Kärnvedsgatan 67
Hills Villastad, MÖLNDAL
Stilren 3:a med fantastisk uteplats i soligt läge – Välkommen till Hills!
Välkommen till denna trivsamma och moderna 3:a i eftertraktade Hills – ett hem där stil, funktion och natur möts på bästa sätt. Här erbjuds en ljus och öppen planlösning som knyter samman det sociala vardagsrummet med det smakfulla köket från Marbodal. Köket bjuder på generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord intill fönstret – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet är rymligt och möbleras enkelt med en soffgrupp. Härifrån kliver du rakt ut på bostadens fantastiska uteplats – en riktig oas med sol stora delar av dagen och gott om plats för både loungemöbler och grill. Det stora sovrummet har bra förvaring i skjutdörrsgarderob och det mindre rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det exklusiva badrummet är helkaklat och erbjuder en avkopplande känsla med påkostade materialval och en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet – I ett naturnära och familjevänligt område bor ni med närhet till golfbana, padel, gym och restaurang på Hills Golf & Sports Club. Vackra Sandsjöbacka naturreservat med sjöar och skogspromenader finns strax intill, liksom skolor och förskolor. Här kombineras lugn villaidyll med smidiga kommunikationer – Mölndals centrum och Göteborgs city når ni på ca 15 minuter. Ett hem att trivas i, oavsett livsstil! Missa inte chansen att bli en del av Hills Villastad! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
Månadsavgift
4 913 kr/mån
Andel av årsavgift
3.24773 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
71 m²
Biarea
31 m²
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 913 kr/mån
Inkl. värme och Telia Triple Play (tv, bredband och IP-telefoni) Obligatoriskt avgift om 35kr/månad för fast elkostnad.
Bredband
Telia Triple Play (tv, bredband och IP-telefoni).
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/6 2021
Klass
D
Förbrukning
42 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
2 400 kr
Vatten/avlopp
3 900 kr
Elförbrukning
5 400 kr
Summa
11 700 kr
Närområde
Hills – Ett exklusivt bostadsområde i natursköna Mölndal Välkommen till Hills, ett av Mölndals mest eftertraktade bostadsområden! Här bor du i en harmonisk och naturnära miljö, omgiven av vackra skogar och den förstklassiga Hills Golf & Sports Club. Området erbjuder moderna och stilfulla bostäder med hög standard, generösa ljusinsläpp och genomtänkta planlösningar – perfekt för dig som söker en kombination av lyx och bekvämlighet. Hills är idealiskt för den som vill njuta av en aktiv livsstil med närhet till golfbanor, löpspår och rekreationsområden. Samtidigt har du smidig tillgång till centrala Göteborg och Mölndals stadskärna, med utmärkta kommunikationer och ett brett serviceutbud. Här får du det bästa av två världar – exklusivt boende i en lugn och grönskande omgivning, med stadens puls inom bekvämt räckhåll. Välkommen hem till Hills!
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2021
Förening
Namn
Brf Hills Villastad Cederbacken.
Organisationsnr
769637-5968.
Hemsida
https://www.brfcederbacken.se/.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Allmän information Bostadsrättsföreningen färdigställdes under oktober månad 2021. Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen registrerades 2019-06-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2021- 05-17 och nuvarande stadgar registrerades 2019-06-12 hos Bolagsverket. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är momsregistrerad. Fastigheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten nedan: Dansekullen 49-50 2020 Mölndals Kommun Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 2 170 kvm. Bostäderna är fördelade på två hus. Husen är belägna så att ändamålsenlig samverkan i en enda förening föreligger. Avgiftshöjningar Inga avgiftshöjningar är planerade för 2025.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Brf Cederbacken och månadshyran är bestämd till 550kr/mån för år 2025. Föreningen förfogar över 36 p-platser varav 16 har stolpe för laddning av elbil. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns i området och delas med övriga fastigheter i GA:1.
Tv och bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
32 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.