Alebackevägen 8

Alebackevägen 8

Hindås, Hindås

Fin villa med pool och stort garage

Välkommen till denna fina och välskötta villa med ett vackert lantligt läge på Alebackevägen i Hindås. En villa som har det lilla extra för livsnjutaren . Pool med tillhörande skjutbart pooltak. Fint däck runt poolen och ett påkostad poolhus. Poolhuset har klinker golv, stora glaspartier och ett modernt badrum med bastu. Vattenburen golvvärme i hela poolhuset. Bostadshuset är välskött med ett modernt kök från ca 2018, 2 fräscha badrum från ca 2018 och ett trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet har man utgång till den stora altanen från ca 2018. Här finns det gott om plats för både loungedel och matbord. På altanen har man även ett spabad. Det stora dubbelgaraget är byggd ihop med bostadshuset och man har ingång till garaget från huset. På Alebackevägen bor man med naturen inpå knuten, och man har Mölndalsån rinnande nedanför fastigheten. Här finns det gott om stigar och fina promenadvägar. Några hundrameter till busshållplats och Hindås centrum ca 2 km bort.

Fakta

Utgångspris
4 990 000 kr
Fast.beteckning:

Älmhult 3:2

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

65 m²

Biarea

65 m²

Tomtarea

3 452 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare

Profil

Richard Eggen

0708-214301

richard@hindasmaklaren.se

Rum

  • Hall

    Välkomnande hall med klinkergolv.

  • Vardagsrum

    Ljust och fint vardagsrum med parkettgolv. Här finns en öppen spis med kassett för mysiga hemmakvällar. Härligt ljusinsläpp och skjutdörrar som tar dig ut på altanen.

  • Kök

    Modernt kök från ca 2018 med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustad med induktionshäll, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Gott om plats för matbord och parkettgolv.

  • Badrum

    Fräscht badrum från ca 2018 klätt i kakel o klinkers. Badrummet är utrustad med dusch, wc och handfat.

  • Sovrum 1

    Sovrum 1 har laminatgolv och tapetserade väggar. Perfekt barnrum eller gästrum. Sovrummet ligger i anslutning till hallen.

  • Sovrum 2

    Från hallen når du också sovrum 2 som har laminatgolv och tapet på väggarna. Här kan ha ett barnrum eller sitt hemmakontor.

  • Sovrum 3

    Fint sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Sovrummet nås från hall på nedre plan.

  • Sovrum 4

    Detta är i dag föräldrarsovrummet och ligger på nedre plan. Fint trägolv och tapet på väggarna. Rummet har en garderobsvägg.

  • Badrum nedre pl.

    Fräscht och modernt badrum klätt i kakel o klinkers. Här finns wc, dusch, badkar och handfat.

  • Tvättstuga

    Praktisk tvättstuga med betonggolv. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

  • Pannrum

    Rymligt teknik rum där man även kan ha lite förvaring. Groventré.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJK-1516.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om från djupborad med filter. Enskilt avlopp till 3-kammarbrun med infiltration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/7 2024

Klass

D

Förbrukning

52 kWh/kvm per år

Drift per år

Driftskostnader kommer inom kort.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 110 000 kr

Byggnad

1 215 000 kr

Mark

895 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

4 799 000 kr

Antal

14 st

Närområde

Hindås, vid vackra Västra Nedsjön, 25 minuter ifrån Göteborg, är känt som Göteborgarnas vintermetropol och sportort. Men även känt för sin underbara natur med vandrings och kanotleder. På sommaren kan man njuta på några av alla fina badplatser och på vintern väntar skidspåren för en motionsrunda. Att ESS Group har valt att storsatsa på sitt nya flaggskepp Hjortviken Country Club just i Hindås är väl ett kvitto på att här vill man bo. Vi på Hindås-Mäklaren bor här i Hindås sedan många år och kan berätta mera om hur det är att bo på orten.

Parkering

Gratis parkering.

Kommunikation

Pendeltåg till Göteborg och Borås på 30 minuter. Pendelbuss till Göteborg, även nattbussar i helgerna.

Närservice

ICA-butik som har öppet alla dagar från 08.00 till 22.00. Här finns även vårdcentral, bvc, bibliotek, flera småbutiker och serviceföretag. Hindåsskolan med årsklass 0 - 3 och Fagerhultsskolan årskurs 4-9. Samt 4 st. förskolor. Hjortviken Country Club, Hindåsgården konferens och Spa , camping, 2 bensinstationer, pizzeria, bykrog m.m. Hindås stationshus har genomgått en större renovering och har många trevliga arrangemang under hela året. Flera fritidsaktiviteter såsom ridskola, tennisklubb, kanotklubb, yogastudio, gym, fotbollsklubb (konstgräsbana), scoutklubb, gymnastikförening, orienteringsklubb, innebandy, boulebana, skidklubb, elljusspår m.m. Hindås har en modern idrottshall från 2011. Tennisklubben har i anslutning till idrottshallen uppfört en inomhus tennishall. Hindås skidklubb har skiduthyrning till barn och en populär konstsnöslinga.

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1970

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump fr. 2021

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas isoler

Övrigt

Pool om 8 x 4 meter från 2022. Spabad.

Övriga byggnader

Stort garage i direkt anslutning till huset med invändig passage. Garaget är om ca 50 kvm och har gott om plats. För 2 bilar. Över garaget finns en oinredd vind om ca 20 kvm. Garaget blev uppförd 2016. Påkostat poolhus från 2022 om ca 30 kvm. Vattenburen golvvärme, klinkergolv och stora skjutdörrar mot poolen. Här har ni även ett fräscht badrum klätt i kakel o klinkers med dusch, wc och handfat. Poolhuset har även en bastu i anslutning till badrummet. Uthus/kallförråd om 32 kvm.

Karta

Planlösning

Bilder