Örja byväg 17
Landskrona
Fastighet med charm och utvecklingsmöjligheter – 3 bostäder i längan och 2 attefallshus
Välkommen till Örja Byväg – en plats där historia, livskvalitet och utvecklingsmöjligheter möts på bästa sätt. Spåren av historien lever kvar i husets själ, atmosfär och charm – en plats med berättelser att bevara och föra vidare. Drömmer du kanske om att driva ett mindre vandrarhem, ett charmigt bed & breakfast eller utveckla en redan befintlig Airbnb-verksamhet? Då har du nu en unik möjlighet att förverkliga dina planer! På Örja Byväg erbjuds en fastighet med stora möjligheter – både för dig som söker ett harmoniskt boende och samtidigt vill skapa en inkomstbringande verksamhet oavsett om det är butik, övernattning eller dina egna drömmar som du vill förverkliga. Den lummiga trädgården passar utmärkt för den odlingsintresserade och ger en fridfull miljö för både gäster och boende. Det här är en plats med karaktär, potential och rätt förutsättningar för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med entreprenörskap. Gården är idag en levande oas för den som drömmer om ett liv nära naturen, i en lantlig men ändå strategiskt belägen miljö. Den uppvuxna trädgården bjuder på en blomstrande prakt med fruktträd, perenner, blomsterodlingar och ett stort trädgårdsland – perfekt för dig som har gröna fingrar och längtar efter att odla dina egna grönsaker, bär och kryddor. Här kan du leva mer hållbart, självförsörjande och naturnära – mitt i ett landskap som inspirerar. Utöver Skånelängan finns dessutom fristående attefallshus med veranda, vilket idag användför uthyrning och förvaring Det finns redan en fin infrastruktur för att kombinera privat boende med affärsverksamhet – och i det här turistvänliga området är möjligheterna stora. Läget är något alldeles extra. Du bor i lantlig ro på bekvämt avstånd till Landskrona centrum, med cykelväg och bussförbindelser nära, samt snabb access till E6 för pendling mot Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Landskronas tågstation tar dig vidare ut i hela Öresundsregionen – och Köpenhamns flygplats nås på under en timme. I närområdet hittar du omtyckta utflyktsmål som Ven, Citadellet, Borstahusen, pittoreska badplatser och flera golfbanor – områden som lockar både svenska och internationella besökare. Att äga en plats som Klockargården innebär inte bara att bo vackert – det innebär att förvalta en berättelse och skapa sin egen framtid i ett stycke levande kulturarv. Här finns plats för både hjärta, verksamhet och visioner.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Örja 19:33
Rum
9 st
Boarea
368 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla. Flerbostadshus
Byggnadsår
1909
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Landskrona örja ga:5 Avtalsservitut D-2019-00063868:1 Avtalsservitut D-2019-00379647:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900063868:1.1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201900379647:1.1 Last: Ledningsrätt Gas, 1282-580.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1282K-09/67.1
Tv
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/6 2017
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
EON
Leverantör
EON
Förbrukning
22 400 kWh/år
Drift per år
Summa
82 000 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 220, Skatt/Avgift: 10 425 kr, Taxeringsår: 2024, Taxeringsvärde: 4 767 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Småhusmark
782 000 kr
Småhusbyggnad
1973
3 985 000 kr
-
Typkod: 121, Skatt/Avgift: kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 186 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Ekonomibyggnad
186 000 kr
Pantbrev
Summa
1 900 000 kr
Antal
2 st
Boningshus
Typ
1½-plansvilla. Flerbostadshus
Byggår
1909
Byggårs kommentar
Ombyggt 2020
Boarea
368 m².
Övrigt yta
taxeringsinformation.
Antal rum
9 st.
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
tegel, korsvirke, puts
Grund
Betongplatta.krypgrund, källare
Grundmur
Betong
Stomme
Lättbetong. Trä.
Uppvärmning
Luftvärmepump. Vattenburen.
Tak
Tegel
Fönster
2-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag.
Tomt
Gemensam och enskild parkering
Bilplats
Bilplats
Energideklaration
Utförd: 2/6 2017
Klass
D
Tv
Fiber.
Interiör
Skånelängan är uppdelade i tre separata lägenheter och varje lägenhet är inredd med uthyrningsrum. Som hyresgäst av rum, har man tillgång till gemensamt kök, sällskapsrum och badrum. Lägenhet 1, vänster o mittentré Lägenhet med 3 rum, hyrs ut separat med gemensamt sällskapsrum, kök, matplats och badrum. Lägenheten är renoverad 2020/2021 Kök med spis, kyl, frys, micro och fläkt. Vacker ny ektrappa Ljust vackert vardagsrum och matplats. Fräsch badrum med kakel och klinker. Lägenhet 2, höger om mittentré 4 rum uthyrda separat. 3 av rummen har nya veluxfönster och ett av rummen nytt treglasfönster. Köket på BV är utrustat med spis, kyl, frys, micro,. Trinettkök på OV är utrustat med kyl, frys, micro Badrum på BV Är inrett med nyare duschkabin, wc, plastmatta på golv. Tvättmaskin Badrum på OV är inrett med kakel/klinker, dusch, WC och tvättställ. Lägenhet 3 mittentré Består av 3 sovrum, kök, badrum, wc, allrum, matplats och installerad kamin. Köksmaskiner utbytta 2018 Parkett golv på BV är från 2021 Flera fönster är utbytta 2018 Uterum Bastu Renoverad 2020 Källare Putsad fasad 2020 och iordningställd tvättstuga med 2 tvättmaskiner och två torktumlare insatta 2020. Två 500 liters varmvattenberedare Borö panna -2016.
Typ
Gård
Inriktning
Fritid, Övrigt
Övriga arealuppgifter
Antal skiften
1 st
Areal på antal skiften
ha
Ekonomibyggnader
-
Djurstall, maskinhall
Area 250 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Marker
-
Trädgård
Övriga uppgifter
-
Övrig information
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen ej kan åberopa säljarens asnvar för dolda fel som annars gäller i 10 år efter köpet.
Taxering
-
Typkod
220
Taxeringsår
2024
-
Typkod
121
Taxeringsår
2023