Gräsuddsvägen 13

Söderhamn

Rymlig villa nära Färssjön

Ett välplanerat hem på 178 kvm boa (+ 67 bia) som erbjuder både rymd och funktion. Här finns gott om plats för familjens alla behov med fyra sovrum, flera sällskapsytor, eldstad, bastu och praktiska bonusutrymmen som groventré från garaget och tv-rum på båda plan. Den insynsskyddade baksidan ger en privat oas för lek, avkoppling och umgänge. Här bor du i ett lugnt och uppskattat villaområdet , med naturen runt hörnet samt förskola, skola, badplats och restauranger på nära håll. Området har goda kommunikationer. Med bil tar det endast ca 8 minuter in till centrala Söderhamn, och det finns även bussförbindelser morgon och eftermiddag. Detta är ett hem för dig som söker ett lugnt, naturnära boende med gott om utrymme – men som ändå vill ha närheten till centrums bekvämligheter. Välkommen till ett hus att trivas i, både nu och i framtiden. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Visningar

  • 9
    december
    tisdag
    Välkommen att boka dig på visning!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 395 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Nymåla 29:2

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

178 m²

Biarea

67 m²

Tomtarea

792 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1980

Dokument

Reg. fastighetsmäklare, Ägare

Profil

Victoria Vestberg

070-814 15 15

victoria.vestberg@soderhamnsfastighetsformedling.se

Rum

  • Hall - Entréplan

    Hall med kappavhängning.

  • Kök - Entréplan

    Kök med plats för matgrupp. Här finns kyl och frys i fullhöjd, hällspis, fläkt samt varmluftsugn.

  • Matrum - Entréplan

    Matrum med gott om plats för en större matgrupp. Rummet ligger i fil med v ardagsrummet.

  • Vardagsrum - Entréplan

    Vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Här finns en öppenspis med insats.

  • Badrum - Entréplan

    Badrum med våtrumsgolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, toalett, bidé, handfat samt handdukstork.

  • Sovrum 1 - Entréplan

    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en hel gaderobsvägg.

  • Tvättstuga - Entréplan

    Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.

  • Bastu och dusch - Entréplan

    Bastu (eluppvärmd) samt dusch.

  • Förråd - Entréplan

    Ett förrådsrum med utgång till trädgården.

  • Snickarbod - Entréplan

    Innanför förrådet finns en snickarbod.

  • Allrum - Övre plan

    Ett rymligt allrum med plats för soffgrupp. Här finns även en kontorshörna.

  • Sovrum 2 - Övre plan

    Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en garderob samt en klädkammare.

  • Badrum - Övre plan

    Badrum med toalett och handfat samt plats för dusch/badkar (under renovering).

  • Sovrum 3 - Övre plan

    Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns en garderob.

  • Sovrum 4 - Övre plan

    Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här finns en garderob.

Tomt

Trädgårdstomt.

Altan (delvis takad) på husets baksida i soligt söderläge. Altan på husets framsida i nord/väst läge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-03-13)

Bilplats

Vidbyggt garage med plats för 1 bil.

Bredband

Internet via fiber.

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/6 2017

Klass

B

Förbrukning

44 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

6 890 kr

Vatten/avlopp

9 592 kr

Elförbrukning

22 044 kr

Renhållning

3 031 kr

Övrigt

1 432 kr

Summa

42 989 kr

Övrigt avser kostnad för Kabel-TV.

Tomträtt

Avgäld

2 970 kr/år

Löptid

31/3 2030

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 996 000 kr

Byggnad

1 697 000 kr

Mark

299 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Pantbrev

Summa

1 851 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Karta

Bilder