Flodavägen 58

Hindås, Hindås

Lantligt och naturskönt i utkanten av Hindås

Välkommen till en charmig stuga om 27 +17 kvm – en plats för avkoppling och lantlig livskvalitet bara en kort bilresa från Hindås centrum. Denna klassiska röda stuga med vita knutar ligger idylliskt placerad på en stor och fridfull tomt omgiven av natur, med närhet till både skog och sjöar. Här erbjuds ett rofyllt boende eller fritidsställe med möjligheter till odling, rekreation och stillhet – perfekt för dig som söker en paus från stadens tempo. Planlösning & interiör Stugan har en välplanerad yta med ett enklare arbetskök, ett mysigt vardagsrum samt ett mindre rum med plats för enkelsäng. Inredningen är ljus och hemtrevlig med naturligt ljusinsläpp och utsikt över den grönskande omgivningen. Tomt & omgivning Den stora tomten bjuder på solchanser nästan hela dagen, plats för utemöbler, grillkvällar och odlingsprojekt. Här finns både rogivande tystnad och inspiration för ett aktivt friluftsliv – vandringsleder, badsjöar och skogspromenader väntar runt knuten. Läge Fastigheten ligger lantligt – endast cirka 10 minuter med bil till Hindås och 35 minuter till centrala Göteborg. Här får du det bästa av två världar: lugn landsbygd och närhet till service, skola och tågstation. Sammanfattning En sällsynt möjlighet att förvärva en liten stuga i fantastisk naturmiljö. Perfekt som fritidsboende eller för dig som vill leva enklare, närmare naturen. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Utgångspris

1 495 000 kr

Fast.beteckning:

Kesebol 1:21

Rum

2 st

Boarea

27 m²

Biarea

17 m²

Tomtarea

2 040 m²

Byggnadstyp

1-planshus med delvis källare

Byggnadsår

1962

Fastighetsmäklare

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Rum

Hall

Fin hall med laminat golv och hatthylla.
Kök

Praktiskt äldre kök med kokplatta, kyl och diskho. Bra arbetsytor och plastgolv.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plastgolv.
Kontor

Mindre rum som passar som kontor eller barnrum.
WC-rum

I anslutning till hallen finns en praktisk toalett med wc och handfat. Plastmatta på golv.
Källare

Källaren består av ett rum där man har dusch, tvättmaskin och yta för förvaring. Man ansluter till källaren via separat ingång. Betongplatta och betongväggar.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut D-2015-00042347:1 Förmån: Officialservitut Väg, 1443-2023/30.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1443-2023/30.2 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201500042347:1.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från källa med självtryck. Enskilt avlopp till 3 kammarbrunn.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härryda Energi

Leverantör

Härryda Energi

Förbrukning

5 963 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 600 kr

Vatten/avlopp

900 kr

Elförbrukning

12 775 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

22 275 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

961 000 kr

Byggnad

368 000 kr

Mark

593 000 kr

Skatt/avgift

7 208 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Närområde

Hindås, vid vackra Västra Nedsjön, 25 minuter ifrån Göteborg, är känt som Göteborgarnas vintermetropol och sportort. Men även känt för sin underbara natur med vandrings och kanotleder. På sommaren kan man njuta på några av alla fina badplatser och på vintern väntar skidspåren för en motionsrunda. Att ESS Group har valt att storsatsa på sitt nya flaggskepp Hjortviken Country Club just i Hindås är väl ett kvitto på att här vill man bo. Vi på Hindås-Mäklaren bor här i Hindås sedan många år och kan berätta mera om hur det är att bo på orten.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Pendeltåg till Göteborg och Borås på 30 minuter. Pendelbuss till Göteborg, även nattbussar i helgerna.

Närservice

ICA-butik som har öppet alla dagar från 08.00 till 22.00. Här finns även vårdcentral, bvc, bibliotek, flera småbutiker och serviceföretag. Hindåsskolan med årsklass 0 - 3 och Fagerhultsskolan årskurs 4-9. Samt 4 st. förskolor. Hjortviken Country Club, Hindåsgården konferens och Spa , camping, 2 bensinstationer, pizzeria, bykrog m.m. Hindås stationshus har genomgått en större renovering och har många trevliga arrangemang under hela året. Flera fritidsaktiviteter såsom ridskola, tennisklubb, kanotklubb, yogastudio, gym, fotbollsklubb (konstgräsbana), scoutklubb, gymnastikförening, orienteringsklubb, innebandy, boulebana, skidklubb, elljusspår m.m. Hindås har en modern idrottshall från 2011. Tennisklubben har i anslutning till idrottshallen uppfört en inomhus tennishall. Hindås skidklubb har skiduthyrning till barn och en populär konstsnöslinga.