Skålgropsvägen 10

Gröndal, Värnamo

Välskött villa i lugnt och familjevänligt område med insynsskyddad baksida som gränsar mot en rogivande skogsdunge. Här bor du med naturen precis utanför tomtgränsen, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Läget är idealiskt med gång- och cykelavstånd till förskola, skola och mataffärer, samt närhet till Borgens friluftsområde. Villan är ett 1,5-planshus om 155 kvm, välplanerat med fyra sovrum och goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum vid behov – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha plats för hemmakontor eller gäster. Huset har generösa ytor för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Ett trivsamt och funktionellt hem med naturnära läge i omtyckt område – välkommen att uppleva det på plats! MÖJLIGHET KAN FINNAS TILL FÖRHANDSVISNING - ANMÄL INTRESSE REDAN NU!

Fakta

Utgångspris
3 775 000 kr
Fast.beteckning:

Opalen 2

Rum

6 st

Boarea

155 m²

Biarea

35 m²

Tomtarea

894 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1999

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Övrigt

Maskinell utrustning Spis/häll: 2016 Ugn: 2016 Fläkt: 2016 Mikrovågsugn: 2016 Diskmaskin: 2016 Kyl: 2016 Frys: 2016 Tvättmaskin: 10-12 år gammal Torktumlare: 14 år men väldigt sällan använd Frånluftsvärmepump 2001 Torkskåp: 2000.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med avsatt yta för växthus samt planteringar.

Inglasat uterum med ett tillhörande soldäck. När är det sol: Hela förmiddagen/lunch fram till ca kl 15. Extra uteplats byggd för eftermiddag/kvällssol. När är det sol: Från lunch till solnedgången. Uteplats på framsidan av huset. När är det sol: Från ca kl 15 till solnedgång.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-01-30)

Bilplats

Garage med tillhörande förråd Uppfart med plats för 2 bilar.

Bredband

Tv: Via Värnamo Energi. Internet: Fiber via Värnamo Energi.

Ventilation

Frånluftsvärmepump.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Värnamo Energi

Leverantör

Värnamo Energi

Förbrukning

10 423 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

20 000 kr

Försäkring

6 557 kr

Vatten/avlopp

6 583 kr

Sotning

2 769 kr

Renhållning

1 880 kr

Summa

37 789 kr

I redovisad kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 169 000 kr

Byggnad

2 471 000 kr

Mark

698 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1999

Pantbrev

Summa

1 470 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1999

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesytem

Tak

Tanpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2016: Kök och vardagsrum byggdes om till öppen planlösning. Contura braskamin installerades. 2016: Nytt golv lades i hela entréplanet. 2010: Toalett på entréplan totalrenoverades. 2019: Nytt golv lades på övre plan. 2023: Växthus/planteringsrum uppfördes. 2024: Ny uteplats i trä byggdes.


Karta


Planlösning


Bilder