Lingvägen 184
Linghed, Linghed
En lugn och harmonisk plats med utsikt över sjön.
Drömmen om ett lugnare liv får nytt liv här – i hjärtat av Linghed väntar en villa som fångar essensen av det genuina lantlivet. Högt belägen blickar den ut över sjön, där vattnet glittrar mellan träden och en enkel brygga bjuder in till morgondopp och stilla kvällar vid strandkanten. Här möts du av en gårdsbild som andas rymd och frihet – en generös tomt med grusad uppfart, öppna gräsytor och plats för både lek och djurliv. Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats, där solen dröjer sig kvar och utsikten över sjön skapar en rogivande kuliss året om. Invändigt bjuder huset på karaktär och värme. Här samsas tidlös charm med varsamt uppdaterade ytskikt, och de generösa rummen ger plats för både vardag och fest. Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en öppen känsla mot matplatsen och direkt kontakt med uterummet genom vackra glasade dörrar. Tre rymliga sovrum och ett badrum kompletterar bostaden och skapar en funktionell och trivsam helhet. Livet i Linghed är enkelt att tycka om – en levande by där naturen alltid är nära. Här finns fina fiskevatten, vandringsleder och ett aktivt föreningsliv. För barnfamiljen erbjuds både förskola och skola upp till årskurs 6, och goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig till Falun, Svärdsjö och Enviken. För den som vill röra på sig finns dessutom en modern multiarena mitt i byn. Fastigheten har under åren varsamt renoverats och byggts till med stor omtanke om husets själ och karaktär. Här möts du av en harmonisk helhet där äldre charm samspelar med genomtänkta förbättringar. Dessutom bidrar energieffektiv bergvärme till en behaglig inomhusmiljö och håller driftkostnaderna på en attraktivt låg nivå. Ett hem för dig som söker mer än bara ett hus – här får du en livsstil nära naturen.
Visningar
-
20majonsdagkl 17:00 - 17:30Visningen måste bokasKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Linghed 71:4
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
153 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
2 304 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1934
Fastighetsmäklare
Interiör
Entréplan, Stor hall med klädförvaring Kök med köksö Matplats Vardagsrum WC Stor inglasat uterum Övre plan, Litet allrum med kamin och utgång till balkong Sovrum Sovrum Badrum med dusch och badkar Suterräng, Tvättstuga med utgång till gården Sovrum Förråd som är förberett för bygga ett badrum Matkällare. Under Uterummet finns ett enklare garage Det finns en hundgård med plats för 2 hundar i separata delar
Tomt
Trädgård & Natur.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Falu Energi & Vatten
Leverantör
Falu Energi & Vatten
Förbrukning
15 226 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
5 282 kr
Elförbrukning
32 703 kr
Renhållning
2 626 kr
Summa
40 611 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 489 000 kr
Byggnad
986 000 kr
Mark
503 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1971
Pantbrev
Summa
1 185 000 kr
Antal
5 st
Närområde
Ett lugnt och skönt boende på landet. Linghed är en mysig by ca 30 min bilfärd från centrala Falun. Här har ni närheten till förskola och skola årskurs 1-6, livsmedelsaffär, möbelaffär. Det är ett fint och lugnt område med bra bad- och fiskevatten och diverse friluftsaktiviteter. Badplats finns vid campingen Caravan Club och det är ca 3 km till Höganäsbadet i Svärdsjö. Vintertid så finns möjlighet till skoteråkning, skidor och bandy som är en stor tradition i byn. Lingheds bygemenskap är omfattande med flera föreningar som sköter bl.a bystuga och bybastun. Det är goda allmänna kommunikationer med buss som går in till Falu centrum. I Svärdsjö finns det som behövs i vardagen som en större livsmedelsaffär, pizzerior, apotek, blomsterbutik, vårdcentral m m.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1934
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåtisol
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Betongpannor
Renoveringar
El VVS Värme Badrum Tillbyggnad Kök Inglasat uterum Golvvärme Omplanering av gården Parkeringsyta Bergvärme.
Karta
Bilder
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Lingvägen 184
Grillplats
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Slagga.se = Enkelt och Tryggt
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Inglasat uterum
Kök
Kök mot uterum
Kök mot matplats
Kök med köksö
Kök med köksö
Kök och vardagsrum
Matplats mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot matplats
Hall
Hall
WC entréplan
Sovrum övre plan
Badrum Övre plan
Sovrum övre plan
Tvättstuga i suterräng
Tvättstuga i suterräng
Sovrum i suterräng