsexpedition och polisstation. I närområdet finns även Willys och Stora Coop. Närlivs finns i runt hörnet för de enklare inköpen. Skola och barnomsorg I Tumba finns det en uppsjö av förskolor och grundskolor. Grundskolor i närheten är Björkhaga skola (F-9) och Jensen grundskola (F-9). Närmaste förskolor är Björkbacken, Kärrspiran och Jensen. Tumba gymnasium finns nära Tumba C.

Byggnad

Förening