Svansjön 7

Kinnarumma, Kinnarumma

Välkommen till denna uppdaterade stuga med fritt läge endast ca 17 km från Borås C. Här bor du ca 150 m från Svansjön som har förbindelse med den fina Frisjön. 8 Km till Borås Golf och naturen runt hörnet. För visning under semestertider ring eller skriv till mäklaren.

Fakta

Utgångspris

995 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Kinnarumma-näs 1:31

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

30 m²

Tomtarea

866 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1952

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Vägbeskrivning

Kör 41:an mot Varberg och tag vänster - in på 27:an - vid första rondellen tag höger Kråkered/Björkehov - kör förbi golfbanan och håll höger i korsningen - fortsätt ca 5,5 km och kör in mot Sjöbo Näs - 2,9 km beige stuga med gröna knutar före sjön på vänster sida.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entré från veranda med trägolv till storstuga och kök med tak upp i nock och spotlights. Laminatgolv, nytt kök 2023 med vita köksluckor, induktionshäll och kyl/frys. Två sovrum med klinkergolv. Badrum/tvättstuga med klinker, kakel, dusch med duschväggar i glas, kommod med tvättställ, wc och handdukstork. Grovkök med klinkergolv tvättmaskin, varmvattenberedare och fönster.

Tomt

Trädgård/natur.

Bredband

Fiber indraget. Ljushult/Hulu fiberförening.

Vatten och avlopp

Djupborrad brunn för vatten (2019). Nytt trekammaravlopp med infiltration (2022). Avloppet saknar godkännande.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

1 797 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

5 000 kr

Försäkring

3 791 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Summa

12 291 kr

Endast uppskattad fördelning mellan uppvärmning och elkostnad och.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

497 000 kr

Byggnad

184 000 kr

Mark

313 000 kr

Skatt/avgift

3 728 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1952

Pantbrev

Summa

732 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

1952

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump ny 2022 + direkt el

Tak

Plåt nytt 2019

Fönster

Isolerglas nya 2019

Renoveringar

Stugan är helt renoverad från 2019 till 2022 med tilläggsisolering ny fasad, nya fönster, nytt badrum/tvättstuga, nya golv mm. Det är också borrat en ny brunn för dricksvatten samt anlagt ett nytt 3-kammaravlopp med infiltration. Ny el i hela stugan och ett nytt proppskåp med automatsäkringar. Allt är gjort med tanke på att kunna bo året runt. Nytt kök 2024 och ny altan runt huset 2025 med nedsänkt del som är förberedd för bubbelbad.