Rörvattnet 155

Föllinge

Wow, vilket läge !! Timmerhus med äkta sjötomt, vattenområde och med utsikt mot Ansättenfjällen och Stenfjället. Fastigheten bedöms möjlig att stycka till 3 tomter och med möjlighet att ansluta till kommunalt VA. Rejält timmerhus från Polhus, modell Anders, beskrivning på www.polhus.se. Bostadshus 2, timrat, storstuga med kök, bastu med vedeldat aggregat. Uthus med garage, isolerat förråd, vedbod, dass mm. Allt befintligt lösöre ingår såsom möbler mm. Även båt med motor, motorsåg, röjsåg, gräsklippare, stegar, rejält vedförråd mm ingår. Nu har du chansen att köpa denna unika fastighet ! SÄLJES TILL HÖGSTBJUDANDE - FRI PRÖVNINGSRÄTT. Kontakta mäklaren Sam Westergård - +46 70 884 88 89 för vidare info.

Visningar

26

oktober

lördag

kl 12:00 - 13:00

Föranmälan till 070 884 88 89

Klicka här för att boka

Fakta

Fast.beteckning:

Rörvattnet 1:136

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

62 m²

Tomtarea

20 604 m²

Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

2011

Fastighetsmäklare

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Rum

HALL

Furugolv, väggar liggande furutimmer. Trappa till loft.
KÖK

Blivande kökshörna för inredning. Kyl/frys. Mikrovågsugn. Furugolv, väggar liggande furutimmer. Furutak.
STORSTUGA

Furugolv, väggar liggande furutimmer. Furutak med synliga bjälkar. Garderob. Utgång till altan under tak mot sjösidan.
WC/DUSCH

Utrymme för wc/dusch. Furugolv, väggar liggande furutimmer.
LOFT

Furugolv, väggar liggande furutimmer. Furutak. Utgång till balkong mot sjösidan.

Tomt

Sjötomt.

Vik med egen brygga och båt+motor (ingår).Gräsytor.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Krokom Rörvattnet GA:8 Avtalsservitut D-2021-00376251:1 Avtalsservitut Skogsfång Mm(4 st) Last: Avtalsservitut Elledning, D202100376251:1.1 Last: Avtalsservitut Skogsfång Mm, 23-IM1-01/97.1 Last: Avtalsservitut Skogsfång Mm, 23-IM1-1892/72.1 Last: Avtalsservitut Skogsfång Mm, 23-IM1-1892/73.1 Last: Avtalsservitut Skogsfång Mm, 23-IM1-1892/83.1 Last: Ledningsrätt Va, 2309-96/104.1 Last: Officialservitut Väg, 2309-90/37.1 Last: Officialservitut Väg, 23-HOT-607.1

Bilplats

Parkeringsyta för flera bilar.

Bredband

Mobilt bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten: borrad brunn, ej anslutet. Avlopp saknas. Möjligt att ansluta till kommunalt VA.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

319 000 kr

Byggnad

113 000 kr

Mark

206 000 kr

Skatt/avgift

2 392 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2011

Närområde

Rörvattnet är inkörsporten till vildmark och fjällvärld i den södra delen av Hotagsbygden. Byn är vackert belägen i Rörvassdalen med utsikt över fjäll och sjö. Rörvattnet grundades officiellt 1761. Rörvattnet är idag ett känt begrepp för fritidsfiskare och jägare. Men även andra naturälskare njuter av byn för t ex rekreation.

Kommunikation

Rötviken ca 6 km. Valsjöbyn ca 22 km. Föllinge ca 57 km.

Närservice

Servicepunkt Handlarn i Rötviken, har det mesta som behövs som t.ex. livsmedel, drivmedel, hantverk, lotter, säsongsvaror mm. I butiken finns även internetcafé med gratis wi-fi. Butiken är ombud för Apoteket, Svenska Spel och Systembolaget. Bredvid butiken finns laddstation för elbilar, den som nås enklast innan riksgränsen. Finns även en laddstation i Valsjöbyn på Näset.

Övrigt om närområdet

För den som gillar att fiska finns Hotagenkortet. Se https://hotagen.com/hotagenkortet/ Bygden ligger längs Fiskevägen, väg 340, som går mellan Krokom i Sverige och Namsos i Norge. Inom hela området finns det gott om fisk och i de flesta vattnen finns enbart fjällfisk; röding, öring, harr eller sik.

Byggnad

Typ

1½-planshus

Byggår

2011

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Grund

Plintar

Grundmur

Plintar

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Tak

Shingel

Fönster

2-glas isolerruta

Övrigt

Huset är ej helt färdigställt. Saknar inrett kök och inrett badrum. Vattenbrunn finns men ej indraget - förberett. Avlopp saknas. Möjlighet att ansluta till kommunalt VA. El installerat.

Övriga byggnader

BOSTADSHUS 2, ca 16 m², timrad stomme, plåttak, 2-glasfönster. Kök och rum i ett. Furugolv, bröstpanel/målat, furutak upp till nock. Diskbänk, målade, släta luckor, kyl/frys. 2 kokplattor, mikro. Liten vedkamin (behöver nytt rör). Altan under tak ca 4 m² . BASTU ca 4 m². Vedeldat aggregat. FÖRRÅD: trägolv, träpanel, el finns. Varmbonat UTEDASS. Varmbonat GARAGE, plåtväggar och plåttak. Avgrusat golv. Nya garagedörrar. Förråd i bakkant. El finns.