Kapellgatan 5

Kapellgärdet, Uppsala

STOR VÄLPLANERAD 3:A MED TVÅ BALKONGER - GÅNGAVSTÅND TILL CITY OCH RESECENTRUM

Välplanerad/Yteffektiv/Två balkonger/Barnvänligt område/Kök med matplats/Bra förvaringsmöjligheter/Optimalt pendlarläge/ Gångavstånd till city och resecentrum/Bekvämt avstånd till service och restauranger. Planlösningen fördelar sig på en stor möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Wc/duschrum utrustad med tvättmaskin/torktumlare. Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong mot innergården. Två sovrum med plats för större dubbelsäng och annat möblemang, ett av sovrummen har delats av och har funktionen av två rum (sovrum och rum i anslutning) i dagsläget. Kök med matplats invid fönsterparti, härifrån nås bostadens andra balkong. Till lägenheten hör ett källarförråd. Källarförråd, cykelförråd och tvättstuga finns i samma byggnad och nås enkelt via hiss hela vägen. Som boende i Kapellgärdet bor du i hjärtat av Uppsala med bekvämt avstånd till allt som staden har att erbjuda. Denna härliga lägenhet erbjuder yteffektiva rum och en inglasad balkong mot den stora barnvänliga innergården. Goda kommunikationsförbindelser med busshållsplats precis utanför fastigheten och utmärkt pendlarläge med endast 5min cykelväg till resecentrum. På några minuter kommer du ut på E4:an norr och södergående. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, men ändå centralt. Närområdet erbjuder gott om grönytor och fina rekreationsområden som exempelvis motionsspåret i Röbo. Ett stenkast bort från bostaden finns gym, frisörsalong, restaurang och en närbutik/ postombud. Inom bekvämt avstånd har du även Vaksala Torg, konserthuset och Affärshuset Kvarnen med bl.a mataffär, apotek och restauranger. Välkommen till ett modernt hem med närhet till Uppsala city, resecentrum och universitetsinstitutioner.

Fakta

Månadsavgift

5 604 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

608 092 kr

Andel av årsavgift

0.64936 %

Fast.beteckning:

Del av Kvarngärdet 58:1

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

85.5 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrigt

Uppgift om balkongerna är upplåtna med bostadsrätt eller endast annan nyttjanderätt har inte gått att få fram.

Rum

  • RYMLIG MÖBLERBAR HALL

    Rymlig möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter. Garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

  • WC/DUSCHRUM

    Wc/ Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme. Utrustad med handfat och tillhörande kommod under, spegel med belysning ovan handfat, wc, dusch, badkar, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåp ovan.

  • VARDAGSRUM

    Vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utsikt mot innergården. Härifrån nås den inglasade balkongen.

  • SOVRUM 1/ RUM

    Sovrum 1 har delats av med en vägg och nyttjas idag som ett sovrum och ett extra rum i anslutning. Plats för säng och annat möblemang i både sovrum och rum. Ljusinsläpp från fönster i sovrum 1.

  • SOVRUM 2 MED KLÄDKAMMARE

    Sovrum 2 med förvaringsmöjligheter i egen klädkammare. Plats för större säng och annat möblemang. Utsikt mot innergården.

  • KÖK MED MATPLATS

    Kök med matplats för 4-6 personer invid fönsterparti. Gott om förvaringsmöjligheter i över och under skåp. Utrustad med hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro, hel kyl och frys. Härifrån nås bostadens andra balkong.

  • FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

5 604 kr/mån

I månadsavgiften ingår: Värme,varm och kallvatten, TV (standardutbud), bredband, IP-telefoni (samtalsavgift betalar var och en) och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

608 092 kr

Med indirekt nettoskuldsättning menas hur stor del av bostadsrättsföreningens totala lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Årsredovisning 2024 har använts som underlag för beräkningen.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/11 2019

Klass

F

Förbrukning

159 kWh/kvm per år

Närområde

Kapellgärdet är ett mycket populärt område tack vare den korta promenadsträckan till allt som Uppsala stad har att erbjuda. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som det är ett centralt läge. Förskolor och skolor för alla åldrar inom räckhåll. I närområdet finns grönytor, affärer, bensinstation och även fina rekreationsområden som motionsspåret i Röbo.

Kommunikation

Gångavstånd till resecentrum. Busshållplats i nära anslutning till fastigheten. Nära E4:ans påfarter norr- södergående.

Närservice

Affärshuset Kvarnen finns ett stenkast bort med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger. En kort promenad bort finns Tornet med gym och frisörsalong samt i kvarteret finns en Myway-butik. Gångavstånd till träningsanläggningar såsom Actic, Friskis & Svettis och Fyrishov.

Förening

Namn

HSB Brf 88 Pedalen.

Organisationsnr

769611-7527.

Gårdsplats

På innergården finns en grönskande trädgård med gemensam uteplats med grill, möblerad pergola (sommartid), trädäck, lekplats och cykelställ.

Tillåter delat ägande

Delat ägandeskap accepteras av föreningen med minsta andel 10%.

Ekonomi

Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerad 2025-11-24.

Om föreningen

Brf 88 Pedalen äger byggnaderna på fastigheten Kvarngärdet 56:7 som byggdes 2007 och består av totalt 156 lägenheter. Föreningens adresser är Portalgatan 65-79, Vattholmavägen 4 A-D och Kapellgatan 1-5. Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Det innebär att inlämning och utkvittering av nycklar och porttaggar vid överlåtelser sker på Certegos kontor.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

källargaraget finns 119 parkeringsplatser (800 kr/månad) samt 12 MC-platser (150 kr/månad). Av parkeringsplatserna är 30 försedda med elbilsladdare (Tillkommer fast månadskostnad på 250 kr samt kostnaden för den egna elförbrukningen). Kösystemet till p-platserna sköts av HSB Boservice i Uppland. Via Parkia hyrs högst 4 platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar (350 kr/månad).

Renoveringar

2012 Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning. 2013 Sanering av förråd, underhåll av hissar, reparation av fasad. 2015 Stamspolning. 2016 Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset. 2018 Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck, uppförande av pergola och plantering av nya växter. 2018 Installation av 10 laddstationer för elbil. 2019 Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott. Den nedre delen av fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om. Garageporten byts ut mot en ny. Elbilsladdare installeras i garaget. Ca 500 löpmeter av golvsockeln i garaget tätas mot tillfälliga vattenansamlingar vintertid pga smältvatten. 2021 Kameror installeras pga återkommande inbrottsförsök. Displayer till porttelefonerna byts ut. Radonmätning utförd utan anmärkning. Lekplatsen uppdateras med ny sandlåda och uppfräschning av klätterställning samt diverse renovering. Trädäck byggs på en del av gården. 2021 Stamspolning. 2021 Installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil, nu totalt 30 laddstationer. 2021 Radonmätning utförd utan anmärkning. 2022 Solceller installeras på taket. 2023 IMD har startat. 2023 OVK påbörjas. 2024 Solcellerna har äntligen tagits i bruk efter många problem med tillstånd och liknande. 2024 Renovering av hissar påbörjas. Inga planerade renoveringar i dagsläget. Kontrollerad 2025-11-24.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor varav 3 är placerade i källaren på Vattholmavägen 4A, Kapellgatan 5 och Portalgatan 71 samt 3 i bottenvåningen på Vattholmavägen 4A, Portalgatan 67 och portalgatan 73. Det finns 6 cykelrum och 3 rum för återvinning. På innergården finns en grönskande trädgård med gemensam uteplats med grill, möblerad pergola (sommartid), trädäck, lekplats och cykelställ. Det finns även ett övernattningsrum på Vattholmavägen 4A, för besökare till föreningens medlemmar, som kan hyras mot en avgift på 300 kr/dygn. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv och bredband

Lägenheterna är utrustade med uttag för data och tv. Både datanätet och TV-anläggningen är anslutet till Tele2. Avgiften för standardutbudet av tv-program ingår i månadsavgiften samt för internetanslutning inkl. IP- telefoni (samtalsavgiften betalar var och en).

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

156 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Bilder