Värslevägen 10
Askim, Askim
Barnvänlig trädgård
Trivsam 1½-plansvilla med grönskande trädgård i familjevänliga kvarter På lugna Värslevägen 10, i ett omtyckt och barnvänligt område, ligger denna välplanerade 1½-plansvilla från 1961. Huset omges av en lummig trädgård med stora, plana gräsytor som bjuder in till lek, spring och sommarens alla utomhusaktiviteter, tre äppleträd samt ett plommonträd. På baksidan finns en skyddad altan i sydostläge - en ljuvlig plats för långa sommardagar i solen. Med både garage och en rymlig uppfart finns gott om plats för flera parkerade fordon. Invändigt möts du av en genuin känsla där vacker stavparkett i ek, gedigna innerdörrar och fina fönsterpartier skapar en varm och charmfull atmosfär. Planlösningen är välbalanserad med kök, vardagsrum och matsal i anslutning till varandra som skapar optimala sällskapsytor för både vardag och fest. Totalt fyra sovrum fördelade på två plan ger gott om plats för den större familjen, eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Läget är attraktivt med närhet till flera förskolor och grundskolor samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter såsom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Sandsjöbacka naturreservat med vandringsleder och badsjöar finns på bekvämt avstånd, och för salta dopp nås Askimsbadet och Hovåsbadet snabbt och enkelt.
Visningar
-
7marslördagRing eller maila för bokning
-
9marsmåndagRing eller maila för bokning
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Askim 72:42
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
138 m²
Biarea
21 m²
Tomtarea
1 118 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1961
Fastighetsmäklare
Interiör
Från entrén välkomnas du av en hall med vacker stavparkett i ek och ljusa väggar . I anslutning ligger entréplanets helkaklade badrum inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och eluppvärmt golv. På motsatt sida om hallen finns två rymliga sovrum, varav det ena erbjuder god förvaring i tre inbyggda garderober. Vidare in i hemmet öppnar vardagsrum och matsal upp sig i fil. Ljuset flödar in från två väderstreck och de generösa, lättmöblerade ytorna skapar en självklar samlingsplats för middagar, högtider och familjeliv. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till trädgården. Den smarta planlösningen ger även möjlighet att dela av matsalen för att skapa ett extra sovrum vid behov. Köket, rymligt och väldisponerat, erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen är platsbyggd med stommar och luckor i bok samt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen omfattar spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl, frys står i närliggande förråd. Vid fönstret ryms ett matbord för den stora familjen. Bakom köket gömmer sig husets praktiska ytor, sammanbyggda med garaget. Här finns förråd, teknikrum och en stor separat tvättstuga med eluppvärmt klinkergolv och delvis kaklade väggar utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. En trappa upp erbjuder två generösa sovrum en fin utsikt över områdets grönskande trädtoppar. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare såväl som ett wc-rum.
Tomt
Trädgårdstomt.
Rymlig grönskande trädgård.
Uteplats i skyddat läge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1968-09-05)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar
Bilplats
Parkering utanför garaget.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/2 2026
Klass
D
Förbrukning
15 712 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
GodEl
Förbrukning
4 320 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
18 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Elförbrukning
6 500 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
39 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
6 031 000 kr
Byggnad
3 073 000 kr
Mark
2 958 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1961
Pantbrev
Summa
96 500 kr
Antal
2 st
Närområde
Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på i området. Stort utbud på fritidsaktiviteter med verksamheter inom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym. Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Amundöviks naturreservat. I Brottkärr, Hovås samt Askimsviken finns flera småbåtshamnar. Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och centrum. Här finns alla förutsättningar för vuxna och barn att trivas!
Närservice
Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421, Frölunda Torg samt nya Hovås centrum.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1961
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Koppar, resp. målad galvaniserad plåt
Fasad
Tegel, trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme som är friköpt
Tak
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas i takfönster samt tvättstuga
Renoveringar
1989: Renovering av garage med panel, fönster i tvättstuga, garagedörr och ny papp. 1990: Renovering av södergavel med panel och treglasfönster. 1993-94: Byte av övriga fönster och takfönster samt renovering av norrgavel. 2000: Renovering av kök från Marbodal med nya maskiner samt ny underlagspapp under tegelpannor. 2003: Panel på innertak i två rum i första och andra plan. 2005: Installation av fjärrvärme. 2008: Panel i tak i hall på andra våningen samt 1 rum på nedervåningen. 2013: Ny tvättmaskin Bosch, ny diskmaskin Asko. 2014: Ny torktumlare Bosch, nytt kylskåp Cylinda. 2014-2015: Renovering av ytor invändigt, badrum, toalett, tvättstuga, klinker i farstun och garage, slipning av parkett, byte av ytterdörrar, samt renovering av elinstallationer med nytt proppskåp. 2017: Målning fasad.
Övriga byggnader
Garage
Karta
Bilder
Översikt över hus och område
Stor och barnvänlig trädgård
Trevligt läge
Hus med garage
Välkomna
Genomgående vackra parkettgolv i hela huset
Sovrum/arbetsrum
Sovrum
Gott om förvaring
Helkaklat badrum
Del av badrummet
Vardagsrum
Detaljbild
Del av vardagsrummet
Vackra golv
Rymliga ytor
Matsal
Matsal
Kök med matplats
Trevligt kök
Matplats
Hall med utgång till trädgården
Tvättrum
Garage med klinkers golv
Stilig trappa till övre plan
Övre plan
Toalett
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Arbetshörna
Planritning
Planritning
Fastighetskarta