Översikt över hus och område

Värslevägen 10

Askim, Askim

Barnvänlig trädgård

Trivsam 1½-plansvilla med grönskande trädgård i familjevänliga kvarter På lugna Värslevägen 10, i ett omtyckt och barnvänligt område, ligger denna välplanerade 1½-plansvilla från 1961. Huset omges av en lummig trädgård med stora, plana gräsytor som bjuder in till lek, spring och sommarens alla utomhusaktiviteter, tre äppleträd samt ett plommonträd. På baksidan finns en skyddad altan i sydostläge - en ljuvlig plats för långa sommardagar i solen. Med både garage och en rymlig uppfart finns gott om plats för flera parkerade fordon. Invändigt möts du av en genuin känsla där vacker stavparkett i ek, gedigna innerdörrar och fina fönsterpartier skapar en varm och charmfull atmosfär. Planlösningen är välbalanserad med kök, vardagsrum och matsal i anslutning till varandra som skapar optimala sällskapsytor för både vardag och fest. Totalt fyra sovrum fördelade på två plan ger gott om plats för den större familjen, eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Läget är attraktivt med närhet till flera förskolor och grundskolor samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter såsom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Sandsjöbacka naturreservat med vandringsleder och badsjöar finns på bekvämt avstånd, och för salta dopp nås Askimsbadet och Hovåsbadet snabbt och enkelt.

Visningar

  • 7
    mars
    lördag
    Ring eller maila för bokning
  • 9
    mars
    måndag
    Ring eller maila för bokning

Fakta

Utgångspris
6 975 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Askim 72:42

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

138 m²

Biarea

21 m²

Tomtarea

1 118 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1961

Fastighetsmäklare

Profil

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Interiör

Från entrén välkomnas du av en hall med vacker stavparkett i ek och ljusa väggar . I anslutning ligger entréplanets helkaklade badrum inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och eluppvärmt golv. På motsatt sida om hallen finns två rymliga sovrum, varav det ena erbjuder god förvaring i tre inbyggda garderober. Vidare in i hemmet öppnar vardagsrum och matsal upp sig i fil. Ljuset flödar in från två väderstreck och de generösa, lättmöblerade ytorna skapar en självklar samlingsplats för middagar, högtider och familjeliv. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till trädgården. Den smarta planlösningen ger även möjlighet att dela av matsalen för att skapa ett extra sovrum vid behov. Köket, rymligt och väldisponerat, erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen är platsbyggd med stommar och luckor i bok samt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen omfattar spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl, frys står i närliggande förråd. Vid fönstret ryms ett matbord för den stora familjen. Bakom köket gömmer sig husets praktiska ytor, sammanbyggda med garaget. Här finns förråd, teknikrum och en stor separat tvättstuga med eluppvärmt klinkergolv och delvis kaklade väggar utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. En trappa upp erbjuder två generösa sovrum en fin utsikt över områdets grönskande trädtoppar. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare såväl som ett wc-rum.

Tomt

Trädgårdstomt.

Rymlig grönskande trädgård.

Uteplats i skyddat läge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-09-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar

Bilplats

Parkering utanför garaget.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/2 2026

Klass

D

Förbrukning

15 712 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

GodEl

Förbrukning

4 320 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

18 000 kr

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Elförbrukning

6 500 kr

Renhållning

4 000 kr

Summa

39 500 kr

Fjärrvärme som uppvärmning från Göteborgs Energi som är beräknad på 89 öre/kwh. Elen är beräknad på en totalsumma av 1.50 kronor/kwh.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

6 031 000 kr

Byggnad

3 073 000 kr

Mark

2 958 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1961

Pantbrev

Summa

96 500 kr

Antal

2 st

Närområde

Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på i området. Stort utbud på fritidsaktiviteter med verksamheter inom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym. Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Amundöviks naturreservat. I Brottkärr, Hovås samt Askimsviken finns flera småbåtshamnar. Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och centrum. Här finns alla förutsättningar för vuxna och barn att trivas!

Närservice

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421, Frölunda Torg samt nya Hovås centrum.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1961

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Koppar, resp. målad galvaniserad plåt

Fasad

Tegel, trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme som är friköpt

Tak

Tegel

Fönster

3-glas och 2-glas i takfönster samt tvättstuga

Renoveringar

1989: Renovering av garage med panel, fönster i tvättstuga, garagedörr och ny papp. 1990: Renovering av södergavel med panel och treglasfönster. 1993-94: Byte av övriga fönster och takfönster samt renovering av norrgavel. 2000: Renovering av kök från Marbodal med nya maskiner samt ny underlagspapp under tegelpannor. 2003: Panel på innertak i två rum i första och andra plan. 2005: Installation av fjärrvärme. 2008: Panel i tak i hall på andra våningen samt 1 rum på nedervåningen. 2013: Ny tvättmaskin Bosch, ny diskmaskin Asko. 2014: Ny torktumlare Bosch, nytt kylskåp Cylinda. 2014-2015: Renovering av ytor invändigt, badrum, toalett, tvättstuga, klinker i farstun och garage, slipning av parkett, byte av ytterdörrar, samt renovering av elinstallationer med nytt proppskåp. 2017: Målning fasad.

Övriga byggnader

Garage


Karta



Bilder