Krokdalsvägen 24

Bollebygd, Bollebygd

Trivsamt radhus i hjärtat av Bollebygd – familjevänligt och centralt läge

Välkommen till detta välplanerade och charmiga radhus om 100 kvm, beläget i ett av Bollebygds mest populära och barnvänliga områden. Här bor du med närhet till allt – skolor, förskolor, butiker, grönområden och goda kommunikationer – perfekt för den moderna familjen som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, ett fräscht badrum samt en genomtänkt planlösning som gör det lätt att trivas från första stund. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande, med plats för både vardagsliv och umgänge. Ett stort plus är det nylagda yttertaket från 2022 – en viktig investering som ger både trygghet och mervärde. Egen uteplats och lättskött tomt ger möjlighet till avkoppling och lek utomhus. Här finns också förråd och parkeringsmöjlighet i carport i nära anslutning till bostaden. Detta är ett hem att trivas i – centralt, bekvämt och redo för nästa familj att flytta in. Varmt välkommen att boka visning

Visningar

2

juli

onsdag

kl 18:00 - 19:00

Anmälan krävs!

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Flässjum 1:141

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Biarea

50 m²

Tomtarea

151 m²

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggnadsår

1975

Fastighetsmäklare

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Interiör

Välplanerad bostad i två plan med tre sovrum, toalett på entréplan och badrum på övre plan. Ljusa och fina färgval skapar en fräsch och inbjudande känsla genom hela huset.

Rum

Hall

Praktisk hall med slitstarkt klinkergolv och hatthylla för smidig avhängning.
Kök

Trivsamt kök med plats för matbord och fint ljusinsläpp. Utrustat med plastgolv, spis, fläkt, kyl/frys i kombiskåp, mikro och diskmaskin – ett funktionellt kök med allt som behövs för vardagens matlagning.
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns utgång till altanen och golvet är stilren laminat – en trivsam plats för både avkoppling och umgänge.
Badrum

Smakfullt badrum från 2015 med stilrent kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ och dusch – fina detaljer och modern känsla gör detta till ett trivsamt och funktionellt utrymme.
Sovrum 1

Ljust och rogivande sovrum med praktisk garderobsvägg som ger gott om förvaring. Laminatgolv bidrar till en enhetlig och lättskött känsla – ett trivsamt rum för vila och återhämtning.
Sovrum 2

Ett ljust och praktiskt sovrum med smart planlösning som rymmer både säng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv.
Sovrum 3

Det tredje sovrummet är trivsamt och ljust med laminatgolv. Här finns plats för både säng och skrivbord – idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor.
WC-rum

Toalett på entréplan utrustad med wc och handfat samt plastgolv – enkelt och funktionellt utrymme som passar perfekt som gäst-wc.
Förråd

Praktisk förråd på övre plan som erbjuder gott om förvaringsutrymme för säsongsprylar och annat.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-11-21)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Bollebygd flässjum ga:1 ändamål: Vattenförsörjning

Bilplats

Carport i länga.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/5 2025

Klass

F

Förbrukning

117 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Jämtkraft

Drift per år

Försäkring

4 347 kr

Vatten/avlopp

7 807 kr

Elförbrukning

25 607 kr

Väg/Samfällighetsavgift

12 880 kr

Summa

50 641 kr

I samfälligheten ingår bredband, sophämtning, medlemsbidrag och avsättning i reperationsfond.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 180 000 kr

Byggnad

1 478 000 kr

Mark

702 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

598 000 kr

Antal

5 st

Närområde

30 minuter ifrån Göteborg och 20 minuter ifrån Borås i naturskön omgivning ligger Bollebygd. Närhet till fina bad- och båtsjöar. Gångavstånd till spännande skogsmark för naturälskaren. Populära golfbanan Hulta, Holmens ridhus och Bollekollens skidanläggning, ligger också på bekvämt avstånd. Flera aktiva idrottsföreningar.

Kommunikation

Direktbussar via motorvägen samt tåg till både Göteborg och Borås. Även busslinje till Landvetter och Mölnlycke.

Närservice

Här finns all service. Ett 20-tal affärer, varav 2 st livsmedelsaffär som har öppet varje dag till kl 22.00. Vårdcentral, apotek, systembolag, restauranger m.m. Bollebygdsskolan med årsklass 0 - 9. Omtyckta friskolan Gadden med årsklass 0 - 6. Bra barnomsorg, oftast utan lång väntetid.