Järnvägsgatan 2
Öland, MÖRBYLÅNGA
Härligt läge vid havet
Söker du ett härligt boende i första linje mot vattnet har du hittat rätt. Gedigen trävilla på hörntomt med panoramautsikt över Kalmarsund. Insynsskyddad stensatt innergård med b.la. jacuzzi, växthus, gäststuga/garage, pergola och fin variation av växtlighet. Idylliska Mörbylånga ligger endast 15min söder om Ölandsbron och erbjuder en äkta Ölandskänsla med genuin bebyggelse, brunnstorg, marina och restauranger samt kaféer. Här har du gångavstånd till service som skola, affärer, bad och naturupplevelser för både rekreation som aktivitet året om.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
VULKANUS 1
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
214 m²
Biarea
25 m²
Tomtarea
518 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1980
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
Entréplan med ljust härligt sällskapsrum med eldstad, utgång till innergården samt panoramautsikt mot Kalmarsund. I samma plan även kök med matplats, sovrum, badrum med intilliggande bastu, tvättstuga med värmepump, wc och hall. En trappa upp finner man även här ett sällskapsrum, 3 sovrum, badrum samt ett rum med snedtak. Flera bra förvaringsutrymmen samt havsutsikt från merparten av rummen.
Rum
-
KÖK
Elspis, ugn, rostfri diskbänk, kyl, frys, diskmaskin, skafferi.
Tomt
Natur och stenläggning.
Insynsskyddad innergård med fina stenläggningar, pergola, växthus, förråd och gäststuga samt fin variation av växtlighet. Trädäck med jacuzzi i anslutning till bastun.
Flera uteplatser för ätning "al-fresco".
Planbestämmelser
Stadsplan: Kalvhagsområdet
Bilplats
Plats för parkering i garage.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag och köksfläkt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/8 2021
Klass
C
Elektricitet
Nätbolag
EON
Förbrukning
12 781 kWh/år
Drift per år
Försäkring
6 973 kr
Vatten/avlopp
6 579 kr
Renhållning
2 230 kr
Summa
15 782 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 062 000 kr
Byggnad
2 857 000 kr
Mark
1 205 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1986
Pantbrev
Summa
1 600 000 kr
Antal
5 st
Närområde
I Mörbylånga bor du idylliskt i en havsnära miljö. Utöver den vackra kustlinjen passerar flera fina vandringsleder vid Mörbylånga som Ölandsleden och etapp av Signaturleden. Det lokala näringslivet ger liv och intill hamnen finner man både hotell och restauranger. Viktig service som skola, apotek och livsmedelsbutik finner du nära det lilla torget och här samsas trähus från förra seklet med 50-talsarkitektur. Caféer, gallerier och secondhandbutiker finns även centralt, men i trakterna kring Mörbylånga finns mycket att upptäcka i form av lokalt hantverk, gårdsbutiker och kulturhistoria. Att komma till Mörbylånga är lite som att resa tillbaka i tiden och tempot är behagligt lugnt. Det bördiga landskapet bjuder på vida vyer och en lantlig idyll.
Kommunikation
Färjestad 16km. Kalmar 30km. Borgholm 47km. Karlskrona 115km. Växjö 135km. Jönköping 240km. Helsingborg 300km. Malmö 305km. Trelleborg 340km. Göteborg 360km. Stockholm 430km.
Närservice
På orten finner du nödvändig service i form av affärer, skola, restauranger, caféer m.m.
Byggnad
Typ
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
1980
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Ny kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare 2022.
Övriga byggnader
VÄXTHUS vidbyggt med huvudbyggnaden. SIDOBYGGNAD som nuvarande nyttjas som förråd, tidigare vinkällare. GARAGE/GÄSTSTUGA med utgång till pergolan och innergården. Halva byggnaden ägs av annan fastighetsägare.