Härnösandsgatan 25D
Errarp, ÄNGELHOLM
Drömboende på omtyckta Errarps ängar – en härlig markplanslägenhet i absolut toppskick!
Drömmer du om en bekväm och smakfull bostad med en fantastisk uteplats i soligt söderläge? Då är denna markplanslägenhet på populära Errarps ängar i Ängelholm något för dig! Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt i markplan, belägen på det populära och lugna området Errarps ängar. Här bor du i ett mycket vackert ljusgrått tegelhus omgiven av trevlig villabebyggelse, med en härlig uteplats i soligt söderläge som bjuder in till både avkoppling och umgänge med goda vänner. Bostaden har en ljus och öppen planlösning där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och skön känsla i hela våningen. Många smakfulla materialval och genomtänkt design gör detta till ett hem att verkligen trivas i. Uteplatsen är en riktig pärla – ett generöst trädäck med stilfull ledbelysning samt en gräsmatta där du verkligen kan njuta av soliga dagar och sköna kvällar. Perfekt för både skön avkoppling och trevliga grillkvällar med familj och goda vänner! Med närhet till fina badplatser, grönområden och all nödvändig service får du ett hem där livskvalitet verkligen står i fokus. Missa inte denna unika möjlighet - kontakta Niklas Alexén redan idag 0708-12 33 30 för att boka visning!!
Visningar
-
13majtisdagVälkommen att boka visningar 0708-12 33 30 eller niklas@ekenstam.se
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 534 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 080 201 kr
Andelstal
2.56054 %
Fast.beteckning:
Nejonögat 1
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
83 m²
Våningsplan
1 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
2020
Fastighetsmäklare, VD
Interiör
Ett stilrent och mycket smakfullt boende med ljust kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Utgång till en härlig altan med gräsmatta i soligt söderläge. Trädgården är anlagd för att vara så lättskött som möjligt. Med ett enkelt handgrepp kan man göra ytterligare ett sovrum.
Rum
-
Välkommen!
Entré/hall: Genom entrén kommer man in i en öppen och trevlig hall med vackert putsade väggar och ett grått klinkergolv som övergår i en vacker parkett. Plats för klädavhängning och förvaring. Separat klädkammare erbjuds. Duschrum: Här erbjuds ett väl tilltaget helkaklat duschrum med sobert ljusgrått golv och vita väggar. Handfat på vit kommod, badrumsspegel med belysning, Wc samt en dusch med väggar i glas. Duschrummet fungerar även som en kombinerad tvättstuga och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring. Handdukshållare. Kök: Ett mycket snyggt och smakfullt modernt vitt kök från Marbodal med fina bänkskivor och vit kakel ovanför. Keramisk induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, microugn, varmluftsugn samt köksfläkt. Väl tilltagen matplats intill fönster mot söder som ger ett fint ljus till rummet. Vacker ljus parkett på golven. Vardagsrum: Ett ljust och fint vardagsrum i en helt öppen planlösning mot köket - perfekt för umgänge med familj och goda vänner. Flera stora fönsterpartier ger ett härligt ljus till rummet och en altandörr i glas leder er ut till den underbara uteplatsen och gräsmattan i soligt söderläge. I vardagsrummet finns det möjlighet att med ett enkelt handgrepp göra ytterligare ett sovrum så man får tre sovrum. Sovrum: Ett stort avskilt och mysigt sovrum med samma vackra parkettgolv som i övriga huset. Sovrum: Ytterligare ett bra sovrum med samma fina parkettgolv. Sovrummet används idag som walk in closet.
Månadsavgift
5 534 kr/mån
Inkl. värme och VA. Triple play tillkommer med 250:-/månad.
Indirekt nettoskuldsättning
1 080 201 kr
Enligt förvaltarens uppgifter
Balkong, uteplats och bilplats
Underbar uteplats med trädäck och gräsmatta - allt i soligt söderläge.
Föreningen tillämpar ett kösystem för bokning av parkering. Kostnad 200 kr/parkeringsplats - separat kö. Vid mån om plats finns möjlighet att boka in flera parkeringsplatser för fler bilar per familj. Alla parkeringsplatser är utrustade med möjlighet till ladd stolpar via en app. där man kan betala direkt med kontokort.
Våning och hiss
Njut av ett boende där allt du behöver erbjuds på ett plan.
Bredband
TV/internet: Kanaler Telias medium paket Triple Play tv 1,2,3,4,5,6, kunskaps tv 4 film sport m.m. Router och tv box ingår.
Ventilation
Mekanisk.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/7 2020
Klass
C
Drift per år
Elförbrukning
5 900 kr
Summa
5 900 kr
Byggnad
Typ
2-plans radhus
Byggår
2020
Övriga byggnader
Bostadens förråd är beläget i sidan av trädgården, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter för både utemöbler och andra tillbehör. Förrådet är utrustat med el, vilket ger möjlighet att använda belysning, laddare eller annan elektronik.
Förening
Namn
BRF Iris 1 I Ängelholm.
Organisationsnr
769636-6140.
Om föreningen
Som bostadsrättsinnehavare har du tillgång till föreningens boulebana. Föreningen tillåter grillning, men endast med gasol eller el grill (kol grillning är inte tillåten).
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen tillämpar ett kösystem för bokning av parkering. Kostnad 200 kr/parkeringsplats - separat kö. Vid mån om plats finns möjlighet att boka in flera parkeringsplatser för fler bilar per familj. Alla parkeringsplatser är utrustade med möjlighet till ladd stolpar via en app. där man kan betala direkt med kontokort.
Övrigt
Cykelparkering längs husen.
Renoveringar
Stamspolning planeras att utföras under år 2025. 2023 Installerades 60 laddstolpar samt installation av solcellsanläggning på samtliga 6 bostadshus tak.
Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats finns. Mellan huskropparna finns totalt fyra miljöhus. En gemensam boulebana finns på gården.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Kanaler Telias medium paket Triple Play tv 1,2,3,4,5,6, kunskaps tv 4 film sport m.m. Router och tv box ingår.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
48 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning 3 rum
Planritning 4 rum