Tullsta Jonsborg 176

Sala

Drömmer ni om livet på landet och att samtidigt ha nära till stan? Välkommen till Tullsta Jonsborg 176, på nära avstånd från centrala Sala. Utöver det fantastiskt charmiga och utbyggda bostadshuset från 1900-talets början finns flera komplements-byggnader, så här är möjligheterna stora. I garagebyggnaden finns bastu med relax samt garage/förråd. De andra två byggnaderna inrymmer idag stora och goda förvaringsmöjligheter. Men här är möjligheterna stora för vad nästa ägare kan vilja använda dessa till. Entré in i bostadshuset sker i den utbyggda delen av huset. Där finns en stor hall med riktigt goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. I anslutning till hallen finns ett stort helkaklat badrum. På entréplanet finns också stort vardagsrum, kök samt sovrum. I köket finns vedspis och bakugn! I vardagsrummet och sovrummet finns också fungerande eldstäder. På övervåningen finns ett mysigt allrum med kamin. Utöver det finns ett stort sovrum samt två rymliga kattvindar som också går att nyttja som sovrum eller kanske kontor. Varmt välkommen på visning av denna lantliga pärla!

Visningar

7

december

söndag

kl 11:00 - 11:30

Förbokning behövs. Välkomna att boka in er via hemsida eller kontakta mäklaren.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 000 000 kr

Fast.beteckning:

Tullsta 9:2

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

149 m²

Biarea

14 m²

Tomtarea

9 292 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Dokument

Energideklaration

Reg. Fastighetsmäklare

Björg Danielsen

0735-18 08 70

bjorg@vasterashusohem.se

Interiör

ENTRÉPLAN Entré in i riktigt stor och praktiskt planerad hall som ligger i en utbyggd del av huset. Stora förvaringsmöjligheter döljer sig här bakom skjutdörrar, otroligt praktiskt. Intill hallen finns ett stort helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfatskommod, wc samt även tvättmaskin och torktumlare. Inre hall med vackert äldre trägolv och matchande tapet. Mysigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns eldstad för mys och värme. Rymligt kök med gott om plats för stora sällskap. Här finns fungerande vedspis och bakugn. Utöver detta är köket utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin. Sovrum med vacker kakelugn. Fönster i två väderstreck. ÖVERVÅNING Mysigt allrum med snedtak och gjutjärnskamin. Trägolv och ljusa väggar. Stort sovrum med trägolv och ljusa väggar. Utöver det finns även två rymliga kattvindar som också går att nyttja som sovrum eller exempelvis kontor.

Tomt

Trädgårdstomt/naturtomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Sala vållen ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 19-KIL-637.1 Last: Officialservitut Väg, 19-KIL-637.2

Bredband

Fiber från telia.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Borrad brunn ca 90 meter. Avlopp från år 2018. Infiltrationsbädd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/11 2025

Klass

D

Förbrukning

81 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

1 500 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

1 036 kr

Summa

40 536 kr

VA avser slamtömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 480 000 kr

Byggnad

1 047 000 kr

Mark

433 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 530 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Direktverkande el värmepump luft/luft, eldstäder

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övrigt

Tak på bostadshuset renoverat med ny papp och läkt ca 15-20 år sedan. De befintliga takpannorna monterades tillbaka så de är äldre. Utbyggnad av huset skedde år 2018.

Övriga byggnader

Utöver bostadshuset finns 3 övriga byggnader som tillhör fastigheten. I garagebyggnaden finns bastu med relaxdel samt garage/förråd. Sedan finns två byggnader till på samma sida av vägen som bostadshuset. Dessa används idag för förvaring. Riktigt gott om utrymmen finns det! (Ladan som delvis syns på några av bilderna tillhör INTE denna fastighet.)