Järnvägsgatan 33

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ett ljust och totalt genomgånget hus med många olika möjligheter! 99 kvm på vardera plan! Då säljaren är tandläkare iordningställdes det nedre planet till en toppmodern tandläkarmottagning. Den är dessutom handikappupprustad överallt. Utrustad med toppmoderna rum, ventilation, säkrade dörrar, radiohögtalare i taken, spotlights, handikapptoalett, reception, kök och personalrum. Om du har en verksamhet i åtanke är det bara att flytta in! När säljarens utrustningar är borttagna passar planeringen av planet vilken verksamhet som helst! En fantastisk möjlighet för den som tex vill kombinera boende och arbete. Det övre planet är också totalt genomgånget och erbjuder en ljus och trevlig lägenhet med tre rum. 2 bra sovrum och ett ljust och rymligt vardagsrum. Köket är utrustat med ett exklusivt kök med vackra grå luckor från Ballingslöv och alla fina vitvaror från Husqvarna. Och det finns ett skafferi!. Badrummet är också totalrenoverat och inrett i stilren sober grå färg och har alla moderna faciliteter. Även källaren är topprenoverad, med klinkergolv överallt. Så fräsch så man kan flytta ner och bo där. Huset är omdränerat och med hjälp av element, avfuktare samt fläktkonventorer är det en mycket fräsch källarvåning. Här finner vi bra förrådsrum, pannrum, tvättstuga mm. Alla ytor utrustade med klinkergolv. Här finns även ett badrum som var tänkt för personal och möjligheter till extra bäddar. Villan är utrustad med bergvärme men den gamla Albinpannan finns klokt nog kvar. Vad pengar en köpare sparar då alla renoveringar är utförda! Bytt tak, bytta rör, stammar, el och säkringar (separerade/plan). De gamla spegeldörrarna har renoverats och sprutmålats, och trapporna är iordninggjorda. Badrum, wc ( 4 st) och kök totalrenoverade. Smart belysning är installerad överallt med bla dimmer och sensorer. Larm är installerat för ökad trygghet. Målning och uppfräschning av alla ytor i huset är utförda. Även fönster renoverade; en del är bytta och andra ommålade.

Rum

• ÖVRE PLAN

  Vi går in på sidan och kommer då in i en rymlig entréhall och går upp i den nyrenoverade trappan. Steg i laminat.

• HALL

  Och den fina trappan leder oss upp till en välkomnande ljus hall . Här finns dörren ut till husets balkong samt plats för klädavhängning även i garderob. Laminatgolv. Luftvärmepump.

• BADRUM

  Det totalrenoverade badrummet finner vi här. Inrett med sober grå våtrumsmatta/tapet, 1 fönster. Tvättställ i kommod, toalett, badkar med dusch, handdukstork, spotar.

• VIND

  I hallen finns även rejäl trappuppgång till vinden.

• VARDAGSRUM

  Rakt fram från hallen ligger det mycket trevliga vardagsrummet. Ljust och fräscht med 2 fönster och trägolv. Nygipsade väggar målade i äggskalskulör.

• SOVRUM 1

  Bakom vardagsrummet finner vi det större sovrummet; sovrum 1. Inrett med 3 garderober, trägolv och 2 fönster.

• SOVRUM 2

  i andra hörnet av lgt finner vi sovrum 2. Här finns det 1 fönster, laminatgolv, 2 garderober samt en stor "gåinigarderob".

• KÖK

  Från hallen och även från sovrum 2 når man det fina köket. Topprenoverat med köksinredning i grått från Ballingslöv. Gott om skåp och arbetsyta. Vitt kakel vid arbetsbänken i laminat. Alla vitvaror; kyl, frys, micro, ugn, iduktion och fläkt kommer från Husqvarna. 2 fönster ger en vacker inramning till matplatsen. Och här finns ett skafferi!! Spotar med dimmer.

• NEDRE PLAN

• ENTRÉHALL

  Vi går återigen in på sidan och kommer då in i en bra entréhall. Utöver trappan upp finns även nergången till källarplanet här. 1 bra förråd. Plastmatta.

• WC

  Här finns ett wc med toalett och tvättställ.

• KÖK

  Vi kommer in i ett kök med vit köksinredning. Kyl/frys, diskmaskin. Flera förrådsskåp - även låsbara. 1 fönster. I ett förråd här finns även den gedigna ventilationsanläggningen; Salda. Nya säkringsskåp. Fastigheten är ansluten till fiber och utrustad med dataskåp med 24- ports switch. Nätverksanslutning finns i varje rum.

• STERILEN

  Ja den heter så när det är krav på sterila redskap. Här kan givetvis ist köket göras större. Köksinredning i vitt. plastmatta, spotar. Utgång till uterummet.

• RUM 1

  Behandlingsrum 1 som idag är inrett men inte använt. 1 fönster, plastmatta och tvättställ.

• RUM 2

  Det större behandlingsrummet med extra handikappanpassad bred dörr. 2 fönster, plastmatta, spotar och infälld radiohögtalare i taket.

• RECEPTION

  Här då receptionen eller detta plans entréhall. Rymligt och ljust med 1 fönster, plastmatta, bred ytterdörr, klädavhängning.

• WC

  Mycker rymligt handikappanpassad wc med toalett och tvättställ. Larm. Rostfri tvättho, spotar, plats för ev. dusch.

• KÄLLARE

• RUM

  I sidans entréhall finns nergången till den fina källaren. varmt, fräscht och iordningställt. Klinkergolv överallt. Det här är ett rymligt rum där det utöver plats för förvaring även skulle kunna ta emot övernattande gäster.

• BADRUM

  Direkt till vänster ligger det ett rymligt badrum med klinkergolv, duschhörna med kakel, tvättställ och toalett. Väggarna med badrumstapeter. 1 fönster och 1 skåp.

• TVÄTTSTUGA

  Därefter ligger den rymliga tvättstugan där maskinerna står på rad på upphöjda ställningar. En äldre tvättmaskin. Nyare tvättmaskin och torktumlare. Aeromec fläktkonvektor mot fukt.

• PANNRUM

  Pannrum med bergvärmen en Thermia Diplomat-12. Här finns även en Albinpanna för ved/,el kvar.

• FÖRRÅD

  2 st fräsch förrådsrum med klinker och bytta fönster.

• GARAGE

  Från tvättstugan kommer man ut till garaget med plattlagt golv, vikport samt utgång till trädgården.

Tomt

Sluttande tomt.

Asfalterad nerfart samt iordningställda parkeringsplatser på baksidan. Trädgården omgärdas av fina häckar i avenbok och tuja. Robotgräsklippare.

Rymligt uterum nås från det nedre planet. Gjuten platta samt fönster med markiser.

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-02-11)

Bilplats

Garage nås bekvämt från husets tvättstuga men även med utgång till trädgården. Plattlagt golv, vikport.

Bredband

Fiber, Gigamedia data.

Ventilation

Salda, FTX.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Åseda är det största samhället i kommunen med cirka 2 700 invånare och ligger i den norra delen. Åseda är idag en levande industriort med moderna och högteknologiska företag. Både större industrier och högkvalitativa serviceföretag. Bostäder Det finns bostadsrätter och hyreslägenheter, både kommunala och privata, samt fastigheter och villor till konkurrenskraftiga priser. Det finns också byggklara tomter. Barnomsorg I Åseda finns förskolorna Gläntan och nybyggda Björkåkra med stor utomhusmiljö samt fritidshemmet Ekbacken/Åbacken. Förräldrakooperativet heter Familjelyckan. Utbildning Åsedaskolan har en F-9-verksamhet. I Åseda finns Uppvidinge lärcenter med introduktionsprogram och vuxenutbildningar. Kommunikationer Åseda ligger centralt i Småland utmed riksväg 23/37. Det tar cirka 40 minuter med bil till Växjö, 40 minuter till Vetlanda och cirka 1 timme till Kalmar. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till Växjö, Vetlanda, Nybro, Västervik samt Oskarshamn. Industri Det största företaget är börsnoterade Profilgruppen AB. Övriga större företag är WIP Industries, Allt i Plåt AB, Spaljisten AB, Granflo Bygg AB och Profilmekanik AB. Ett stort antal välmeriterade serviceföretag. Kultur och fritid I Åseda finns bibliotek, Folkets Hus med biograf, Hälsans Hus med simhall, gym, motionsrum, sporthall, Ny konstgräsplan samt fotbollsplan, el-ljusspår, bangolf, nybyggd ishall, ridhusanläggning, skjutbana, tennisbanor, campingplats, friluftsbad samt ett rikt föreningsliv. Övrig service Vårdcentral, apotek, tandläkare, äldreboende, bank, bensinstationer, bilprovning, bilverkstad, frisörer, hotell med lunchservering, restauranger, pizzeria, caféer, polisstation och Systembolag samt livsmedels- och specialbutiker. Välkomna till ett riktigt entreprenörssamhälle - ett offensivt Åseda!

Kommunikation

Bil, buss, 40 minuter till Växjö Flygplats.

Närservice

Se ovan.

Byggnad