Nordanåker 121

Malung, Malung

Fritidshus i Yttermalung, Baggolles hus

Välkommen till Baggolles hus i Yttermalung – ett fritidshus med naturnära läge och goda möjligheter för både avkoppling och fritidsboende. Fastigheten består av ett 1-plans fritidshus med vind och omfattar 3 rum och kök. Huset har en äldre standard med äldre utrustning och ytskikt, vilket ger möjlighet för den som önskar att sätta sin egen prägel. Uppvärmning sker via el och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. På vinden finns förrådsutrymme med separat trappa från gården. På tomten finns även en förrådsbyggnad med gästrum som ger extra sovplatser för familj och vänner. För den som uppskattar avkoppling erbjuds en fristående vedeldad bastu samt ett separat TC. Försäljningen omfattar även den angränsande fastigheten Nordanåker 22:35, vilket ger en sammanlagd areal om 3 274 kvm och skapar goda möjligheter för rekreation och vistelse i naturskön miljö. Ett fritidsboende för dig som söker lugn och närhet till naturen i vackra Yttermalung.

Fakta

Utgångspris

390 000 kr

Fast.beteckning:

Nordanåker 18:10, 22:35

Rum

3 st

Boarea

62 m²

Biarea

6 m²

Byggnadstyp

1 -plans fritidshus med vind

Byggnadsår

1909

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Vägbeskrivning

Belägen i Yttermalungs by i anslutning till E 16.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 2 925 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 5 264 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		139 000 kr
Småhusmark		39 000 kr
Skogsimpedimentsmark		63 000 kr
Skog		4 686 000 kr
Åkermark		15 000 kr
Ekonomibyggnad		29 000 kr
Ekonomibyggnad		47 000 kr
Ekonomibyggnad		47 000 kr
Småhusbyggnad	1929	199 000 kr

Pantbrev

Summa

225 000 kr

Antal

1 st

Bostadsbyggnad

Typ

1 -plans fritidshus med vind

Byggår

1909

Boarea

62 m².

Biarea

6 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

3 st.

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund, torpargrund

Grundmur

Betong, natursten

Stomme

Timmer, trä

Uppvärmning

Direkt El (äldre element), ved

Tak

Plåt

Fönster

1-glas med innanfönster

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Grävd brunn på tomten.

Renoveringar

bytt tak för 2år sedan, badrummet är renoverat ca 15år sedan.

Ventilation

Självdrag.

Övrigt

Oisolerat vindsförråd med trappa från utsidan.

Tomt

Tomtarea 1780 m². Trädgårdstomt med äldre gärdsgård.

Energideklaration

Behövs ej

Hall

Trägolv, trävägg, skivor i tak. Elcentral (proppskåp).

Kök

Trägolv, tapet på vägg, papp i tak. Vedspis (funktion osäker), liten bänkspis, spiskåpa, kyl med liten frysfack (äldre). Skafferi, klädförvaring.

Sovrum 1

Trägolv, tapet på vägg, målad papp i tak.

Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, skivor i tak. Toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, VVB.

Allrum

Trägolv, tapet på vägg, papp i tak. Klädkammare.

Sovrum 2

Trägolv, tapet på vägg, papp i tak. Vedkamin (funktion osäker).

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

MALUNG-SÄLEN EGGEN 14:7 MALUNG-SÄLEN EGGEN 16:12 MALUNG-SÄLEN NORDANÅKER 22:35 MALUNG-SÄLEN SÄLJÅKER 7:23 MALUNG-SÄLEN SÄLJÅKER 9:7

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

ha

Ekonomibyggnader

Förrådsbyggnad, f.d. ladugård
Fasad i trä/timmer, plåttak. Byggyta ca 80 kvm. Fördelad på vedbod, redskapsbod och gäststuga. Vidbyggd carport med plåttak om 25 kvm. Gäststugan inrymmer 1 rum med träinredning och synliga takbjälkar. Isolerat. 2-glas fönster. Utrustat med aldre trinettkök med kylskåp och spisfläkt.
Bastu
Timmer, plåttak. Byggyta ca 27 kvm. Förråd, omklädningsrum och bastu-del. Vedeldad bastu Harvia.
Förråd
Timmerstomme utan golv på plintar, plåttak. Vidbyggt snedtak med bredförråd om ca 10 kvm. Beläget på grannfastigheten Nordanåker 18:10

Marker

Nordanåker 18:10
Trädgårdstomt om 1780 kvm.
Nordanåker 22:35
Skogs-/naturtomt om 1494 kvm.

Övriga uppgifter

Friskrivning
Fastigheterna används väldigt begränsat av ägaren och hans närstående under många år varför han kommer att friskriva sig från samtliga fel och brister i fastigheten och dess tillbehör inkl så kallade "dolda fel". Köparen skall vara införstådd med att han inte kan kräva säljaren på ersättning vid ev. fel och brister. fastigheterna och dess tillbehör
Taxeringsvärde
Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter varför taxeringsvärdet som finns officiellt inte är relevant för dessa båda fastigheter liksom att officiellt taxerad areal avser alla fastigheter.