Gustavsgatan 9

Amerika, Värnamo

Välkommen till en välskött och rymlig suterrängvilla med bra sociala ytor och gott om plats för hela familjen! Huset har en gedigen känsla med sin klassiska tegelfasad och erbjuder ett hemtrevligt boende där funktion möter trivsel. På entréplanet finns tre sovrum, ett ljust vardagsrum, kök och badrum – en välplanerad våning med bra flöde och plats för familjens vardag. I det nedre planet finns flera användbara rum med många möjligheter. Här finns gillestuga, dusch, bastu, tvättstuga och ytterligare rum som kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Från gillestugan nås den inglasade altanen, en härlig plats att njuta av lugnet över trädgården. Planlösningen gör det även möjligt att skapa en separat lägenhet i suterrängplan för den som önskar. Fastigheten är underhållen med bland annat nyare tak och solpaneler som ger både energibesparing och trygghet inför framtiden. Trädgården är lättskött och utrustad med självgående gräsklippare – perfekt för dig som vill ha mer tid till annat. Här bor du i det eftertraktade Amerikaområdet, ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor, förskolor, lekplatser, fotbollsplaner och natur. Kort sagt – ett mycket trevligt hem med många kvaliteter, redo för nästa familj att skapa sin egen trivsel! VISAS ÄVEN LÖPANDE - HÖR GÄRNA AV DIG SÅ BOKAR VI EN TID SOM PASSAR! Kravet på egen kontantinsats har sänkts! Nu kan det räcka att du har mellan 5–10 % av köpeskillingen i eget kapital för att kunna köpa bostad. Vill du veta vad som gäller och vilka möjligheter du har? Kontakta oss så berättar vi mer.

Visningar

  • 3
    april
    fredag
    kl 09:30 - 10:00
    Förhandsbokning, varmt välkommen!
    Klicka här för att boka
  • 3
    april
    fredag
    kl 17:30 - 18:00
    Öppet hus, varmt välkommen!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 130 000 kr
Fast.beteckning:

Ärlan 5

Rum

8 st

Boarea

183 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

873 m²

Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Jimmy Andersson

070-5549222

jimmy@maklahus.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Inglasad altan samt balkong.

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-06-14)

Bilplats

Garage samt garageuppfart.

Bredband

Fiber finns från Värnamo Energi.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Värnamo Energi

Förbrukning

16 327 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

29 903 kr

Försäkring

4 604 kr

Vatten/avlopp

6 548 kr

Sotning

850 kr

Renhållning

3 065 kr

Summa

44 970 kr

I redovisad kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushålls el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 722 000 kr

Byggnad

2 140 000 kr

Mark

582 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1964

Pantbrev

Summa

1 852 000 kr

Antal

23 st

Byggnad

Typ

Suterränghus

Byggår

1964

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Tak

Takpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Renovering källare 2001 Byte stuprännor 2001 Renovering badrum på entréplan (med golvvärme) 2003, Ny värmepump 2010 Låsbyte 2018, Nytt tak + tilläggsisolering 2018 Renovering garage 2018 Nya fönster + ytterdörrar 2018 Nytt uterum 2019 Solpaneler 2022 Batteri till solpanel 2024.


Karta


Planlösning


Bilder