Storgatan 58

Strömsund

Rymlig och funktionell villa på "gräddhyllan" i Strömsund. Underhållsfri fasad, rejäl stomme av betong i utförande sandwichelement, isolerad med frigolit. 7 rum och kök varav 5 sovrum. Möjligt att hyra ut nedervåningen. Gångavstånd till all nödvändig samhällsservice. Garage. Trädgårdstomt med pergola. Utsikt mot Ströms Vattudal. I närområdet finns Strömsunds Ridklubb och för den skidintresserade anläggningen Skidstugan med flera längdskidspår.

Fakta

Utgångspris

1 200 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Gärde 3:19

Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

159 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

842 m²

Byggnadstyp

1 plan, sluttningsvåning

Byggnadsår

1974

Dokument

Fastighetsmäklare

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Rum

HALL

Golv: plastmatta, vägg: tapet. Kapprum.
KÖK

Golv: plastmatta, vägg: tapet. Elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Kakel över diskbänk och spis. Luckor vita, målade. Skafferi.
MATRUM

Golv: plastmatta, vägg: tapet. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM

Plastmatta, vägg: tapet. Stort fönsterparti med bra ljusinsläpp.
SOVRUM

Golv: textilmatta, vägg: tapet. 2 garderober, 1 linneskåp.
SOVRUM

Golv; textilmatta, vägg: tapet. 1 garderob, 1 linneskåp.
SOVRUM

Golv: textilmatta, vägg: tapet. 2 garderober, 2 linneskåp. Utgång till balkong.
BADRUM

Våtmatta, våttapet. Wc, handfat, duschplats. Badrumsskåp med spegel. 1 fönster.
SOUTERRÄNGPLAN
ENTRÈ

Golv: plastmatta, vägg: tapet. Trinettkök.
WC VID ENTRÈ

Våtmatta, våttapet. Wc, handfat,
RUM

Golv: plastmatta, vägg: tapet. 2 garderober.
RUM

Golv: plastmatta, vägg: tapet. 2 garderober.
GILLESTUGA/HOBBYRUM

Golv: plastmatta, vägg: tapet. Furutak. Dubbelgarderob.
KLÄDVÅRD/BASTU

Plastmatta, målad vägg. Tvättmaskin (ny), torkskåp, Tvättho. 2 garderober. Dusch. Ingång till bastu.
WC

Våtmatta, våttapet. Wc, handfat,
PANNRUM

Betonggolv, målad vägg. Bergvärmepump NIBE Fighter 1225, 2008, kompressor utbytt.
FÖRRÅD

Plastmatta, vägg målad, tak furu.

Tomt

Trädgårdstomt.

Balkong utmed ena långsidan som har utsikt mot Ströms Vattudal.

Uterum / pergola.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-10-11)

Bredband

Fiber inte installerat, men finns i gatan.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/5 2025

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

e-on

Leverantör

e-on

Förbrukning

13 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 800 kr

Vatten/avlopp

8 600 kr

Elförbrukning

21 500 kr

Renhållning

1 400 kr

Summa

36 300 kr

Driftskostnaderna är delvis uppskattade. Driftskostnaderna kan variera högs väsentligt beroende på antal boende, elpriser, väderförhållanden mm. VA beräknad med en vattenförbrukning av 100 kbm/år. Under renhållning tillkommer 79 kr/tömning. El-kostnad beräknad utifrån kr 1,65 / KWH.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

862 000 kr

Byggnad

750 000 kr

Mark

112 000 kr

Skatt/avgift

6 465 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1974

Pantbrev

Summa

342 400 kr

Antal

2 st

Närområde

Strömsund (sydsamiska: Straejmie) är en tätort i norra Jämtland samt centralort i Strömsunds kommun, Jämtlands län. Strömsund ligger vid Russfjärden i Ströms Vattudal. Europaväg 45 går via den 1956 invigda Strömsundsbron över Ströms Vattudal och in i Strömsund.

Kommunikation

Buss 142, buss 42, Z-Länstrafiken.

Närservice

I Strömsund finns ICA och COOP, apotek, systembolag, bank, blomsteraffär, klädaffär. Flera restauranger. Nya närvården. Bilaffär, hotell. Många små butiker.