Bergagårdsvägen 9
Vallda, Vallda
Välkommen till Bergagårdsvägen 9 – en trivsam och välhållen villa i lugnt och familjevänligt område i Vallda. Här erbjuds ett rymligt boende om ca 180 kvm med hela 6 rum varav 4 sovrum, perfekt för den större familjen. Huset är ursprungligen byggt 1955 och har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under åren, bland annat tillbyggnad, nytt kök, uppdaterade ytskikt samt installation av energieffektiv bergvärme. Här kombineras charm med moderna bekvämligheter. Den generösa tomten om 1 162 kvm ger gott om plats för lek, odling och sociala ytor. På tomten finns även stenläggningar och uppdaterade uteplatser som skapar en trevlig utemiljö. Invändigt möts du av en varm och hemtrevlig känsla med fungerande öppen spis/kamin som bidrar till extra mysfaktor. Fiber finns installerat för snabbt och stabilt internet. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Här bor du i ett lugnt område med ca 45 småhus, med närhet till natur, hav och god service. Busshållplats finns på bekvämt avstånd och mataffär nås inom ca 7 km.
Fakta
Fast.beteckning:
Vallda 9:17
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
170 m²
Tomtarea
1 162 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1955 tillbyggt 2007
Auktoriserad Fastighetsmäklare
Rum
-
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor.
-
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge. Här finns en stämningshöjande kamin som skapar en varm och trivsam atmosfär.
-
KÖK
Modernt kök som uppdaterats i omgångar (bl.a. luckor och bänkskivor 2024). Utrustat med spis (2015), spisfläkt 2000, kyl, frys och diskmaskin. Gott om arbetsytor och förvaring. Matplats I anslutning till köket finns en naturlig matplats för familj och gäster.
-
SOVRUM
Fyra bra sovrum i varierande storlek, perfekt för familj, gästrum eller hemmakontor.
-
BADRUM 1
Helkaklat badrum från 2012 utrustat med wc, tvättställ, dusch. Golvvärme.
-
BADRUM 2
Badrum renoverat 2007 med wc, tvättställ, dusch och golvvärme. (Jacuzzi ur funktion enligt uppgift.
-
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor.
-
ÖVRIGT
Ytterligare ytor som kan användas som förvaring, hobbyrum eller kontor.
Tomt
Trädgårdstomt.
Stor och lättskött tomt om 1 162 kvm med plats för lek och sociala aktiviteter. Här finns stenlagda ytor, altan och möjlighet att skapa en fantastisk trädgårdsmiljö.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda ga:33 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt mm, 13-IM2-71/7105.1
Bilplats
Asfalterad.Bredband
Fiber, stadsnät.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/3 2026
Klass
D
Förbrukning
99 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Fortum
Drift per år
Uppvärmning
16 253 kr
Vatten/avlopp
8 500 kr
Elförbrukning
9 690 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 850 kr
Summa
39 793 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 881 000 kr
Byggnad
2 234 000 kr
Mark
2 647 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1982
Pantbrev
Summa
3 440 000 kr
Antal
9 st
Närområde
Trivsamt villa område med ca 45 villor.
Kommunikation
Buss.
Byggnad
Typ
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1955 tillbyggt 2007
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme. Panna december 2025
Tak
Tegel
Fönster
3-glas
Renoveringar
2007- byggdes huset ut med cirka 60 kvm, vilket inkluderar två sovrum, en storstuga samt ett badrum. I samband med detta installerades ett nytt vattenburet värmesystem med golvvärme i den nya delen. 2012- tillkom ett nytt gästbadrum. 2015- installerades en braskamin samt utfördes stenläggning av altan och uppförande av pergola. 2021- genomfördes stenläggning utanför garage och uppfart, och en 3-fas laddbox för elbil installerades. 2024- uppdaterades köket med nya luckor och bänkskivor. 2025- målades huset om, både utvändigt och delvis invändigt. 2026- lades ett nytt golv i köket.
Övrigt
Laddbox, el-bil 3-fas
Övriga byggnader
Garage
Karta
Bilder
Fastighetskarta