Sätervägen 13

Vikarbyn, Vikarbyn

Vikarbyn - Sätervägen 13

Välskött 1-plans villa med högt soligt läge och vacker utsikt över Siljan, gångavstånd till Vikarby centrum med affär-skola-förskola-badplats-restauranger-bussförbindelser Rättvik-Mora-Falun-båthamn m.m.. Rättviks centrum ca 5-10 min bilväg eller inom cykelavstånd med allt det har att erbjuda. Boarea ca 126 kvm 5 rok med matplats, hall, badrum, sep wc. Biarea ca 50 kvm med garage/el-port, tvättstuga, förrådsutrymmen m.m. Vidare finns flertalet uteplatser med både morgon-för-eftermiddag och kvälls sol, inglasat uterum, braskamin, fiber, Nibe frånlufts värme pump från 2021 som ger låg driftkostnad, vacker trädgårds tomt med robot gräsklippare installerat, kondens avfuktare i kryp grunden. Fastigheten är besiktigad, energi deklarerad E-klass D E-prestanda 97 kWh/kvm och år, brandskydds kontrollerad och dolda fel försäkrad.

Fakta

Utgångspris

2 785 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Vikarbyn 17:50

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

126 m²

Biarea

50 m²

Tomtarea

1 254 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1983

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Övre Vikarbyn med adress Sätervägen 13 se även våra TILL SALU skyltar.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 20-30 min per sällskap vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 eller info@ericthors.se och glöm inte skicka med tele nr så vi kan nå er angående visningstid Fastigheten är besiktigad , brandskydds kontrollerad , dolda fel försäkrad samt energi deklarerad E-klass D E-prestanda 97 kWh/kvm och år och protokoll erhålles vid visning eller beställes via info@ericthors.se För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning Personuppgifts policy kopiera och följ länken https://www.ericthors.se/personuppgiftspolicy.pdf.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

välskött äldre interiör och delvis renoverad

Rum

Hall

Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här hatthylla, garderob samt inspektionslucka för kryp grunden
Matrum

Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här braskamin samt luft/luft värme pump som idag används för kyla
Sovrum 1

Golv plastmatta Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här garderob
Badrum

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums matta med el-golvvärme Tak: målat och med spotlights Utrustning: el-golvvärme, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, hög skåp, handukstork vattenburen.
Sovrum 2

Golv: plastmatta Väggar: målat Tak: målat Vidare finns här garderober samt utgång till uteplats med kvälls sol.
Sovrum 3

Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här garderob
Vardagsrum

Golv: parkett Väggar: tapet Tak: målat. Vidare finns här utgång till stort inglasat uterum
Gästtoalett

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat Utrustning. toalett, handfat , spegel med belysning
Kök med matplats

Golv: korkmatta Väggar: tapet-kakel Tak: målat Utrustning: kyl +frys fullhöjd 2026, diskmaskin 2024, spis med varmlufts ugn, fläkt
Klädkammare

Inredd klädkammare
Hall/Arbetsplats

Plats för tex arbetsplats och har skåp
Hall/Groventré

Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här grov entré samt sitter här Nibe frånlufts värmepumpen
Tvättstuga

Golv: våtrums matta Väggar: våtrums tapet Tak: målat Utrustning: torkskåp, tvättmaskin, torktummlare, tvättho samt bra med förvaring och avlastningsytor
Garage

Garage med el-port.
Övrigt

Vidare finns klädkammare-förråds ytor i direkt anslutning till huset

Tomt

trädgårds tomt.

uppvuxen vacker trädgård med äppelträd, hallon, svarta/röda vinbär, krusbär, odlingslådor, robot gräsklippare är installerat.

Uteplats 1 med morgonsol och vacker utsikt över Siljan Uteplats 2 med kvälls sol Inglasat ute rum med kvälls sol.

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inte inom planlagtområde

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik vikarbyn ga:8 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden

Bilplats

Garage med ingång direkt in till huset och med el-port Bra parkeringsmöjligheter på hårdgjord yta.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värme återvinning samt paxfläkt och självdrags ventiler.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/5 2026

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

90 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Dala Energi

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

8 296 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 800 kr

Vatten/avlopp

12 200 kr

Elförbrukning

22 000 kr

Sotning

375 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 620 kr

Renhållning

2 400 kr

Summa

44 395 kr

Driftkostnaden enligt säljarens uppgifter och med normalt användande och användningssätt 1 person. Driftkostnaden innefattar uppvärmning+hushålls el (sammanslaget under el) sopor, vatten och avlopp, försäkring , sotning samt vägavgifter.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 120 000 kr

Byggnad

1 590 000 kr

Mark

530 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1983

Pantbrev

Summa

570 900 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1983

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galv målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Krypgrund + Platta på mark

Grundmur

Betong +Betong hålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen via från lufts värmepump, braskamin, luft/luft värme pump

Tak

Betong tegel

Fönster

3-glas isolerfönster

Renoveringar

2001 inglasning uterum samt brokvisten 2002 fiber 2020 braskamin 2021 Nibe från lufts värmepump 2024 ny el-central samt diskmaskin 2025 uteplats framsida samt garageport med el styrning 2026 kyl och frys Vidare är fastigheten löpande underhållen.