Svegsvägen 26

Funäsdalen by, Funäsdalen

Riktigt charmig 50-tals villa i 1 ½-plan med källare, gäststuga och två förrådsbyggnader! Precis när ni kommer in i Funäsdalen längs Svegsvägen, finns det här fina boendet med hela 187 kvadratmeter boarea och därtill 33 kvadratmeter biarea. Ett riktigt hem med stora ytor, många sovrum och badrum på varje våningsplan. År 2011 gjordes en tillbyggnad på huset med hallrum som tre trappsteg upp leder till entréplanet med genomgång mellan kök, matsal och vardagsrum och en murad öppen spis. På samma våningsplan finns även ett stort sovrum och badrum med wc, dusch och handfat. Den fint bevarade 50-60-talsstilen gör sig bra med husets karaktär och alla rum på entréplanet har ljusinsläpp i två väderstreck. En trappa upp, finns fyra väl tilltagna sovrum med gemensam hall/trapphus och ett helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Ett av sovrummen har egen balkong med vy mot Funäsdalsberget och Skarvarna i väster. Dubbelsäng ryms i alla sovrum och ett flertal garderober. Planlösningen med fyra av fem sovrum här uppe, är också väldigt praktiskt. I hallen, på entréplan finns en trappa ner till källarplanet. Direkt till vänster i källarplanet finns ett stort badrum med relax, bastu med helglasad vägg, dusch, wc och handfat med kommod samt tvättmaskin. Alla badrum renoverades 2010 och är riktigt fina. Till höger om trappan finns ett stort rum med skifferstenar på golv. Rummet används idag som förråd och vallarum, men det här rummet har potentialen att vara en perfekt matkällare, framtida vinkällare eller en kombination av flera saker samtidigt. I ett annat rum finns en stor hall/groventré där även husets bergvärmepanna och ackumulatortank finns installerad. Den perfekta entrén efter dagar i skidbacken med pjäxor och vinterkläder som behöver torkas. Vägg i vägg med groventrén finns ett större förrådsrum och dessutom ett förråd under trappan till källarvåningen. Huset har med andra ord generösa utrymmen som kan användas på olika sätt! Tomten är stor med hela 3 820 kvadratmeter. På fastigheten finns totalt fyra byggnader och 2011 byggdes en gäststuga med ca 20 kvadratmeter boarea som varit ett eftertraktat uthyrningsboende för veckouthyrning de senaste åren. Den lilla stugan med ett fint torvtak har ett kombinerat rum med sängar, soffa, matbord och köksdel samt ett badrum med dusch, wc och handfat. Utanför finns ett altandäck med soligt, rofyllt söderläge mot Funäsdalssjön. Intill gäststugan finns en förrådsbyggnad som fungerar bra som förråd för dem som hyr gäststugan. Annars lika bra som t. ex. vedbod. I den nedre delen av fastigheten står en större förrådsbyggnad, från 70-talet. Perfekt för förvaring av både skotrar, gräsklippare och saker som kan stå kallt, men torrt under alla årstider. Sammanfattningsvis är det här ett boende med bra läge i Funäsdalen med gångavstånd till både skola, butiker, restauranger och allt byn har att erbjuda. Ett hem som passar för många, och som har bra komplementbyggnader för olika ändamål. Välkommen att boka en tid för visning!

Fakta

Utgångspris
6 250 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Funäsdalen 3:112

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

187 m²

Biarea

33 m²

Tomtarea

3 820 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Huset säljs möblerat. Inventarielista kommer att upprättas. Mätresultat huvudbyggnad enligt areamätning: Boarea: 187 kvm. Biarea 33 kvm. Bo-, och biarea enligt taxeringsinformationen: 120 kvm. + 70 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Rum

  • Hall, entréplan

    Det här praktiska hallrummet är en tillbyggnad av huset från 2011. Ca 5 kvadratmeter stort som skapar bra utrymme för familjens kläder och ytterskor. Hallen fortsätter tre trappsteg upp, förbi trapphuset ner till källarvåningen och vidare in i husets entréplan. Klinkergolv med elektrisk golvvärme, målade skivor på väggar och i tak.

  • Kök och matsalsrum, entréplan

    Till vänster i huset möts vi av ett ljust kök med öppning in till matsalsrummet. Köket är stort och charmigt bevarat med de äldre skåpluckorna, handtagen och bänkskivor i retrostil. Här finns spis med glashäll och ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Ett matbord för fyra står centrerat i rummet. Köket sammanlänkas med rummet intill som är möblerat med ett stort matbord och stolar där hela släkten kan samlas.

  • Vardagsrummet, entréplan

    Både matsalen och hallen sammanlänkas med vardagsrummet och den fina öppna spisen intill dörröppningarna mellan rummen. Rummet är möblerat med en soffgrupp i vinkel och även två fåtöljer vid öppna spisen. Parkettgolv, målade skivor på väggar och i tak.

  • Sovrum 1, entréplan

    Sovrummet angränsar till trapphuset som leder upp till det övre planet. Ett större sovrum med fönster i två väderstreck, plats för dubbelsäng och garderober. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

  • Badrum, entréplan

    Badrummet, intill sovrummet har schackrutigt klinkergolv med elektrisk golvvärme och kakel samt målade skivor på väggar. Wc, dusch och handfat på kommod med spegelskåp ovanför.

  • Trapphus/hall, övre plan

    En fin trätrappa leder vidare upp till övervåningen som inleder med ett hallrum varifrån alla fyra sovrummen och badrummet nås. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

  • Sovrum 2, övre plan

    Till vänster i hallen på övre plan finns sovrum 2 med dubbelsäng och två större garderober. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

  • Sovrum 3, övre plan

    Sovrummet är beläget vägg i vägg med sovrum 2 och inrymmer idag två enkelsängar, skrivbord och garderober.

  • Sovrum 4, övre plan

    Sovrum 4 har dubbelsäng och garderober med fönsterutsikt mot Funäsdalsberget.

  • Sovrum 5, övre plan

    Sovrum 5, med balkong som vetter i väster med vy in mot Funäsdalen och berget. Inrett med dubbelsäng, och garderober.

  • Badrum, övre plan

    Badrummet har fönster ner, mot Funäsdalssjön och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Wc, dusch med glasdörrar och handfat på kommod. Kaklade väggar och målade skivor i tak.

  • Relax & badrum, källarplan

    Större badrum med relaxdel intill den stora, helglasade bastun. I samma rum finns både dusch, wc och handfat med underskåp och även tvättmaskin. Golvet har vattenburen golvvärme. Kaklade väggar och målade skivor i tak.

  • Groventré, källarplan

    I källarvåningens groventré finns gott om utrymme för pjäxor, skor och vinterkläder. Rummet har sittbänkar, hyllförvaring och torkskåp. I samma rum finns även husets bergvärmepanna och ackumulatortank. Betonggolv.

  • Förrådsrum, källarplan

    Stort förrådsrum som också skulle kunna göras till en separat tvättstuga i framtiden. Även här, finns en dörr ut till "baksidan" av huset.

  • Förrådsrum/matkällare, källarplan

    Precis till höger vid trappan finns ett rum med jordgolv och skiffersten på golvet. En perfekt matkällare, modell större som idag används som vallarum.

  • Förråd under trappa, källarplan

    Utrymmet under trappan är också praktiskt. Här kan du sommarförvara alla vinterns skidor eller vad du vill.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2161.1 Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2161.2 Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-380.1

Ventilation

Självdrag, paxfläkt i badrum.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/3 2026

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Tibber

Förbrukning

14 478 kWh/år

Drift per år

Försäkring

7 500 kr

Vatten/avlopp

14 000 kr

Elförbrukning

19 859 kr

Sotning

650 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

44 509 kr

Posten el avser nätavgift till Härjeåns Nät AB om 10 400 kronor (20A säkring) och kostnad för uppvärmning och hushållsel om 19 859 kronor. Huset har av nuvarande ägare nyttjats som fritidsboende.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 516 000 kr

Byggnad

1 950 000 kr

Mark

1 566 000 kr

Skatt/avgift

12 600 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1950

Pantbrev

Summa

1 800 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1950

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Stående träpanel

Grund

Betongplatta, uppmurade källarväggar på grundsula

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburna element), elektrisk golvvärme

Tak

Tegeltakpannor

Fönster

2-glas kopplade

Renoveringar

Installation av bergvärme 2010. Samtliga tre våtrum renoverade 2010. Tillbyggnad med hallrum 2011. Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2013. Tak på huvudbyggnad har ny takpapp från 2021.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en gäststuga om ca 20 kvm. boarea, uppförd 2011. Ett hus med kombinerat kök/vardagsrum/sovrum och badrum. Byggnaden har en grundläggning med plintar, fasad av stående träpanel och torvtak. 2-glasisoler fönster och altandäck utanför i söderläge. Köket inrymmer diskho nedfälld i bänkskiva, induktionshäll med två plattor och kylskåp. I rummet finns även en familjesäng med 120 cm. + 90 cm. bädd, tv, soffa och dubbel altandörr. Badrummet inrymmer wc, dusch och handfat samt varmvattenberedare i takkonstruktionen. Intill gäststugan finns en mindre förrådsbyggnad med plats för skidor, utemöbler och cyklar. På tomten finns också en större förrådsbyggnad från 70-talet. Byggnaden är oisolerad.

Karta

Bilder