Storgården 25

Utförd

Utförd: 20/11 2017

Klass

A

Förbrukning

1 601 kWh/kvm per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 400 kr

Typ

Flervåningshus

Byggår

1966

Renoveringar

Se Gasellen hemsida samt i vår beskrivning.

Övriga byggnader

Tvättstuga, cykelparkering, förråd, 2st gästrum, biltvätt, soprum, föreningshus med samlingslokal, bastu, boulebana, gymanläggning.

Namn

HSB Brf Gasellen i Linköping.

Organisationsnr

722000-1080.

Hemsida

www.hsb.se/ostergotland/brf/gasellen.

Kontaktperson

Mats Wall. Tel. 013-470 80 50.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

HSB brf. Gasellen är en progressiv förening. Styrelsen anstränger sig för att ge alla medlemmar viktig information och redovisa planering av ekonomi och förvaltning. För att kunna lämna viktig information har styrelsen låtit göra en avancerad underhållsplan och en kvalificerad ekonomisk framtidsprognos. A+ Underhållsplanen visar vilket år planerat underhåll och nyinvesteringar bör utföras. Dessutom visar underhållsplanen vad varje åtgärd beräknas kosta. Underhållsplanen uppdateras i regel minst en gång per år. ARBETEN ÅR 2024 Renovering och förnyelse av lekplatser (fokus på lekplatsen vid Klockaregården 7, 9 och 11) Målning och renoveringsarbeten på och i P2-garaget Målning av altaner Nytt cykelhus vid Storgården 13 Målning av socklar Renovering av trappor (in till trapphus) Oljning av portar (60 portar) PLANERADE ARBETEN ÅR 2023 – 2028 Renovering av trapphus Renovering av P2-garaget. Målningsarbeten fasader Metallstaket Belysningsförbättringar KLARA ARBETEN Asfaltering Digitalt informationssystem i trappuppgångar Asfaltering av parkeringsytor (vid Klockaregården 2 – 4) Låsbyte till ILOQ Målning vindskivor Nya cykelhus på utvalda adresser Energioptimering (utbyte av undercentraler, innegivare, P1- och P2-garage) Målning av tvättstugor Målning av cykelhus Målning av garage Målning av altaner Byte av 546 lägenhetsdörrar Digitalt inpasseringssystem Byte av tak på samtliga fastigheter Relining av avloppsstammar Elrenovering i samtliga 546 lägenheter (byte av all el) Värmerenovering Byte av samtliga fönster och balkongdörrar Målningsarbeten källare Installation av 97 balkongtak Byte av trapphusdörrar Postfack.

Om föreningen

TVÄTTSTUGOR Nära din bostad finns det en tvättstuga. En grovtvättstuga finns mellan parkeringshuset P2 och föreningshuset Gasellen. För att komma in i tvättstugorna och för bokning av tvättid använder du din tag. För allas trevnad, kom ihåg att städa efter dig och respektera bokade tider. CYKELPARKERING Cyklarna parkeras i cykelställ, förvaringsrum i källare eller i separata cykelbodar på gårdarna. FÖRRÅD Till samtliga lägenheter hör ett förråd, i källare- eller på vindsplan. Önskas du hyra ytterligare förrådsutrymme, tag kontakt med vicevärden. GÄSTRUM När du får besök finns det två gästrum att hyra. De finns på Storgården 40, bredvid fastighetsskötarlokalen. Bokning via bokningstavlan i föreningshuset Gasellen. BILTRAFIK I OMRÅDE, INFLYTTNING OCH UTFLYTTNING Om du köpt tyngre varor är det tillåtet att köra in i området för ur- och ilastning. Längsta tillåtna tid för detta är elva minuter. Vid in- eller utflyttning, vänd dig till vicevärden så får du ett tillfälligt P-tillstånd. BILTVÄTT Föreningen har två tvätthallar för fordon. Bokning sker med tagg på en digital tavla utanför tvätthallarna. De ligger i garagelängan närmast parkeringshus P2 på Skäggetorpsgatan. Ingen bilvård, reparationer eller däckbyte får förekomma i tvätthallarna. Separat plats med eluttag där du kan dammsuga bilen finns i anslutning till tvätthallarna. INRE REPARATIONSFOND En av skillnaderna som är speciella för en bostadsrätt i förhållande till andra boendeformer är att bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren delar på ansvaret och kostnader för underhåll. I HSB:s informationsbroschyr "Vem skall underhålla bostadsrätten" kan man på ett lättförståeligt sätt utläsa vem som ansvarar för vad. Informationsbroschyren kan fås av vicevärden. Till din bostadsrätt finns det en reparationsfond ansluten. En del av din månadsavgift avsätts för inre underhåll. Du kan använda pengarna i fonden för att göra underhåll och förbättringar av din bostadsrätt. Kontakta vicevärden för mer information. LÅS Fem (5) stycken nycklar samt tre (3) tags medföljer varje lägenhet. Tillverkning av borttappade nycklar ska göras hos CERTEGO och kan endast ske genom rekvisition från Vicevärd. Bostadsrättsinnehavaren bekostar detta. Om flera nycklar saknas sker låsbyte på bostadsrättsinnehavarens bekostnad. Meddela Vicevärden omgående om du tappar en tag, då den måste spärras. För att komma in i trapphusen kan du använda nyckel, tag eller portkod. Portkoden är unik för varje lägenhet. FELANMÄLAN HSB Boservice ansvarar för fastighetsskötsel och reparationsarbeten inom bostadsrättsföreningen. Felanmälan sker via telefon 020-140 16 16 eller via webbformulär på hemsidan. Felanmälan på tvättstugor ska meddelas direkt till vicevärden. Är du osäker vilka fel som föreningen står för, kontakta alltid vicevärden. Bostadsrättsinnehavaren kan mot kostnad beställa el- och VVS-arbeten av HSB Boservice. Kontakta vicevärden först. POSTBOX Postbox finns i trapphusen. Två (2) nycklar medföljer till boxen. ELAVTAL Föreningen har ett gemensamhetsavtal vad gäller elavtalet. Det innebär att den fasta kostnaden är lägre än om du själv skulle stå för avtalet. Kostnaden för elförbrukning betalas via månadsavgiften med en fördröjning på 3 månader. Vid avflyttning får säljare och köpare reglera detta själva. SOPRUM I området finns flera soprum för hushållssopor. Matavfall sorteras i en grön påse som kastas i samma kärl som övriga hushållssopor. De gröna påsarna hämtas i grovtvättstugan. Separata kärl för plast, metall, tidningar och kartonger finns också i soprummen. Det finns två (2) särskilda soprum för eltekniskt avfall. Glasbehållare för flaskor och burkar är uppställda på Skäggetorpsgatan. Observera att alltid vara noga med sorteringen av sopor. Följ Tekniska Verkens anvisningar. Möbler och skrymmande avfall forslas bort av de boende. Närmaste avfallsanläggning finns i Malmslätt. En släpkärra finns att låna och den bokas på en bokningstavla i föreningshuset Gasellen. RENOVERINGAR SOM NI ÖNSKAR GÖRA Alla renoveringar måste utföras på ett fackmannamässigt sätt. Ange vilka auktoriserade entreprenörer du planerar att använda i din ansökan till styrelsen. Ange även inom vilka områden som entreprenören är auktoriserad (t.ex. el och vvs m.m.). Ansökan hos vicevärden. Se hemsidan, blankett. FÖRENINGSHUS Föreningshuset Gasellen med samlingslokalen Hellbergssalen går att boka för dig som bor i föreningen. Kontaktperson för uthyrning av lokalen i föreningshuset är Ingegerd Sjöqvist. Telefontid måndag - fredag mellan klockan 09.00 - 11.00. Telefon. 073 - 092 12 03 eller 013 - 17 88 58. E-post: ingegerd.sjoqvist@bredband.net ÖVRIGA MEDLEMSFÖRMÅNER BASTU finns i källaren Storgården 13. BOULEBANA på baksidan av Storgården 8. GYMANLÄGGNING finns i föreningshuset Gasellen. Gymmet Föreningens gym är beläget i föreningshuset på Skäggetorpsgatan 6. Inpassering sker med hjälp av tagg. Endast medlemmar äger tillträde till gymmet. Det är inte tillåtet att ta med utomstående. PINGISLOKAL finns i källaren Storgården 13. SNICKERILOKAL finns i föreningshuset Gasellen. Brf. HSB GASELLENS VICEVÄRD MED KONTAKTUPPGIFTER Föreningens vicevärd heter Mats Wall. Vicevärden är din första kontakt med föreningen. Dessutom är vicevärden helt fantastisk, kunnig och rättvis. Du vänder dig till honom för att som nyinflyttad få information om allt du behöver känna till i form av rutiner, service, regler och underhåll. Det kan t.ex. gälla: Hyra av parkering, samt ställa sig i garagekö Ta ut pengar ur den inre fonden Fråga om stadgar och regler Vid större fel i lägenheten Övriga frågor rörande ditt boende KONTAKTUPPGIFTER TILL VICEVÄRDEN: Telefon: 010-4424084 Adress till vicevärdens kontor: Skäggetorpsgatan 6 (Gasellen). Besökstid:Första helgfria tisdagen i månaden mellan 18.00-19.00 Telefontid: måndagar - torsdagar kl. 08.00-09.00. E-postadress: mats.wall@hsb.se Det finns även en brevlåda vid vicevärdens expedition, där du kan lägga brev till vicevärden eller styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Biluppställningsplatser: För bostadsrättsinnehavarnas bilar finns parkeringsplatser, såväl inomhus som utomhus. OBS: Parkeringsplats eller garageplats följer inte med vid köp av bostadsrätt. De fördelas efter plats i P-platskön. Tag kontakt med vicevärden, anmäl Ert intresse till honom. Vid in- eller utflyttning, vänd Er till vicevärden så får ni ett tillfälligt P-tillstånd. Våra besöksplatser är till för våra besökare. Besöksparkeringen är avgiftsbelagd. Parkering kostar 125kr/månad. Kö till garage (400kr/månad).

Övrigt

Om oss Brf Gasellens Styrelse, Vicevärd och Kul-kommitté önskar alla välkomna till vår bostadsrättsförening. Kontakt med vicevärden: Vår vicevärd heter Mats Wall Adress till V V kontor: Skäggetorpsgatan 6 (Gasellen) Telefontid: Måndag - torsdag, kl 08.00 - 09.00 E-postadress: mats.wall@ostergotland.hsb.se Det finns även en brevlåda vid vicevärdens expedition, där ni kan lägga Era brev till vicevärden, kulkommitén eller styrelsen Vicevärden är din första kontakt med föreningen. Du vänder dig till Mats för att som nyinflyttad få information om allt du behöver känna till i form av rutiner, service, regler och underhåll. Det kan t.ex. gälla: Ta ut pengar ur den inre fonden, fråga om regler eller annat vid försäljning, avtal för parkering och garage, samt ställa er i garage kö, större fel i lägenheten, ev störande grannar. Mats uppskattar gärna att ni kommer fram och byter några ord med honom när ni träffas på området och tycker det ska bli roligt att lära känna er. Brf Gasellen har varit en bland tio organisationer som nominerats till Svensk Solenergis "2012 års solenergipris". Gasellen tilldelades vid Svensk Solenergis, 2013 ett hedersomnämnande och ett diplom. Styrelsen för brf Gasellen känner sig väldigt hedrad för såväl hedersomnämnandet som diplomet och hoppas att satsningen på solenergi ska bidra till väsentligt lägre energikostnad och dessutom bli ett gott bidrag till en bättre miljö. Bostadsrättsföreningen Gasellen i Linköping omfattar 546 bostäder och föreningens välskötta hus stod inflyttningsklara 1966 - 1968. Våra bostäder Klockaregården, Storgården och Skäggetorpsgatan ligger i en lummig och lugn del av Skäggetorp, med närhet till Rekreationsområdet Rydskogen, med elbelysta motionsspår, fotbollsplaner, freesbegolf bana, bågskytteförening m.m. Ca 20 minuters promenad till Linköpings centrum. I området Skäggetorp finns ett fint affärscentrum med en mängd olika butiker, samt, apotek, vårdcentral, frisörer, postombud, restauranger, pizzeria, café mm. 10 min promenad till Tornbyområdet, med Ikea, Maxi, Systembolag, och allt vad ni behöver. Ca 9 km till Göta kanal och Bergs slussar med fantastiska möjligheter till Promenader, cykelturer och bad i sjön Roxen. Ca 5 km från bostadsområdet finns Linköpings golfklubb, för den som vill spela golf.

Renoveringar

Spolning av avloppsstammar 2019 Målning av altaner (tredje omgången) 2018 Målning av cykelhus (målning av resterande hus) 2018 Målning av tvättstugor (målning av resterande tvättstugor) 2018 Målning av garage 2018 Behovsasfaltering av utsatta områden 2018 Energioptimering (utbyte av undercentraler, innegivare, P1- och P2-garage) 2018 Byte av träpanel 2018 Renovering av belysningsstolpar 2018 Översyn av garagebelysning 2018 Portlås Säkerhetsdörrar 2015-2016 Elrenovering i samtliga lgh 2013 - 2015 Relining 2014 Solceller 2012 - 2013 Rest Tak lagts om 2013 Balkonger och fönster 2006 Byte av 546 lägenhetsdörrar Digitalt inpasseringssystem Byte av tak på samtliga fastigheters byggnader Relining av avloppsstammar Elrenovering i samtliga 546 lägenheter Värmerenovering Målningsarbeten källare Installation av 97 balkongtak Byte av trapphusdörrar Postfack.

Gemensamma utrymmen

Ja.

Tv och bredband

Bredband, (1000x1000) tv och telefoni Bredband och fast telefoni finns i alla lägenheter och ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. När du önskar ansluta dig till det ring 0770-777 000. Ange att du bor i Brf HSB Gasellen. Du kan naturligtvis ha avtal med andra bredbands- eller telefonbolag, men avgiften för gruppanslutningen kan inte tas bort. Föreningens TV-utbud kommer från ComHem och innehåller 18 kanaler. Observera att paraboler inte får sättas upp på fasad, husvägg eller balkongräcke. Kontakta vicevärden för vidare information.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

546 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.