Branteviksgatan 7B

Nobeltorget / Sorgenfri, Malmö

Branteviksgatan 7B

Välkomna till Branteviksgatan och denna genomgående tvåa på drygt 60m. Här erbjuds ni en bostad med gott om förvaringsmöjligheter i hallen, sovrummet är väl tilltaget och köket lika så, där får ni plats med stora sällskap runt middagsbordet. Vardagsrummet inrymmer soffa med tillhörande möblemang och härifrån nås den inglasade balkongen vänd mot söder. Med fönster i två väderstreck ger denna bostad ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd! Här bor ni i ett välskött och trevligt bostadsområde med grönskande innergårdar med sittplatser där soliga dagar gärna avnjuts. Bostaden ligger en bekväm halvtrappa upp, vilket ger insynsskydd samtidigt som man minimerar trappspringet. Dessutom har ni närhet till allt från matbutiker, parker, buss- och tågförbindelser samt kort avstånd till Citykärnans härliga puls. Ett kvadratsmart hem att trivas i över tid.

Fakta

Utgångspris

1 245 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

4 482 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

86 369 kr

Andel i förening

0,61913 %

Andel av årsavgift

0,5407 %

Fast.beteckning:

Händigheten 2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

60,5 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1957

Dokument

Registrerad fastighetsmäklare

Ola G Lindskog

0708-665333

ola@bodirekt.se

Övrigt

Till lägenheten hör förråd i källaren.

Tillträde

enligt överenskommelse.

Kökstyp

kök.

Rum

Kök

Här som lägenhetens hjärta finner man ett av de större kök man kan tillgå i en området, här ryms förutom hela den väl tilltagna matlagningsdelen även en generös matplats som rymmer både vänner och familj. Vit inredning med trädekor och grå bänkskiva och stänkskydd som snyggt matchar golvets ton. Köket kan avskiljas från resterande lägenheten med en skjutdörr.
Badrum

Et helkaklat badrum i två toner av grått med duschhörna. Fönstret ger skönt naturligt ljusinsläpp samtidigt som det ger strålande vädringsmöjligheter.
Vardagsrum

Ett ljust och rymligt rum som vetter ut mot den fina innergården, rummet är tack vare sin storlek och utformning lika trevligt som lättmöblerat. Från vardagsrummet når man den underbara inglasade balkongen i söder från vilken man se ut över den fint renoverade gården.
Sovrum

Ett skönt utformat rum med fönster åt norr som mer än väl rymmer dubbelsäng, komplement förvaring och varför inte ett skrivbord. Ljust golv och ljusa väggar ger en skön och harmonisk miljö som gjord för avkopplande vila
Hall

En praktisk hall med säkerhetsdörr, utrymme för avhängning och generös förvaring i den långa garderobsväggen. LJusa väggar coh ett snyggt grått golv dom följer med oss in i köket gör rummet komplett

Månadsavgift

4 482 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

86 369 kr

Bredband

Föreningen har kabel-TV via Tele 2. . Föreningen har fiber via Ownit som tecknas separat av medlem.

Ventilation

Självdrag. Utförd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2018

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

142 kWh/kvm per år

Närområde

Ett bostadsrättstätt område med bebyggelse uppförd i huvudsak mellan 1920 och 1955. Här finns ett flertal gröna områden. Från Sorgenfri är det aldrig långt någonstans, oberoende av om man ska till Folkets Park, Möllevången eller City.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1957

Förening

Namn

Torbjörn.

Organisationsnr

746000-5387.

Kontaktperson

Föreningen. Tel. 040-971656.

Tillåter delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande, krav på minsta ägarandel på 10% för den boende.

Om föreningen

Brf Torbjörns hus byggdes 1957 och består av 140 stycken lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 8 stycken lokaler varav 5 upplåts med hyresrätt. Centralt och bra läge med goda bussförbindelser och fri gatuparkering i området. Folkets Park, Möllevången och City finns bara några minuter bort, men om man inte önskar lämna närområdet erbjuds lokalt allt vad man kan tänkas behöva såsom mataffärer, restauranger, apotek, post, bank och vårdcentral. Samtliga lägenheter har förråd, de i låghusen har i källaren och höghuset har på vinden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har 49 parkeringsplatser utomhus, samt 219 bilplatser i garage. Parkeringen ute kostar 200 kr/mån och garageplats kostar 350 kr/mån. För in- och utfart gäller taggsystem. För samtliga platser tillämpas kö.

Övrigt

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.

Renoveringar

2000 - byttes fönsterna 2001 - Inglasning av balkongerna 2008 renoverades taket. 2009 - byttes vattenstammarna 2010 - byttes värmeväxlarna, källarna och tvättstugorna målades och fick nya klinkers, tvättmaskiner och torktumlare, man spolade även avloppsstammarna detta år. 2011- uppdaterades föreningens skalskydd då samtliga dörrar i entréer och gemensamma utrymmen försågs med tagglås, dessutom byttes hisslinor. 2012 renoverades gården. 2014 lades taket om på höghuset. 2015 byggdes ett miljöhus. 2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel. 2017 utfördes relining av avloppsstammarna. 2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset. 2020 Byttes friskluftsventiler, underhåll av entrétrappor och husgrund i höghusdelen 2021 Totalrenoverades torget i samband med renovering av garagebjälklag och garagetätskikt, kameror monterades i garaget. Installerat sensorstyrd belysning i garage och utrymningslarm. 2022 byttes lås, gemensamma ytor. 2023 Tvättstugerenoveringen slutförd, renovering av dataundercentral för fjärrvärme 2023 garageventilationen uppdaterades 2024 Uppdatering av passersystemetet 2025 byte av takpapp på piskbalkonger i höghuset, samt renovering av skärmtak på torget .

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I hus 9 finns samtliga gemensamma lokaler, bastu, gym, samt en festlokal i hus 3 på torget. Gymmet ligger i trapp 9B. Här får medlemmar träna kostnadsfritt mellan kl 08-20. Festlokalen bokas via hemsidan, kostnad 500 kr.

Tv och bredband

Föreningen har kabel-TV via Tele 2. . Föreningen har fiber via Ownit som tecknas separat av medlem - 1000Mbit/s för 399kr, 250Mbit/s för 249kr, 100Mbit/s för 109kr.