Önhult Nysjön Höjden

Östergötland, Åtvidaberg

Sjönära idyll

Tre timmerhus som privatbostad/fritidshus samt annexbyggnad med 10 rum. Skogs & sjörika omgivningar med vandringsvägar & naturreservat erbjuder sköna naturupplevelser med rikt naturliv samt goda bär & svamp-marker. Kulla ängars naturreservat beläget strax norr fastigheten. Fastigheten får gärna besiktigas på egen hand - kontakta gärna Ekeby innan - info@ekeby.cc - 0705-93 24 20 Hänsyn skall tas till boende i området. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. SÄLJARENS BESKRIVNING: "Alla husen är moderna med full utrustning så som dusch, toalett och kök. Alla husen har egna moderna kök för självhushåll. Sjöutsikt från samtliga byggnader. WIFI - Markfiber bredband. Annexet är en egen fristående byggnad med 10 rum på cirka 18 kvm vardera. I varje rum finns 2 enkelsängar, dusch och toalett, trinettkök, tv m.m. Ta även den korta stigen ned till bryggan för ett dopp i sjön. Båtar på bilder ingår ej. - - - - - Timmerhusen Höjden 125 kvm, - Tallparken 1 = 40 kvm, - Tallparken 2 = 45 kvm - Annex-byggnad med 10 fina rum ca 18 kvm per rum. I varje rum 2 st enkelsängar, wc-dusch, trinettkök, tv mm Vi har ett samarbete när det gäller veckouthyrning med Incoming Center AB - Mikael & Maria Utanför ligger sjön ”Stor Bjärn” ingår i ett större fiskevårdsområde om 4 sjöar Där kan man lösa fiskekort dagkort, veckokort, årskort 60 kr tll 400 kr per person Här finns gädda, Abborre, lite Gös och vitfiskar mm

Visningar

  • 23
    augusti
    söndag
    Förbokade visningar även andra datum - info@ekeby.cc - 0705-93 24 20

Fakta

Utgångspris
5 250 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Önhult 1:33

Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

2007

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Dick Kvarfordt

0705-932420

info@ekeby.cc

Övrigt

Fastigheten skall undersökas & besiktigas av köparen & säljes i befintligt skick.

Elektricitet

Förbrukning

20 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

40 000 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Renhållning

7 500 kr

Summa

50 500 kr

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    2007

    1 438 000 kr

    Småhusmark

    330 000 kr

    Småhusbyggnad

    1995

    262 000 kr

    Småhusbyggnad

    1995

    291 000 kr

Pantbrev

Summa

3 500 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Skogs samt sjörikt område med kuperad natur.

Övrigt om närområdet

Granne ca.80m, Affär, Post/Bank, Dagis, Skola ca.20km. Golf ca.20km. Flygplats ca.60km. Göteborg ca. 330km. Helsingborg ca. 412km.

HÖJDEN

Typ

1,5 planshus

Byggår

2007

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten samt avlopp.

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

E

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Träinteriör med 2 allrum samt 2 sovrum med vardera 4 bäddar. - Köksdel med elspis, kyl-frys, micro, diskmaskin. - Badrum med wc, dusch. Kalklat. Två terasser på 25×25 kvm med en mycket vacker sjöutsikt. Denna stuga ligger på en kulle och är därmed insynsskyddad. Från stugan till sjön är det ca 100 meter, där det går utmärkt att fiska och bada.

Teknisk data

Egen djupborrad brunn med riklig vattentillgång.

TALLPARKEN 1

Typ

1 planshus

Byggår

1995

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten och avlopp

Energideklaration

Behövs ej

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Huset är beläget på ett berg och ligger 80 m från stranden med en sjöutsikt genom skogen ner mot sjön. Stugan är ca. 40 kvm och rymmer högst 5 personer. Det finns en dubbelsäng och ett sovloft för 3 personer. Kök med elspis, kyl/frys, microugn.

Sovloft

plats för 3 personer.

TALLPARKEN 2

Typ

1 planshus

Byggår

1995

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Energideklaration

Behövs ej

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Huset är beläget på ett berg och ligger 80 m från stranden med en sjöutsikt genom skogen ner mot sjön. Stugan är ca. 45 kvm och rymmer högst 6 personer. Det finns 1 rum med 2 st våningssängar och ett loft för 2 personer. Kök med elspis, kyl/frys.

Sovloft

plats för 2 personer.

ANNEXET

Typ

2 plans byggnad

Fönster

2-glas isolerglas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten & avlopp.

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

E

Beskrivning

Byggnad med rum - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Byggnad med 10st fullutrustade rum med trinettkök samt badrum med dusch. Byggnaden har tillfälligt bygglov i 5-års intervaller. Gäller idag fram till år 2027-08-28. Går lätt att montera ner i separata moduler.

Karta

Bilder