planritning

Briljantgatan 85

Tynnered, VÄSTRA FRÖLUNDA

Trivsam 4-rummare!

Tillfälle att förvärva trivsam 4-rummare med gavelläge. Bostaden är belägen på entréplan med helt fri från insyn. Kök med ljusa skåpluckor, matplats och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrum med fönsterpartier och fransk balkong mot en grönskande omgivning. Badrummet erbjuder separat dusch och badkar samt en egen tvättavdelning. Bostaden har genomgående fin ekparkett. Fint område med grönskande omgivningar samt skola och bra kommunikationer. Här bor du med både havet och staden på 10 minuters bilavstånd och på promenadavstånd från Frölunda Torg med sitt stora service- och shoppingutbud. Med närhet till bussar och spårvagnar tar du dig enkelt även till andra delar av Göteborg. Välkommen på visning.

Fakta

Utgångspris
2 390 000 kr
Månadsavgift

5 355 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

258 388 kr

Andelstal

2.19452 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

90.9 m²

Våningsplan

1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1967

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Elton Ramani

0707-261140

elton@backmanfast.se

Rum

  • Hall

    Här möts du av en hall som har ett grafitgrått klinker vid entrén som övergår i ekparkett. Goda förvaringsmöjligheter genom två garderober, ett linneskåp och städskåp, samtliga med överskåp.

  • Vardagsrum

    Rakt fram från hallen nås vardagsrummet. Ett härligt sällskapsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartier och fransk balkong åt öster samt ett gavelfönster åt norr. Golvet kläs av ekparkett.

  • Kök

    Fint kök som har en rejäl matplats vid fönster som vetter åt väster. Här finns ljusa skåpluckor, kakel i grå ton och ovan mörka bänkskivor med infälld diskho. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och goda avlastningsytor. Utrustningen består av spis med häll, spiskåpa, helskåp kyl. helskåp frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

  • Badrum

    Direkt till höger från bostadens entré finns badrummet. Det ligger en ljus våtrumsmatta på golvet. Väggarna är målade samt kaklad vägg i vitt med två bårder vid badkar och tvättställ. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med tillhörande lådor, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, badkar och dusch. Dessutom finns här en egen liten tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Fönster åt öster.

  • Sovrum 1

    Detta ligger mellan vardagsrummet och sovrum 3. Golvet kläs av ekparkett. Rikligt med förvaringsmöjligheter genom fyra garderober med överskåp. Fönster åt norr.

  • Sovrum 2

    Sovrum 2 nås från hallen och har ekparkett på golvet. Plats finns för flertalet garderober om så önskas. Fönster som vetter åt öster helt fritt från insyn.

  • Sovrum 3

    Ekparkettgolv. Fönster åt väster och plats finns för flertalet garderober.

Månadsavgift

5 355 kr/mån

Inkl bredband, kabel-tv, vatten och värme

Indirekt nettoskuldsättning

258 388 kr

Bredband

Com Hem.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/10 2019

Klass

E

Förbrukning

125 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 800 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

6 600 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Backman Fastighetsförmedlning ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Närområde

I Tynnered bor man barnvänligt en kort cykeltur från förskolor, skolor, upp till och med nionde klass, och havet. Det här området är perfekt för familjen med barn med en variation på bostadsområdet i form av bostadsrätter, radhus och villor. Med närhet och enkelhet kan du ta dig till Fiskebäck med grillen och badkläderna på sommaren. Till stan tar man sig enkelt med någon av de buss- och spårvagnslinjer som trafikerar området. I närheten finns flera alternativ för aktivitet i form av tennis, inlinesåkning och shackspel. När det är dags att shoppa eller äta tar du dig till Smyckestorget där det finns mataffär och några restauranger. För det större utbudet åker man gärna till Frölunda Torg där allt som kan önskas i shoppingväg finns.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1967

Övriga byggnader

Till bostaden hör ett förråd som är beläget mittemot lägenhetens entré.

Förening

Namn

Brf Övre Briljant.

Organisationsnr

769615-2342.

Gårdsplats

Gård med plattlagda samt asfalterade gångytor. Rabatter med träd och buskar. Uteplatser, bänkar och bord.

Om föreningen

Föreningen bildades 2006 och består av ett trevåningshus med totalt 59 lägenheter, varav 58 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt om totalt 3 961 kvm och 1 lokal om 202 kvm. Byggnadernas totalyta är 4 164 kvm. Huset byggdes 1967. Flertalet av våra lägenheter har balkong i västerläge med eftermiddagssol och fin utsikt, några ser hela vägen ut till havet. Området är trivsamt för både barn och vuxna med lekplatser och grönområden inpå knuten. Stora gårdar med välskötta gräsmattor, buskar och vackra planteringar. På kort cykelavstånd ligger Fiskebäcks hamn och badplats, Önnereds brygga och småbåtshamn. Köpcentrum Frölunda Torg promenerar man till på några minuter. Direktspårvagn till Linnéstan tar en kvart och centrala Göteborg når man på 20 minuter. Bostadsrättsföreningen Övre Briljant är en ekonomiskt stabil förening med engagerade medlemmar. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Utförda historiska underhåll 2023 Nya huvudcentraler till fastigheten Planerade underhåll 2024 IMD - El Fasadrenovering.

Gemensamma utrymmen

Bottenvåning med lägenheter, lägenhetsförråd, soprum, 2 st tvättstugor, cykelrum, apparatrum och skyddsrum.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

59 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr.

Karta

Planlösning

Bilder