Värslevägen 8

Askim, Askim

Barnvänlig trädgård

Trivsam 1½-plansvilla med grönskande trädgård i familjevänliga kvarter På lugna Värslevägen 8, i ett omtyckt och barnvänligt område, ligger denna välplanerade 1½-plansvilla från 1960. Huset omges av en lummig trädgård med stora, plana gräsytor som bjuder in till lek, spring och sommarens alla utomhusaktiviteter. På baksidan finns en skyddad altan under tak i sydostläge - en ljuvlig plats för långa sommardagar i solen. Med både garage och en rymlig uppfart finns gott om plats för flera parkerade fordon. Invändigt möts du av en genuin 60-talskänsla där vacker stavparkett i ek, gedigna innerdörrar och fina fönsterpartier skapar en varm och charmfull atmosfär. Planlösningen är välbalanserad med kök, vardagsrum och matsal i anslutning till varandra som skapar optimala sällskapsytor för både vardag och fest. Totalt fyra sovrum fördelade på två plan ger gott om plats för den större familjen, eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Läget är attraktivt med närhet till flera förskolor och grundskolor samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter såsom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Sandsjöbacka naturreservat med vandringsleder och badsjöar finns på bekvämt avstånd, och för salta dopp nås Askimsbadet och Hovåsbadet snabbt och enkelt.

Visningar

18

januari

söndag

Ring eller maila för bokning
19

januari

måndag

Ring eller maila för bokning

Fakta

Utgångspris

6 275 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Askim 72:43

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

118 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

1 177 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1960

Fastighetsmäklare

Peder Olausson

0736-001960

peder@pofastighetsbyra.se

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Interiör

Från entrén välkomnas du av en hall med vacker stavparkett i ek och väggar klädda i tidsenliga tapeter. I anslutning ligger entréplanets badrum inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och bidé. På motsatt sida om hallen finns två rymliga sovrum, varav det ena erbjuder god förvaring i tre inbyggda garderober. Vidare in i hemmet öppnar vardagsrum och matsal upp sig i fil. Ljuset flödar in från två väderstreck och de generösa, lättmöblerade ytorna skapar en självklar samlingsplats för middagar, högtider och familjeliv. Från vardagsrummet leder en altandörr ut till trädgården. Den smarta planlösningen ger även möjlighet att dela av matsalen för att skapa ett extra sovrum vid behov. Köket, rymligt och väldisponerat, erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köksinredningen är platsbyggd med vita stommar, bruna luckor och kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen omfattar spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Vid fönstret ryms ett matbord för den stora familjen. Bakom köket gömmer sig husets praktiska ytor, sammanbyggda med garaget. Här finns förråd, pannrum och en stor separat tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar utrustad med tvättmaskin och tvättho. Intill tvättstugan finns bastu och dusch. En trappa upp erbjuder två generösa sovrum en fin utsikt över områdets grönskande trädtoppar. Båda rummen har god förvaring i inbyggda garderober, och mellan sovrummen finns även en praktisk klädkammare såväl som ett wc-rum.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-09-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar

Bilplats

Parkering utanför garaget.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/12 2025

Klass

E

Förbrukning

166 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Drift per år

Uppvärmning

17 500 kr

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Elförbrukning

5 600 kr

Renhållning

3 500 kr

Summa

37 600 kr

Hyra av fjärrvärme systemet är 4.620 kr/år. Elen är beräknad med en totalkostnad av 1.50 kr per kw.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 626 000 kr

Byggnad

2 311 000 kr

Mark

3 315 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1960

Pantbrev

Summa

2 563 000 kr

Antal

11 st

Närområde

Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på i området. Stort utbud på fritidsaktiviteter med verksamheter inom segling, golf, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym. Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Amundöviks naturreservat, I Brottkärr, Hovås samt Askimsviken finns flera småbåtshamnar. Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och centrum. Här finns alla förutsättningar för vuxna och barn att trivas!

Närservice

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421, Frölunda Torg samt nya Hovås centrum.