Åkersjön 1720

Föllinge

NYPRODUKTION - MED BÄSTA LÄGE - SJÖUTSIKT i sydvästsluttningen ner mot Åkersjön. Huset är välisolerat och utfört i god standard. Effektiv planlösning, 3 rok, boa 45 och dessutom sovloft CA 15 kvm med plats för 4 sängar. Helkaklat badrum, kök från Ballingslöv, ekparkett, braskamin. Stor altan på sjösidan. Möjligt ansluta fiber, kostnad ca kr 15 000 Åkersjön - skoteråkning, utförsåkning, längdskidor på välpreparerade skidspår, mm . Gångavstånd till Åkersjöns Fjällhotell med restaurang, pub, relax och nöjen. Om sommaren orientering, vandringsleder, naturstigar, blomstervandring, jakt och fiske, fäbodstigar. Bränslepumpar vid Polaris Center. Restaurang Drivan (vid skidliften) Närhet till det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten. Söker du vild, vacker och lättillgänglig fjällnatur eller vill du bara lyssna till tystnaden? Då har du hittat rätt!

Fakta

Utgångspris

1 790 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Åkersjön 1:457

Boarea

45 m²

Tomtarea

549 m²

Byggnadstyp

1-planshus med loft

Byggnadsår

2022

Dokument

Fastighetsmäklare

Sam Westergård

0708-848889

info@westergarden.se

Tillträde

2024-06-30.

Rum

HALL

Golv: klinker. vägg: liggande grålaserad panel, tak: panel. Spotlights.
KÖK/ALLRUM

Golv: ekparkett, vägg: liggande grålaserad panel, tak: panel. Kök från Ballingslöv, peppargrå lucka, induktionshäll och ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin. Kamin Contura 810.
SOVRUM 1

Golv: ekparkett, vägg: liggande panel, tak: panel.
SOVRUM 2

Golv: ekparkett, vägg: liggande panel, tak: panel.
BADRUM

Golv: klinker Realm smoke 60x60, vägg kakel Realm smoke 60x60, tak: panel. Wc Ifö, handfat, duschvägg Bathlife. Golvvärme. Varmvattenberedare 150L. Spotlights.
LOFT

Golv: ekparkett, vägg: liggande panel, tak: panel.

Tomt

Svagt sluttande med sjöutsikt.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2018-02-14) Byggnadsplan (1986-06-02)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Krokom Åkersjön GA:19 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Krokom Åkersjön GA:20 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Krokom Åkersjön GA:21 ändamål: Grönområden

Bilplats

2 p-platser framför huset.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

5 400 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 000 kr

Renhållning

735 kr

Summa

25 135 kr

DRIFTSKOSTNADERNA ÄR UPPSKATTADE. OBS! Fastighetsavgift 0 kr från år 2023 och 15 år framåt! Tillkommer kostnad för tömning av sopkärl f n kr 88 per tömning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

844 000 kr

Byggnad

599 000 kr

Mark

245 000 kr

Taxeringsår

2023

Värdeår

2022

Närområde

Åkersjön är en by i Föllinge socken, Krokoms kommun i Jämtland, och även namnet på den sjö som byn ligger vid. Byn består av ett antal året runt-bostäder och många fritidshus. Åkersjön är ett område under utveckling och värt att satsa på. Här finns mycket att göra. Talesättet att "snön finns i Åkersjön" gäller fortfarande. Om vintern lockar skoteråkning, utförsåkning, längdskidor på välpreparerade skidspår, skidorientering, skotersafari och slädhundar. Om sommaren orientering, vandringsleder, naturstigar, blomstervandring, jakt och fiske, fäbodstigar, downhill biking. Här finns också hotell. Bränslepumpar vid f d butiken. 2 restauranger. Möjlighet att hyra båtar och kajaker. Här finns också det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten. Söker du vild, vacker och lättillgänglig fjällnatur eller vill du bara lyssna till tystnaden så har du hittat rätt!

Kommunikation

Till Krokom ca 70 km, till Östersund ca 92 km. Till Föllinge ca 3,8 mil.

Närservice

Bränslepumpar med kortautomat vid Polaris Center i Åkersjön. Camping. Hotell med restaurang när ni vill få någonting att fika, äta eller att dricka. Föllinge (ca 2,9 mil) har OkQ8 mack med Frendobutik, ombud för post, systembolag. spelbutik, verkstad. Tempo livsmedelsbutik, hälsocentral. Skola, Cederbergsskolan är en F-9 (förskola till klass 9) Bibliotek, simhall, äldreboende, pizzeria, B&B, café/butik, frisörer, välsorterad bygghandel mm.

Övrigt om närområdet

Skidanläggningen erbjuder: Bygellift 1500 meter Två nedfarter, fallhöjd 240 meter Skiduthyrning Skidskola och familjetävlingar Preparerade skidspår (ingen spåravgift) Här hittar du även Resturang Drivan där det erbjuds både fika och mat. Behöver du boende så ligger Åkersjöns camping i anslutning till skidanläggningen.