Graneliden 3

Interiör

Villans interiör präglas av en väl genomtänkt och funktionell planlösning med såväl vardagsrum som allrum, samt två stilrena och välbehållna badrum. Genomgående oljad tvåstavs ekparkett ger en varm och enhetlig känsla samtidigt som stora fönster i fil ger fina obrutna siktlinjer, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i hela huset.

Rum

• Hall

  Ljus och rymlig hall som ger ett inbjudande första intryck. Härlig takhöjd och gott om plats för avhängning. Praktisk skjutdörrsgarderob ger smart förvaring och bidrar till en stilren känsla.

• Kök

  Köket är ljust och trivsamt med generösa arbetsytor och smart förvaring. De stilrena ytskikten kombineras med vitvaror i rostfritt för en praktisk och inbjudande känsla. Här finns också en rymlig matplats med plats för hela familjen – perfekt för både vardagsmiddag och helgfrukost. Utrustningen består av spis, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Praktiskt skjutdörrsparti om man vill skärma av från vardagsrummet samt utgång till altan för frukost i det fria.

• Vardagsrum

  Stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och ett väl tilltaget matsalsbord. Utgång till altan genom skjutparti suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för sociala tillfällen och avkoppling. En effektiv braskamin skapar mysig stämning under höst och vinter.

• Allrum

  Mysigt och funktionellt allrum med flexibel planlösning – perfekt som extra tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns även utgång till trädgården, vilket ger fin kontakt med utemiljön och släpper in gott om naturligt ljus.

• Sovrum 1

  Ljust och trivsamt rum på entréplan som i dag används som hemmakontor. Flexibel användning med plats för både säng eller skrivbord – perfekt som gästrum, kontor eller extra sovrum.

• Badrum 1

  Fräscht och modernt helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med vägghängd wc, integrerad dusch med glasvägg, stilrent handfat, handdukstork samt tillhörande bastu för extra vardagslyx. En avkopplande och genomtänkt oas med hög standard.

• Tvättrum

  Rymlig tvättstuga med egen groventré – perfekt för vardagens behov. Här finns tvättmaskin, torktumlare, generös arbetsbänk samt gott om förvaring. Intill ligger ett separat förvaringsrum som ger extra utrymme för allt från städredskap till säsongssaker. Funktionellt och välplanerat om man vil skilja på ren tvätt och använda kläder.

• Hall ö.p.

  Öppen och ljus hall med en klassisk korridorkänsla som binder samman övervåningens rum. Fina ljusinsläpp som skapar en trivsam passage.

• Master bedroom

  Rymligt och rofyllt master bedroom med utgång till egen balkong – perfekt för kvällstéet i solen. Här finns även en walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och en elegant hotellkänsla.

• Sovrum 3

  Charmigt och smart planerat sovrum med platsbyggt sovloft som frigör golvyta för lek eller skrivbord. Praktisk walk-in closet ger gott om förvaring – ett perfekt rum för barn eller tonåring.

• Sovrum 4

  Ett trivsamt och välplanerat sovrum som passar utmärkt för tonåringen. Den egna walk-in closeten har smart inretts som en stilren gaminghörna – en perfekt kombination av förvaring och personlig yta. Här finns gott om plats för både avkoppling, skolarbete och fritidsintressen.

• Sovrum 5

  Det femte sovrummet är ljust och inbjudande med fönster som släpper in härligt dagsljus. Praktisk garderob ger bra förvaring – ett perfekt extra sovrum, gästrum eller kontor.

• Badrum 2

  Badrummet är ljust och inbjudande, klätt i stilrent kakel och klinker. Här finns både duschhörna och badkar, handfat samt gott om inbyggt förvaringsutrymme – en perfekt kombination av funktion och komfort.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2024-04-23) Ändring av detaljplan (1997-06-18) Detaljplan (1989-09-21)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Hindås, vid vackra Västra Nedsjön, 25 minuter ifrån Göteborg, är känt som Göteborgarnas vintermetropol och sportort. Men även känt för sin underbara natur med vandrings och kanotleder. På sommaren kan man njuta på några av alla fina badplatser och på vintern väntar skidspåren för en motionsrunda. Att ESS Group har valt att storsatsa på sitt nya flaggskepp Hjortviken Country Club just i Hindås är väl ett kvitto på att här vill man bo. Vi på Hindås-Mäklaren bor här i Hindås sedan många år och kan berätta mera om hur det är att bo på orten.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Pendeltåg till Göteborg och Borås på 30 minuter. Pendelbuss till Göteborg, även nattbussar i helgerna.

Närservice

ICA-butik som har öppet alla dagar från 08.00 till 22.00. Här finns även vårdcentral, bvc, bibliotek, flera småbutiker och serviceföretag. Hindåsskolan med årsklass 0 - 3 och Fagerhultsskolan årskurs 4-9. Samt 4 st. förskolor. Hjortviken Country Club, Hindåsgården konferens och Spa , camping, 2 bensinstationer, pizzeria, bykrog m.m. Hindås stationshus har genomgått en större renovering och har många trevliga arrangemang under hela året. Flera fritidsaktiviteter såsom ridskola, tennisklubb, kanotklubb, yogastudio, gym, fotbollsklubb (konstgräsbana), scoutklubb, gymnastikförening, orienteringsklubb, innebandy, boulebana, skidklubb, elljusspår m.m. Hindås har en modern idrottshall från 2011. Tennisklubben har i anslutning till idrottshallen uppfört en inomhus tennishall. Hindås skidklubb har skiduthyrning till barn och en populär konstsnöslinga.

Byggnad