Exteriör

Norra Fullsjön 249

Stugun

Nu har du möjlighet att förvärva en gård med en rymlig och väl underhållen bostadsbyggnad i Norra Fullsjön som är belägen i vackra Östra Jämtland! Bostadshuset är tillbyggt 2008 och har nu en boa om ca 237 kvm, 8 rum och kök varav 6 sovrum. Badsalong med bastu. Uppvärmning med modern vedpanna och 2 st acc tankar. Flera tillhörande uthus, bl a en timrad byggnad som kan inredas till gäststuga, äldre ladugård med loft och hönshus, garagebyggnad med bagarstuga verkstad och förrådsutrymmen, timrad vedbod mm. Fastigheten säljes med merparten av inventarier och lösöre, mer info ges i samband med visning, Här bor du komfortabelt och har möjlighet att skapa ditt eget lilla paradis med "självhushåll", höns och småboskap, potatis. och grönsaksland. Närhet till den glittrande Fullsjön. Här kan man vandra i vidsträckta skogar och njuta av allt vad vildmarken har att bjuda på. Rika möjligheter till jakt, fiske, svamp och bärplockning i den storslagna Jämtländska naturen. I Norra Fullsjön möter du en genuin, god bygemenskap.

Visningar

  • 17
    maj
    lördag
    kl 12:00 - 13:00
    Öppen visning, anmäl gärna 070 884 88 89
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 250 000 kr
som utgångsbud
Fast.beteckning:

Fullsjön 1:76

Rum

8 st

Boarea

237 m²

Byggnadstyp

1.5 plan

Byggnadsår

1909

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Tv

Fiber installerat.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

e-on

Leverantör

e-on

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    1955

    385 000 kr

    Ekonomibyggnad

    11 000 kr

    Skog

    164 000 kr

    Betesmark

    12 000 kr

    Åkermark

    49 000 kr

    Småhusmark

    40 000 kr

Närområde

Byn Fullsjöns historia är inte så lång, men det har faktiskt gjorts fornfynd i och runt sjön Fullsjön. Så tidigt som på stenåldern har människor slagit läger på stränderna, det visar fynd av flinta och skärvsten.

Kommunikation

Till Hammerdal ca 5 mil.

Närservice

Butik finns i Borgvattnet, ca 8,5 km.

Övrigt om närområdet

Tack vare engagerade bybor, både de bofasta och de som tillbringar sin fritid i Fullsjön, är sammanhållningen stor och man samlas fortfarande till aktiviteter av olika slag under hela året.

Bostadsbyggnad

Typ

1.5 plan

Byggår

1909

Byggårs kommentar

Ombyggt 1953, tillbyggt 2007-2008

Boarea

237 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

8 st.

Driftkostnad

27 500 kr Ovanstående driftskostnader är delvis uppskattade. Uppvärmning med egen ved. Tillkommer tömning av sopkärl ca 90 kr per tömning. Driftskostnaderna kan variera högst väsentligt beroende på antal boende, väderförhållanden, el-priser mm.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vedpanna med el-patron, vedspis

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Nytt avlopp med markbädd 2019.

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Energideklaration

Ej utförd

Tv

Fiber installerat.

YTTRE HALL

Plastmatta, träpanel vägg och tak, hatthylla, förvaringslåda. Dubbeldörr.

INRE HALL

Plastmatta, tapet, målat tak. Hatthylla. Våningstrappa.

KÖK/MATPLATS

Plastmatta, bröstpanel/tapet, takskivor. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn, vedspis Husqvarna. Kylskåp, diskmaskin, mikro. Luckor vita, spårade. Kakel över spis och diskbänk.

SKAFFERI

Trägolv, tapet, hyllor. Vattenfilter (kalk).

VARDAGSRUM

Laminatgolv, tapet, målat tak. Öppen spis. Utgång till altan med markis.

SOVRUM 1

Laminatgolv, tapet. 2 fönster. 1 garderob.

BADSALONG

Klinker, delvis kakel/bröstpanel. Wc, handfat, badkar, dusch.

BASTU

Klinker, bastulave, bastuaggregat Harvia. Litet fönster.

TVÄTTSTUGA

Klinker, målad skiva. Tvättmaskin. Tvättbänk med ho, arbetsbänk med förvaring. Utgång till altan.

WC

Klinker, målad skiva. Wc, handfat, badrumsskåp.

GROVENTRÈ

Klinker, delvis kaklat. Hatthylla, 2 garderober, 1 backskåp. Dusch för husdjur. Frysskåp, liten frysbox, el-skåp.

ÖVRE HALL

Plastmatta, tapet, förråd. Lucka till vind,.

SOVRUM 2

Plastmatta, tapet. Kamin Intrepid. 3 linneskåp, litet förråd. 2 inredda kattvindar som sovrum.

SOVRUM 3

Furugolv, tapet. 1 linneskåp, 2 garderober, större klädkammare.

SOVRUM 4

Parkettgolv, tapet, snedtak. Klädkammare.

ALLRUM

Parkettgolv, tapet/furu. Lucka till vind.

BADRUM

Klinker, delvis kaklat/panel. Wc, handfat, badrumsskåp, dusch. Golvvärme.

PANNRUM

Separat ingång. Vedpanna NIBE VEDEX 3300. med el-patron. 2 acc-tankar. Varmvattenberedare. El-uttag 3-fas.

EKONOMIBYGGNAD

Trä, plåttak. Innehåller hönshus, förrådsytor och 2 garage, körbro och loge.

TIMRAD LADA

Ca 30 kvm. Plåttak.

TIMRAT UTHUS

Ca 25 kvm. Plåttak.

GARAGE MM

Ca 85 kvm. Trä, plåttak. Innehåller garage, hobby/verkstad, bagarstuga, delvis loge, vedbod.

LADA

Trä, plåttak.

VEDBOD

Timrad, plåttak.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

14 ha

Arealuppgifter

Summa

13 ha

Åker

4 ha

Bete

2 ha

Skog

7 ha

Marker

  • Betesmark
    Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Åkermark
    Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
  • Skogsmark
    Areal: 7 ha.

Övriga uppgifter

  • Jakt
    Möjlighet till både småvilt- och älgjakt på jaktområde om ca 3 000 ha. SCA är huvudsaklig markägare av jaktområdet. För närvarande är det 8 jägare i älgjaktslaget. Ny deltagare prövas enligt sedvanlig prövning om lämplighet, jägarexamen och erfordeliga licenser. Kostnad för deltagande i älgjaktlaget ligger på ca 3 500 / år. Årskort för småviltsjakt ca 1 000 / år. Rätt till småviltsjakt på egen mark föreligger.
  • Skog och jord
    Se säljarens egen beskrivning och planering av skogs- och jordbruk, i bifogad PDF

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Planlösning

Bilder