Ottsjön 317

Föllinge

KOMMANDE FÖRSÄLJNING – OTTSJÖN 317 – HÖGT LÄGE Charmigt timrat fritidshus med milsvid utsikt över Ottsjön. Välskött hus byggt 1973, 3 rok, Boa ca 70 kvm. Nyrenoverad wc-dusch. Gäststuga by 2021, Boa 21 kvm, god standard, 2 rum, trinett, wc-dusch. Stor altan i s-läge framför gäststugan. Friggebod i smaltimmer, mindre altan. Förrådsbyggnad ca 16 kvm, by 2018. Mindre vedbod, Stor natur- trädgårdstomt med ogenerat läge. Säljes delvis möblerat.

Fakta

Utgångspris

1 300 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Västerottsjön 1:30

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Tomtarea

2 868 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1973

Dokument

Fastighetsmäklare

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Rum

HALL

Golv trä, vägg träpanel, tak träpanel.
KÖK

Golv trä, vägg träpanel, tak träpanel. Spis med keramikhäll, fläkt, kylskåp, litet frysskåp. Tvättmaskin 2023. Köksluckor furu allmoge.
STORSTUGA

Golv trä, vägg timmer, tak träpanel. 2 fönsterpartier.
PASSAGE

Golv plastmatta, vägg träpanel, tak träpanel.
INRE RUM VID PASSAGE

Golv plastmatta, vägg trä, tak träpanel. Frysbox. 1 städskåp.
SOVRUM 1

Golv plastmatta, vägg trä, tak trä. 1 dubbel garderob, 1 enkel garderob.
SOVRUM 2

Golv plastmatta, vägg trä, tak trä. 1 garderob.
WC/DUSCH

Golv våtmatta, vägg våttapet. Wc, handfat, dusch. Golvvärme el, VVB. Renoverat 2025.

Tomt

Natur / trädgårdstomt med sjöutsikt.

Plana och sluttande gräsytor. Odlingslådor, prydnadsbuskar, vinbär. Liten bäck utanför tomtgräns.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut D-2025-00398623:1 Nyttjanderätt Tele Förmån: Avtalsservitut Väg, källa, D202000517468:1.1 Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 23-FÖL-1142.2 Förmån: Officialservitut Väg, 23-FÖL-1142.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, D202500398623:1.1

Bredband

Mobilt bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Förbrukning

12 500 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

600 kr

Elförbrukning

18 000 kr

Renhållning

1 100 kr

Summa

22 700 kr

Driftskostnaderna kan variera högst väsentligt beroende på nyttjandegrad, antal boende, elpriser och väderförhållanden mm.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

517 000 kr

Byggnad

344 000 kr

Mark

173 000 kr

Skatt/avgift

2 332 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1973

Pantbrev

Summa

750 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Ottsjön är en ort i Krokoms kommun. Den ligger invid sjön med samma namn. En levande by med bl a eget snickeri; Ottsjöns snickeri.

Kommunikation

Till Hammerdal ca 33 km. Till Strömsund ca 65 km. Till Föllinge ca 19 km. Till flygplats Åre/Östersund ca 78 km Till Östersund ca 84 km.

Närservice

I Hammerdal finns Sikåsbua, Ica Nära, apotek, flera restauranger, möbelaffär, veterinär, second handbutik mm. I Strömsund finns all nödvändig samhällsservice. I Föllinge finns; Frendo-butik med post, spelbutik, systembolagsombud, apoteksombud mm. OkQ8 med automatstation, auktoriserad MECA-verkstad, Handlarn, livsmedelsbutik, Måndag-Fredag 9-18 Övrig tid 7-24. Pizzeria, mysig butik med café, B&B med dagens lunch. Hemslöjd, 2 frisörer. Bankomat för uttag/insättning. Vårdcentral, äldreboende. Servicekontor med bibliotek. Skola, Cederbergskolan är en F-9 (förskola till klass 9) Simhall (under renovering).

Övrigt om närområdet

Ottsjöns Bygdeförening är en ideell förening med aktiviteter för alla åldrar, året runt.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1973

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Målad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Krypgrund

Grundmur

Lättklink leca

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Direktverkande el

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Omfattande renoveringar 84 - 85 Ny gjuten grund, dränering. Ny vattenledning, ny avloppsanläggning. Nytt badrum. Nytt plåttak. Planering tomt Friggebod 1980 Förrådsbyggnad 2018 Nya elradiatorer 2020 Renovering bad 2025, golvvärme, fuktstyrd takfläkt.

Övriga byggnader

ATTEFALLSHUS, byggt 2022 Ca 21 kvm. 2 rum och wc/dusch. ALLRUM: furugolv, liggande, ljuslaserad träpanel, furutak till nock. Trinett. SOVRUM: furugolv, liggande, ljuslaserad träpanel, furutak till nock. Våningssäng. BADRUM: våtmatta. våttapet. Wc, handfat, dusch. Vvb. Utvändigt smaltimmer, 2-glas isolerglasfönster, plåttak. Direktverkande el. Krypgrund. Trädäckad altan. FRIGGEBOD, ca 10 kvm. 1 rum. Golv och vägg träpanel. Tak träpanel till nock. Liten veranda. Smaltimmer, tegeltak, plintgrund. El finns. FÖRRÅD Smaltimmer, plåttak. 1 större och ett mindre förråd. El installerat. VEDBOD Träpanel, plåttak.