Källberget Källbacksvägen 4

Leksand

Leksand Källberget/Moskogen - Källbacksvägen 4

NYTT PRIS !!! och säljes i NYAB. Bruks fastighet delvis uthyrd och passande för flera olika typer av verksamhet samt med flertalet byggnader och stor in stängslad tomt 8.875 kvm och med el grind. Belägen i Källberget/Moskogen och med gång/cykelavstånd till centrum och bra infart/utfart mot Riksvägen Borlänge/Mora Bruksarea ca 1795 kvm fördelat på Kontor/Butik 2 st ca 485 kvm Hallen med kontor etc. ca 560 kvm Dansbanan ren kall förråds byggnad ca 580 kvm Garage 3 st ca 170 kvm. Vidare finns fiber, bergvärme anläggning 2 hål a 180 m, kommunalt VA, el. Fastigheten säljes via bolagsform. Fastigheten är delvis uthyrd och finns stora möjligheter att skapa inkomster via olika typer av uthyrning. Hyresintäkter dags datum ca 612.000 kr/år Vakant yta ca 225 kvm uppskattad intäkt 173 250 kr samt även finns hela s.k Dansbanan för att skapa ytterligare intäkter. Driftkostnad ca 130.000/år med nuvarande uthyrning. För frågor och visning vänligen kontakta oss 0248 100 33 070 330 1431 eller info@ericthors.se

Fakta

Utgångspris

6 300 000 kr

eller högstbjudande NYTT PRIS !

Fast.beteckning:

Övermo 11:6

Byggnadstyp

1-plan med delvis sluttnings del

Byggnadsår

1940

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Källberget/Moskogen och med adress Källbacksvägen 4 se även våran TILL SALU banderoll.

Övrigt

Visning sker enligt visnings dag eller önskemål vänligen kontakta och anmäl intresse för visning info@ericthors.se 0248 100 33 070 330 14 31 PS glöm inte telefon nr så vi kan nå er ang. visning Fastigheten säljes paketerad i bolagsform och i ett nystartat bolag För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dalakraft

Drift per år

Uppvärmning

100 000 kr

Försäkring

20 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Övrigt

600 kr

Summa

130 600 kr

Driftkostnader enligt säljarens uppgifter och säljaren användning och användningssätt.

Taxeringsuppgifter

Typkod: 432, Industrienhet, lager, Skatt/Avgift: 22 110 kr, Taxeringsår: 2025, Taxeringsvärde: 4 422 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden	1940	298 000 kr
Kontor, värderat enl. avkastningsmetoden	1940	260 000 kr
Lager	1940	329 000 kr
Lager	1940	483 000 kr
Lager	2010	1 632 000 kr
Industrimark		1 420 000 kr