Ehrensvärdsgatan 8

Norr - Fria bad, HELSINGBORG

Fin 2:a med balkong och hiss!

Upplev ditt drömboende vid stranden i en av de eleganta vita byggnaderna i Hamilton på Norr i Helsingborg! Denna charmiga 2:a på 59 kvm erbjuder ett modernt kök och ett stilrent badrum med dusch, förberett för tvättmaskin. Med tillgång till hiss blir din vardag både bekväm och smidig. Ta tillfället i akt att njuta av avkopplande stunder på din balkong, där du har en glimt av Öresund och stranden – den perfekta platsen för att koppla av och ta in den vackra omgivningen. Det centrala läget ger dig möjlighet att bada i sundet året runt. Utforska den inbjudande stranden och ta ett uppfriskande dopp när andan faller på. I närheten hittar du Landborgspromenaden, en ICA-butik och ett varierat utbud av restauranger, vilket ger dig alla bekvämligheter du kan önska. Ge dig själv möjligheten att bo i denna fantastiska strandmiljö i Helsingborg – det här är din chans till ett perfekt hem! Varmt välkommen att boka en visning och upptäck allt som detta underbara boende har att erbjuda!

Fakta

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

4 960 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

365 125 kr

Andel i förening

3.63 %

Andel av årsavgift

3.86 %

Fast.beteckning:

Hamilton 1

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Våningsplan

1 / 4

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1939

Dokument

Länkar

Bostadsbeskrivning

Fastighetsmäklare

Fredrik Bohman

0708-545494

fredrik@ekenstam.se

Fastighetsmäklare, VD

Niklas Alexén

0708-123330

niklas@ekenstam.se

Rum

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Den svartvita fondtapeten skapar en kontrast som genast fångar uppmärksamheten.
Kök

Vitt kök med liten matplats och generösa arbetsytor. Det gråsvarta kaklet ovanför den vita bänkskivan ger köket en modern och stilren känsla. Den rundade diskhon är både praktisk och estetiskt tilltalande. Diskmaskin, fläktkåpan och kombinerade kyl/frysen i rostfritt utförande. Spis med ugn och häll. Det inbyggda speceriskåpet ger dig möjlighet att organisera och förvara dina torrvaror på ett praktiskt sätt, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i köket. Dessutom släpper det stora fönstret in härligt ljus.
Badrum

Fint badrum med grön klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Wc-stol, ett handfat med badrumsskåp ovanför, elektrisk handukstork, en duschhörna i glas samt förberett för att installera en tvättmaskin.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolvet ger rummet en varm och inbjudande känsla, medan ljuset strömmar in genom fönstren och öppnar upp för en vy över balkongen och Landborgen med sina grönskande träd och växter. Här erbjuds generöst med plats för både en bekväm soffgrupp och matsalsbord att samla familj och vänner kring.
Balkong

Med en balkong i nordvästläge får du också fördelen av att kunna njuta av svalka under varma sommardagar och frisk luft under sköna höstkvällar. Skapa en mysig plats för avkoppling och sociala stunder, eller varför inte odla dina favoritblommor och örter för att skapa en harmonisk atmosfär.
Sovrum

Rymligt sovrum som kombinerar funktion med naturskönhet! Här möts du av generös förvaring i form av många garderober. Fönstren öppnar upp till en utsikt mot den grönskande Landborgen, vilket ger rummet en frisk och lugnande atmosfär. Med gott om plats för både förvaring och avkoppling blir detta sovrum en fristad där du kan hitta ro efter en lång dag.

Månadsavgift

4 960 kr/mån

Inklusive värme och vatten. Kabel-tv tillkommer med 70 kr.

Indirekt nettoskuldsättning

365 125 kr

Baserad på årsredovisning 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong i nordvästläge.

I föreningen finns nio parkeringsplatser , varav 4 med laddstolpar och tre garage för uthyrning. Ett kösystem finns och vid intresse kontaktas styrelsen.

Våning och hiss

Tillgång till hiss från markplan direkt till lägenhetens våningsplan. Hiss även till tvättstuga.

Bredband

Kabel tv, Tele 2. Bredband, Tele 2.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/10 2018

Klass

F

Drift per år

Försäkring

1 600 kr

Elförbrukning

5 500 kr

Övrigt

840 kr

Summa

7 940 kr

Närområde

Centrum - Norr är känt som en av de mest attraktiva bostadsområdena i Helsingborg med sin perfekta kombination av närhet till både vattnet och stadskärnan. Området kännetecknas av en vacker arkitektur längs den pittoreska Landborgspromenaden. En kort promenad bort finns Gröningen som lockar med promenadvägar längs vattnet och generösa grönområden perfekta för att njuta av soliga dagar. Här kan man samlas med vänner och familj eller spela minigolf nära det välutrustade utegymmet för motionssugna. Gröningens norra del smälter samman med den fantastiska sandstranden vid Fria Bad. Här finns flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs kusten samt de omtyckta kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden. Ett bussnät sträcker sig längs hela Drottninggatan, både norrut mot Laröd och Domsten samt söderut mot stadskärnan. Området erbjuder närhet till livsmedelsbutiker och ett varierat utbud av trevliga restauranger. Det finns gott om parkeringsmöjligheter längs gatorna runt området.".

Parkering

Fria parkeringar på gatorna, en del är 7-dygnsparkering.

Kommunikation

Bra förbindelser med buss in till centrum.

Närservice

ICA butik finns i området.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1939

Förening

Namn

Brf Ehrensvärdsgatan 6,8.

Organisationsnr

769609-7851.

Hemsida

ehrensvardsgatan6.8.hsbbrfwebb.se/.

Gårdsplats

Föreningens trädgård och pergola är fri att användas för alla i föreningen. Om behov finns kan såväl trädgård som pergola bokas. Gemensamma trädgårdsmöbler och grill finns att använda under sommarsäsongen.

Om föreningen

Föreningen har 22 lägenheter, 3 garage och 9 parkeringsplatser. Laddstolpar finns. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom finns ett strykrum som förutom strykbräda också innehåller en mangel. I anslutning till tvättstugan finns en toalett. Källarförråd. Föreningens trädgård och pergola är fri att användas för alla i föreningen. Om behov finns kan såväl trädgård som pergola bokas. Gemensamma trädgårdsmöbler och grill finns att använda under sommarsäsongen. I källarplan finns ett cykelförråd. Föredrar du att ha din cykel utomhus finns också ett cykelställ. Fastigheten renoverades 1996 med bl.a stambyten och badrum. 2006 renoverades balkongerna med bl.a klinkergolv. Hiss även till tvättstuga. Tillgång till hiss från markplan direkt till lägenheten. Föreningen har anslutning till kabel TV via Tele 2.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns nio parkeringsplatser , varav 4 med laddstolpar och tre garage för uthyrning. Ett kösystem finns och vid intresse kontaktas styrelsen.

Övrigt

Hamilton 1: Ehrensvärdsgatan 6-8. 3-vånings tegelhus, byggt 1939 efter ritningar av Mogens Mogensen, byggmästare: byggnadsfinnan Anders J AhlstTöm, byggherre: bokhållare E B Thellander. Huset hade ursprungligen portyritputsad fasad, betongtak, takterrassvåning, trapphus med fönsterband från grund till takfot, balkonger mot väster och långa balkongband mot söder samt garage i västra gaveln. 1964 kläddes fasaderna in med Malmex asbestcementplattor från Lomma Eternit. 1995 gjordes en ombyggnad. Norra sidan av takterrassen användes till ny bostadsyta, och fasaden blev åter putsad.