Ekebyvägen 520

Vallåkra

Gård med stor potential, Bårslövshed – 48 ha åkermark

Välkommen till Bårslövshed, en lantbruksfastighet med med 48 hektar åkermark av högsta klass, belägen i ett av Skånes mest bördiga jordbruksområden. Här kombineras starka produktionsförutsättningar med en historia som speglar det långsiktiga arbete och den omsorg som format marken genom generationer. Gårdens rötter sträcker sig tillbaka till 1847, då Bengt Jönsson – farfarsfarfar till nuvarande ägarens släkt – förvärvade marken. På den tiden var området täckt av träd, sten och sly. Med hårt arbete röjdes marken fram och blev successivt odlingsbar. De första åren bodde familjen i den dåvarande ladan, som var en fristående del av stallbyggnaden. När sonen Jöns Bengtsson tog över tillsammans med hustrun Bothilda fortsatte utvecklingen. De införskaffade kreatur, köpte till mer åker och byggde till och med en skola med anställd lärarinna för traktens barn – ett tydligt tecken på gårdens betydelse för bygden. Under nästa generation tog farfar Sigfrid Bengtsson vid och vidareutvecklade byggnaderna, bland annat med en hiss för höbalar i ladan, som fortfarande finns kvar som ett tidstypiskt inslag. På 1960-talet drevs gården vidare av bröderna Ture och Arvid, som fortsatte att bruka marken och bygga vidare på det familjen skapat. År 2020 tog nuvarande ägaren över driften och har under de senaste åren utfört flera förbättringar i bostadshuset, bland annat elarbeten i samband med renovering av kök (2021) och badrum (2023) samt målning av samtliga fönster. Bostadshuset om 218 m² bjuder på en trivsam lantlig atmosfär där tradition möter nutida funktion. Det renoverade köket ger en modern grund i en klassisk miljö, och huset erbjuder gott om ytor för både vardag och umgänge. Den omkringliggande marken är av den mest högklassiga sorten i hela Skåne – inom klass 9 – vilket ger en unik kombination av långsiktig stabilitet, produktionskraft och investeringspotential. Här erbjuds inte bara ett lantbruk med starka kvaliteter, utan också en gård där generationers arbete, engagemang och omsorg lämnat tydliga avtryck. En plats som brukats, utvecklats och vårdats i nästan två sekel – och nu är redo att föras vidare till nästa ägare.

Visningar

19

februari

torsdag

kl 12:00 - 13:00

Visningsvärd: Janne Mollberg

Klicka här för att boka
21

februari

lördag

kl 10:00 - 11:00

Visningsvärd: Janne Mollberg

Klicka här för att boka

Fakta

Fast.beteckning:

Bårslöv 9:17,9:2

Rum

8 st

Boarea

218 m²

Biarea

235 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1911

Dokument

Länkar

Ekebyvägen

Reg Fastighetsmäklare

Anette Mollberg

0734-279922

maklare@skanefastigheter.se

Planbestämmelser

Fiskevårdsområde (2000-08-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Helsingborg bårslöv s:3 Avtalsservitut D-2021-00262663:1 Last: Avtalsservitut Elledning, D202100262663:1.1 Skattetal: mantal 5/32

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/11 2025

Klass

Förbrukning

45 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

12 682 kWh/år

Drift per år

Summa

51 540 kr

Avser försäkring, sophämtning, el, vatten - avlopp (slamtömning).

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 10 425 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 15 634 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		703 000 kr
Åkermark		7 939 000 kr
Åkermark		3 839 000 kr
Ekonomibyggnad		715 000 kr
Ekonomibyggnad		206 000 kr
Småhusbyggnad	1929	2 232 000 kr

Pantbrev

Summa

75 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Vallåkra – en levande by med närhet, gemenskap och livskvalitet Vallåkra är en trivsam plats som passar utmärkt för familjer. Orten präglas av lantlig charm och entreprenörsanda, vilket bland annat märks genom den välbesökta livsstilsbutiken Enkla Ting. Längs Kingelstadsvägen ligger även Kingelstad Hälsocenter, Historiskt sett var Vallåkra uppdelad i två delar – Norra och Södra Vallåkra – med Råån som naturlig skiljelinje. På 1860-talet inleddes stenkolsbrytning i området, vilket ledde till att Wallåkra Stenkärlsfabrik etablerades. Fabriken tog tillvara på den lera som blev en biprodukt vid kolbrytningen. Leran blev en betydande resurs och användes industriellt ända fram till 1970-talet, vilket format Vallåkras industriella arv. För barnfamiljer finns två skolalternativ: Wallåkrabygdens fristående förskola och skola samt Kingelstad Byskola. Båda erbjuder förskoleverksamhet för barn mellan 1 och 6 år, samt grundskola upp till årskurs 6. Wallåkrabygden bjuder på en levande landsbygd med flera uppskattade utflyktsmål. Här finns bland annat lokala gårdsbutiker, hantverkare, mysiga caféer och restauranger i genuin miljö – perfekt för helgutflykter eller spontana stopp längs vägen. För den som vill kombinera boende med verksamhet finns även möjligheter till företagande, till exempel genom gårdsdrift, småskalig produktion eller annan näringsverksamhet i lantlig miljö. Sammanfattningsvis är Vallåkra en by där det naturnära livet möter en stark lokal gemenskap – perfekt för såväl familjeliv som entreprenörskap.

Bostadsbyggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1911

Boarea

218 m².

Biarea

235 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

8 st.

Driftkostnad

51 450 kr Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet..

Bjälklag

Uppgift saknas

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grundmur

Uppgift saknas

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Jordvärme. Vattenburen

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Renoveringar

Nyrenoverat kök och badrum samt alla fönster i bostaden är renoverade. Järn- och manganfilter. Ny hydrofor 2023.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Stor trädgård och fruktträdgård. Flera gårdsplaner. Vattenfylld märgelgrav, Ca 10 fruktträd,

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Bilplats

Bilplats på tomten. Dubbel garage

Energideklaration

Utförd: 28/11 2025

Klass

Förbrukning

45 kWh/kvm per år

Interiör

Hall En välkomnande hall med tidstypiska detaljer och klassisk känsla. De mörka trägolven möter väggar i mjuka toner med dekorativa lister. Stora fönster ger fint ljus och dubbelspegeldörrar leder vidare in till matsalen. Matsal Ett trivsamt rum med klassiska tapeter och mörkt trägolv. Matsalsbordet får en naturlig plats i rummet och atmosfären är lugn och inbjudande. Här finns välbevarade originaldetaljer som takrosett, höga spröjsade fönster, breda dörrfoder och spegeldörrar med mässingsbeslag. Salong Genom dubbla spegeldörrar nås salongen med trägolv och tapetserade väggar. Två höga fönster i olika väderstreck ger ett bra ljusflöde. Här finns plats för salongsmöbler och en avkopplande sittgrupp. Sovrum 1 Ett ljust sovrum med höga fönster som släpper in mjukt dagsljus. Trägolv och randiga tapeter i mild ton skapar en lugn atmosfär. Rummet rymmer dubbelsäng, förvaringsmöbler och en mindre arbetshörna. Kök Köket har vitlaserat brädgolv och beigefärgade väggar med lingrön bröstpanel. Det är nyrenoverat 2021 i en stil som harmonierar med husets karaktär. Vita skåpssnickerier med spegelfronter, vitrindelar och en platsbyggd vedkamin samsas med moderna funktioner som induktionshäll, fläktkåpa, stenbänkskivor och kaklat stänkskydd. I serveringsgången finns gott om förvaring samt inbyggd mikro och ugn. Ett stort serveringsskåp och en platsbyggd hylla kompletterar rummet, och två höga fönster ger bra ljus. Vardagsrum Ett trevligt vardagsrum med klassisk karaktär, höga fönster och trägolv. Kombinationen av tapeter och genomtänkta färgval ger rummet en behaglig helhet. Här finns plats för både umgänge och avkoppling. Gästtoalett Praktisk gästtoalett utrustad med wc och handfat. Gula väggar och turkost kakel samt mosaikgolv Hall 2 Den andra hallen har fortsatt god takhöjd och ljusblå väggar som skapar en lugn känsla. Här finns inbyggda garderober med bra förvaring. Sovrum 2 Ett charmigt sovrum med blå och gul-mönstrade tapeter höga fönster som släpper in dagsljus. Rummet har en personlig men harmonisk karaktär och utsikt mot grönskan. Sovrum 3 Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, vackra golv och tapetserade väggar. Ljuset kommer in från två håll. Badrum Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Vädringsfönster finns för ljus och ventilation. Övre plan På övervåningen finns en större vindsvåning med flexibel planlösning, inredd med sovrum 4 och 5. Källare Källaren rymmer tvättstuga, pannrum och förvaringsutrymmen.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

HELSINGBORG BÅRSLÖV 9:2

Antal skiften

2 st

Areal på antal skiften

49 ha

Arealuppgifter

Summa

49 ha

Åker

48 ha

Övrigt

1 ha

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall
Area 1243 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Lada med stall och förråd: Stall 1850 lada 1917 Spannmålstork 1696 Om tillbyggnadsår: 1970 Grund: Betong Stomme: Trä Bjälklag: Trä Tak: Aluminumplåt & Eternit Fönster 2-glas kopplade Fasad Natursten, trä
Spannmålslager
Area 70 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Beskrivning ekonomibyggnader
Stor lada med oändliga möjligheter. Verkstad, stall, foderkammare och flera rum. Fristående verkstad och smedja Garage Maskinhall Hönshus Förråd Äldre bostadsdel

Marker

Åkermark
Areal: 32 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Åkermark
Areal: 16 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.