Åminne Ovansjö 1
Åminne, Värnamo
1-plansvilla på 118 kvm samt äldre hus på 76 kvm med ett fantastiskt läge – precis intill vackra sjön Vidöstern (fiskerätt finns i Vidöstern). Här bor du på en höjd med en hänförande utsikt över vattnet, där varje årstid skapar sin egen tavla utanför fönstret. Huset, som är byggt 2006, är beläget längst in på en lugn återvändsgata och erbjuder ett privat och tryggt läge på en attraktiv hörntomt. Här kombineras naturnära livskvalitet med modern komfort i ett hem som sticker ut. Invändigt möts du av ett kök och vardagsrum i öppen planlösning där ljuset och utsikten står i fokus. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti med magisk vy över sjön och öppet ända upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och en luftig känsla. Här finns både braskamin och vedspis som bidrar med värme och extra karaktär till bostaden. Planlösningen rymmer även ett stort badrum, tvättstuga/groventré, ett stort sovrum samt ett arbetsrum, och via trappan nås ett loft som passar perfekt som extra vardagsrum, gästrum eller kontor – flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter behov. På fastigheten finns även ett äldre hus på 76 kvm som har flyttats ut hit 1931 från "gamla Värnamo", Lagmansgatan. Det passar perfekt som gäststuga eller varför inte för uthyrning. Här finns även flera mindre förrådsbyggnader. Ett hem för dig som söker lugn, utsikt och ett boende med själ – där naturen alltid är nära och vardagen får en extra guldkant. Visas löpande - hör gärna av dig för att boka en tid - Jimmy 070-5549 222 - jimmy@maklahus.se Varmt välkommen!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Mossle 18:4
Tomtarea
1 615 m²
Tillträde
1/12 2026
Byggnadstyp
1-plansvilla med loft
Byggnadsår
2006
Fastighetsmäklare
Tomt
Omväxlande kuperad med berg och gräsytor.
Uteplats : Altan ca 40 kvm, målat trädäck med glasat räcke och stor elmarkis. Uteplats 2: Gräsyta+stenläggning på framsidan.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Värnamo mossle ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Värnamo mossle ga:4 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 06-VÄJ-341.1
Bilplats
Vid tomtinfart. Eluttag för bilvärmare finns.Bredband
Typ av internetanslutning: Bredband Leverantör av internet: Värnamo Energi.
Ventilation
Styrd genom värmepump. Friskluftvent. 2006.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 6/2 2026
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
117 kWh/kvm per år
Förbrukning
68 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Värnamo Energi
Leverantör
Telinet Energi
Förbrukning
9 400 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 100 kr
Vatten/avlopp
7 600 kr
Elförbrukning
22 300 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
3 100 kr
Summa
37 700 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
5 332 000 kr
Byggnad
2 547 000 kr
Mark
2 785 000 kr
Skatt/avgift
14 790 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1940
Pantbrev
Summa
400 000 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med loft
Byggår
2006
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Svart plåt
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme kombinerad med Frånluftsvärmepump, IVT 495 Twin.
Tak
Takpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Tak rengjort och målat 2025 Utvändig målning 2023.
Övrigt
Centraldammsugare finns Maskinell utrustning och ålder Diskmaskin: Ny Tvättmaskin: 5 år Spis/induktion: ca19 år Ugn: ca 19 år Fläkt: ca19 år Mikrovågsugn: ca19 år Kyl: ca 19 år Frys: ca 19 år Golvvärme Vattenburen golvvärme i alla rum
Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett äldre hus på 76 kvm som har flyttats ut hit 1931 från "gamla Värnamo", Lagmansgatan. Det passar perfekt som gäststuga eller varför inte för uthyrning. Här finns även flera mindre förrådsbyggnader.
Karta
Planlösning
1-planshus med loft
Bilder
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset
Interiör röda huset