Önhult Nysjön Höjden

Östergötland, Åtvidaberg

Restaurang samt Konferens

Konferensanläggning / kommersiell verksamhet som erbjuder korttidsuthyrning med självhushåll eller med servering i restaurangen. • Möjlighet att kunna få arrendera kräftfiskevatten som kan kopplas till verksamheten. • Finns även möjlighet att förvärva skogsfastigheten Önhult 1:35 som gränsar till fastigheterna. Denna består av produktiv skogsmark, maskinhall 180kvm samt mindre stuga vid sjökanten. • Tillfälle att driva vidare etablerad verksamhet samt skapa eget koncept. • Etablerad kontakt med Incoming Center (samarbete med Incoming Center i över 15 år). För information om tidigare verksamhet besök hemsidan: Nysjöns Fiske och Konferens - www.nysjonsfiske.com SÄLJARENS BESKRIVNING: Nysjöns Fiske & Konferens är en anläggning som började byggas 1994 och uthyrningen startade 1995. Från början fanns det endast 3 hus, sedan har verksamheten utvecklats till en större anläggning med totalt 4 hus, 10 dubbelrum samt en större byggnad för restaurang och konferens. Alla husen är moderna med full utrustning så som dusch, toalett och kök. Det största huset, Utsikten, som är till för restaurang och konferens har en fantastisk utsikt över sjön ”Stora Bjärn”. Här finns ett modernt restaurangkök, fullt utrustad bar, matsalar, konferensrum, 2 utealtaner, en med en större grill. På övervåningen finns sovrum, dusch och toalett, samt ett litet konferensrum. Hotellrummen hör till en egen byggnad med 10 rum på cirka 18 kvm vardera. I varje rum finns 2 enkelsängar, dusch och toalett, trinettkök, tv m.m. Anläggningen är utrustad med WiFi (markfiber). Vid sjökanten finns en vedeldad bastu och 2 badtunnor. Ta även den korta stigen ned till bryggan för ett dopp i sjön. Anläggningen ligger i anslutning till sjön ”Stor Bjärn”, som ingår i ett större fiskevårdsområde om 4 sjöar. Där kan man lösa fiskekort: dagkort, veckokort eller årskort. Här finns gädda, abborre, gös m.m. Perfekt att skapa paketpris på naturfiskpaket inkl. båt med motor, boende (med eller utan mat). Det är populärt bland utlandsgäster att köpa fiskepaket som dessa. Här finns också ett bra kräftfiske som kan arrenderas av säljaren. Nysjöns Fiske & Konferens har under åren bedrivit konferensverksamhet och veckouthyrning med aktiviteter så som fiske, kräftfiske och jakt. Under en längre tid bedrevs även en sommarrestaurang och julbord. Nysjöns Fiske & Konferens har genom åren byggt upp ett bra rykte med ett brett kontaktnät. Exempel är samarbetet med Incoming Center. Referenser från kontaktnätet finns på begäran.

Fakta

Utgångspris
11 500 000 kr
eller anbud !
Fast.beteckning:

Önhult 1:32 samt 1:33

Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

2001

Övrigt

Finns möjlighet att även förvärva skogsfastigheten Önhult 1:35 som gränsar till fastigheterna bestående av produktiv skogsmark, maskinhall samt mindre stuga vid sjökanten.

Elektricitet

Förbrukning

40 000 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

80 000 kr

Vatten/avlopp

5 750 kr

Renhållning

15 000 kr

Summa

100 750 kr

Kostnaderna för bägge fastigheterna med samtliga byggnader. Elkostnaden baserad på elpris på 2kr per kwh och är ej vidimerad. Vägsamfällighet skall bildas för kommande gemensamhetsanläggning.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    2002

    2 921 000 kr

    Småhusmark

    471 000 kr

    Småhusbyggnad

    1994

    316 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    2007

    1 438 000 kr

    Småhusmark

    330 000 kr

    Småhusbyggnad

    1995

    262 000 kr

    Småhusbyggnad

    1995

    291 000 kr

Närområde

Skogs samt sjörikt område med kuperad natur.

Övrigt om närområdet

Granne ca.80m, Affär, Post/Bank, Dagis, Skola ca.20km. Golf ca.20km. Flygplats ca.60km. Göteborg ca. 330km. Helsingborg ca. 412km.

UTSIKTEN

Typ

1,5 planshus

Byggår

2001

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt el via element samt golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten samt avlopp

Våningar

2 st.

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

F

Beskrivning

Restaurang, konferens - beläget på Önhult 1:32.

Interiör

Huvudbyggnad med komplett kök.

Restaurangkök med maberedning etc.

Fullt utrustat kök från 2008.

Övervåning badrum

WC samt tvättställ.

Tvättstuga

Ca.18kvm med WC.

Badrum entreplanet

Dusch, wc, tvättställ.

TIMMERHÖJDEN

Typ

1 planshus

Byggår

1994

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten samt avlopp

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

F

Beskrivning

Stuga för 5 personer - beläget på Önhult 1:32.

Interiör

Träinteriör. Terrass med sjöutsikt under tak.

Allrum med kök

Kök med elspis, kyl, frys från 1996.

Badrum

Dusch, wc, tvättställ.

HÖJDEN

Typ

1,5 planshus

Byggår

2007

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten samt avlopp.

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

E

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Träinteriör med 2 allrum samt 2 sovrum med vardera 4 bäddar. - Köksdel med elspis, kyl-frys, micro, diskmaskin. - Badrum med wc, dusch. Kalklat. Två terasser på 25×25 kvm med en mycket vacker sjöutsikt. Denna stuga ligger på en kulle och är därmed insynsskyddad. Från stugan till sjön är det ca 100 meter, där det går utmärkt att fiska och bada.

TALLPARKEN 1

Typ

1 planshus

Byggår

1995

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten och avlopp

Energideklaration

Behövs ej

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Huset är beläget på ett berg och ligger 80 m från stranden med en sjöutsikt genom skogen ner mot sjön. Stugan är ca. 40 kvm och rymmer högst 5 personer. Det finns en dubbelsäng och ett sovloft för 3 personer. Kök med elspis, kyl/frys, microugn.

Sovloft

plats för 3 personer.

TALLPARKEN 2

Typ

1 planshus

Byggår

1995

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

Centralvärme el

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Energideklaration

Behövs ej

Beskrivning

Timmerstuga - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Huset är beläget på ett berg och ligger 80 m från stranden med en sjöutsikt genom skogen ner mot sjön. Stugan är ca. 45 kvm och rymmer högst 6 personer. Det finns 1 rum med 2 st våningssängar och ett loft för 2 personer. Kök med elspis, kyl/frys.

Sovloft

plats för 2 personer.

ANNEXET

Typ

2 plans byggnad

Fönster

2-glas isolerglas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten & avlopp.

Energideklaration

Utförd: 1/12 2025

Klass

E

Beskrivning

Byggnad med rum - beläget på Önhult 1:33.

Interiör

Byggnad med 10st fullutrustade rum med trinettkök samt badrum med dusch. Byggnaden har tillfälligt bygglov i 5-års intervaller. Gäller idag fram till år 2027-08-28. Går lätt att montera ner i separata moduler.

Karta

Bilder