Abraham Bäckgatan 13B

SÖDERHAMN

Inflyttningsklar 1:a

Nu har du chansen att förvärva en inflyttningsklar, trivsam lägenhet i den populära bostadsrättsföreningen Dromedaren på Abraham bäckgatan. Här kan du bo både billigt och bekvämt, med det mesta du behöver inom gångavstånd. Lägenheten är ljus, har sovalkov, badrum och kök samt en rymlig inglasad balkong i söderläge. Föreningen erbjuder flera attraktiva bekvämligheter, bland annat bastu med rekreationsavdelning samt en samlingslokal. Samlingslokalen kan hyras av medlemmar för t.ex. möten eller fester samt om extra rum behövs för övernattande gäster. Mellan 13 B och C finns ett hobbyrum som står till allas förfogande. Här finns även förråd i källaren samt en gemensam cykelrum. På sommaren kan du koppla av och njuta på den gemensamma uteplatsen. Passa på och boka dig på visning!

Visningar

  • 16
    januari
    fredag
    välkommen att boka dig på visningen1
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
280 000 kr
eller högstbjudande
Månadsavgift

3 963 kr/mån

Andel i förening

0.5914 %

Andel av årsavgift

0.5914 %

Fast.beteckning:

klossdammen 7:1

Rum

1 st

Boarea

33.5 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Nej

Byggnadsår

1959-1960

Dokument

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall

    Hall med kappavhängning, garderob med överskåp samt en klädkammare.

  • Badrum

    Badrum med våtrumsgolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch samt förberett eluttag för egen tvättmaskin.

  • Allrum

    Ett ljust och trivsamt allrum med sovalkov. Här finns även utgång till den glasade balkongen.

  • Kök

    Kök med vit inredning, spis, fläkt samt kyl/frys.

Månadsavgift

3 963 kr/mån

I månadsavgiften är inräknat: Internetuppkoppling 127 kr, Årsavgift bostad 2658,92 kr, Balkong 828 kr, Elavgift 350 kr.

Indirekt nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen har ej gått att få fram.

Balkong och uteplats

Stor härlig glasad balkong med soligt söderläge. Här finns solskydd i form av rullgardiner samt platsbyggda hyllor för blommor.

Våning och hiss

Endast 1 trappa upp.

Bredband

TV och internet finns installerat via fiber med abonnemang från Telia.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/11 2019

Klass

E

Parkering

18 garageplatser 16 carportar 38 p-platser (med eluttag) Dessutom tillkommer ett antal parkeringsplaster utan eluttag för boende och besökare.

Byggnad

Byggår

1959-1960

Förening

Namn

HSB:s Brf Dromedaren I Söderhamn.

Organisationsnr

786000-0343.

Hemsida

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/dromedaren/om-foreningen/.

Ekonomi

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +7%. En förändring av årsavgiften med +4,4% per 2025-01-01 är registrerad.

Om föreningen

Föreningens lägenheter fördelas på: 26 st 1 rok, 47 st 2 rok, 18 st 3 rok, 14 st 4 rok, 3 st 5 rok.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

18 garageplatser 16 carportar 38 p-platser (med eluttag) Dessutom tillkommer ett antal parkeringsplaster utan eluttag för boende och besökare.

Renoveringar

Stambyte gjordes 1993 - 1994 med renovering av badrum och utbyte av köksutrustning. Fönsterbyte utfördes 2005 - 2006. 2017 Förbättring broar AB 12 och 14 2018 Målning av samtliga entréer. Installation torkskåp i 2 torkrum. Byte av takbetäckning AB 12, 14, 16. Målning av väderskydd vid entréer AB 13 a-c, samt soprum. Installation brandvarnare i alla lägenheter. 2019 OVK besiktning och ventilationsrengöring. Asfaltering bilplatser bakom Ab 14-16. Taken omlagda AB 12-14. 2020 Byte av driftundercentral AB 13 D. Omläggning av föreningens värmesystem 2021 Byte av takbeläggning 13 A-C 2023Nya inglasade balkonger 2024 Laddstolpar för elbilsladdning, torktumlare och tvättmaskin bytta, fasadrenovering, byggt trappsteg. Passersystem och målning Under år 2024 har följande genomförts:Reparation av asfaltsyta bakom Ab 12 och 14 samt återställning gräs och asfaltsytor efter balkongbyggnation.Puts och fasadarbeten, byte av tvättmaskiner och passersystem samt målning. Under senare delen av året har 2 laddstolpar med 4 uttag för elbilsladdning installerats bakom Ab. 12. 2025 Eventuellt montera kodlås på på portar, i ett senare skede vid eventuellt byte av lägenhetsdörrarna och montera kodlås 2025-2028 Ligger en del fasadputsning/lagning i Uh-planen. En mer ingående besiktning planeras för att veta omfattningen.

Gemensamma utrymmen

I 13 D finns två tvättstugor med torkrum, bastu med rekreationsavdelning samt en samlingslokal. Samlingslokalen kan hyras av medlemmar för t.ex. möten eller fester samt om extra rum behövs för övernattande gäster. Mellan 13 B och C finns ett hobbyrum som står till allas förfogande. I föreningen finns även cykelrum, soprum.

Tv och bredband

TV och internet finns installerat via fiber med abonnemang från Telia.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

108 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Bilder