Transportgatan 2

Flexibel och modern tvåplanslokal med hög takhöjd – Transportgatan 2, Helsingborg

Välkommen till denna moderna bostadsrättslokal på Filborna industriområde, Väla Företagspark! Här erbjuds en flexibel lokal på två plan, idealisk för företag som söker en kombination av funktionalitet, hög standard och strategiskt läge. Lokalen är utrustad med moderna faciliteter och är perfekt anpassad för olika typer av verksamheter. Nedre plan: Det nedre planet består av en stor verksamhetsyta på ca 100kvm med robust betonggolv och spolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare, perfekt för verksamheter som kräver tålighet och enkel rengöring. Takhöjden på cirka 5 meter och vikbar högport på 4,4 meter i höjd, ger enkel åtkomst för större utrustning och fordon. Den generösa takhöjden tillåter även installation av ett entresolplan för extra lagringsutrymme. Övre plan: Det övre kontorsplanet på ca 90kvm erbjuder en trivsam och funktionell arbetsmiljö med laminatgolv, ett pentry, handikappanpassad toalett, samt en klinkerförsedd dusch. Innerväggarna består av sandwich­element i plåt, vilket ger god ljudisolering och en modern industrikänsla. Här finns utrymme för kontorsdel, mötesrum eller personalutrymmen. Tillgång till det övre plan sker via en trappa med viloplan, samt en gemensam entré med en lågfarthiss, vilket underlättar för både personal och kunder. Som ett extra tillval har ljudisolerade innertak installerats på kontorsdelen för att skapa en tyst och produktiv arbetsmiljö. Säkerhet och access: Lokalen ligger i ett inhägnat område och är utrustad med ett säkerhetssystem med larm och övervakning från Securitas, vilket garanterar en trygg arbetsmiljö. Gemensamma ytor och byggnadens faciliteter: Byggnaden har en gemensam entré. I entrén finns en mindre lounge och hiss upp till övre plan. På övre plan finns en korridor som löper genom hela fastigheten, vilket gör det enkelt att nå kontorsdelen. Utanför byggnaden finns en välplanerad gårdsplan som är asfalterad, inhägnad och utrustad med en elektrisk grind för smidig in- och utfart. 3 st parkeringsplatser finns tillgängliga för lokalen. Fastigheten ingår inte i någon gemensamhetsanläggning och det finns inga inskrivna servitut. Läge och möjligheter: Lokalen erbjuder ett bra skyltläge med god synlighet mot ut mot Välavägen, vilket bidrar till ökad exponering. Väla Företagspark är belägen på Filborna industriområde på ett strategiskt läge med närhet till Helsingborgs centrum och enkel access till motorvägarna. Månadsavgift: Avgift lokal, momspliktig 5 603 kr/mån - Fast Avgift El moms 270 kr/mån - Fast Avgift FJV moms 180 kr/mån - Fast Avgift Vatten moms 65 kr/mån Boka visning: Kontakta oss för att boka en visning och upplev alla fördelar med denna fantastiska bostadsrättslokal. Tveka inte att kontakta oss för att boka en tid som passar dig. För mer information och för att boka visning, besök vår hemsida www.maklar1.se eller kontakta oss direkt: Kontakta ansvarig mäklare: Amgad Abu-Ramadan Tel: 076-023 00 14 Mail: Amgad@maklar1.se Extra kontakt: Ted Haglund Tel: 0707-17 72 14 Mail: Ted@maklar1.se